Дело № 2-584-11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г.Октябрьский РБ 25 мая 2011 года
Октябрьский городской суд РБ в составе судьи Кондратьевой Т.П.,
при секретаре Стройкиной А.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Салихова Р.Р. к Остренко В.С. о признании права собственности на долю в квартире,
У С Т А Н О В И Л:
Салихов Р.Р обратился в суд с иском (с учетом уточнений) к Остренко В.С о признании права собственности на <данные изъяты> <адрес>, по тем основаниям, что на основании договора мены, заключенного с Остренко В.С., истец Салихов Р.Р., <данные изъяты> Салихова Р.Р., <данные изъяты> Салихов А.Б. и их <данные изъяты> ФИО14 стали собственниками указанной квартиры по <данные изъяты> каждый. ФИО14. умерла ДД.ММ.ГГГГ, с ее смертью открылось наследство, в виде <данные изъяты> квартиры. Истец претендует на <данные изъяты> указанной <данные изъяты> квартиры, принадлежавшей ФИО14 считает, что после смерти <данные изъяты> доля истца в квартире составляет <данные изъяты>, просит признать право собственности на <данные изъяты> квартиры. В связи с тем, что договор мены не был зарегистрирован, истец не может оформить свои права на имущество.
Истец Салихов Р.Р. в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал в полном объеме, пояснил, что споров в отношении имущества с третьими лицами нет.
Ответчик Остренко В.С. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом (уведомление о вручении судебной повестки в деле), письменным заявлением подтвердил обмен жилых квартир, пояснив, что позицию истца поддерживает полностью, с просьбой рассмотреть дело без его участия.
Третьи лица Салихова Р.Р., Салихов А.Б. в судебном заседании пояснили, что считают исковые требования истца подлежащими удовлетворению.
Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ в судебное заседание не явилось, о времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом, представлен письменный отзыв, просят рассмотреть дело без их участия.
Третье лицо нотариус Ильдарханова Р.И. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания направлена судебная повестка, просит рассмотреть дело в ее отсутствие.
Третье лицо ГУП «Бюро технической инвентаризации» Октябрьский межрайонный филиал в судебное заседание не явилось, о времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом, причины неявки суду не сообщены.
Выслушав истца, <данные изъяты>, третьих лиц, исследовав материалы гражданского дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
В силу ст.218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст.244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.
Пунктом 2 статьи 4 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» № 122-ФЗ от 21 июля 1997 года предусмотрено, что обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие названного Федерального закона.
Согласно договора мены квартир, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между Остренко В.С. с одной стороны, и с другой стороны ФИО14., действующей от себя и от имени своего <данные изъяты> Салихова Р.Р., от имени Салихова А.Б. по доверенности, Салиховой Р.Р., квартиру по <адрес>, в долевую собственность в равных <данные изъяты> в <данные изъяты> каждому получили ФИО14., Салихов Р.Р., Салихов А.Б., Салихова Р.Р. Остренко В.С. получил в собственность <адрес> Договор мены удостоверен ДД.ММ.ГГГГ нотариусом г.Октябрьский, зарегистрирован в реестре за №.
В техническом паспорте инв.№, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, на квартиру <адрес> (с учетом плана), субъектом права указан Остренко В.С. на основании договора обмена от ДД.ММ.ГГГГ №, указан физический износ <данные изъяты>
Из уведомления Управления Росреестра по РБ от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация на объект недвижимого имущества по <адрес> Отсутствие государственной регистрации прав на указанный объект усматривается также из письменного отзыва от ДД.ММ.ГГГГ
Оценивая изложенные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что Салихов Р.Р., ФИО14. владели по <данные изъяты> вышеуказанной квартиры на основании договора мены от ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ ФИО14. умерла, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ
Согласно ст.218 ч.2 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Наследниками первой очереди после смерти ФИО14. являются ее <данные изъяты> Салихов Р.Р., Салихова Р.Р., Салихов А.Б., что усматривается из свидетельства о рождении от ДД.ММ.ГГГГ, справки о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ, справки о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ, соответственно.
После смерти ФИО14. наследственное дело не заводилось, что усматривается из письма нотариуса от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ
В вышеуказанной квартире зарегистрированы по месту жительства Салихов Р.Р. с ДД.ММ.ГГГГ, Салихова Р.Р. с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО26. ДД.ММ.ГГГГ, ФИО25 ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ.
Истец, являясь наследником первой очереди, фактически принял наследство после смерти <данные изъяты>, проживает в квартире по адресу <адрес>. Его наследственная <данные изъяты> составляет <данные изъяты> (<данные изъяты>).
С учетом имевшейся у истца <данные изъяты> квартиры на основании договора мены квартир, и наследственной <данные изъяты> <данные изъяты> в <адрес> <данные изъяты> истца в спорной квартире составляет <данные изъяты>
Третьи лица Салихова Р.Р., Салихов А.Б. считают исковые требования истца подлежащими удовлетворению.
В судебном заседании не выявлено нарушений градостроительных норм, чьих-либо охраняемых законом прав и интересов при признании права собственности на <данные изъяты> <адрес> за истцом.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Салиховым Р.Р право собственности на <данные изъяты> <адрес>
Срок обжалования решения в Верховный суд РБ - 10 дней через Октябрьский городской суд.
Судья Т.П.Кондратьева