РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
08 июня 2011 г. г. Октябрьский
Октябрьский городской суд в составе председательствующего судьи Фаттахова А.Ф., при секретаре Ганиевой О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Алексеева А.И. к Васильевой Л.И., Хаитовой В.И., Митяшкиной И.И., Алексеевой Л.М. о признании недействительным договора дарения земельного участка, о признании права собственности на земельный участок и надворных построек,
УСТАНОВИЛ:
ДД.ММ.ГГГГ Алексеева Л.М. согласно договора купли - продажи приобрела в собственность домовладение на земельном участку по <адрес> (л.д. 44), договор зарегистрированный в БТИ.
В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Алексеев А.И.т - <данные изъяты> Алексеевой Л.М., с согласия последней своими силами и за счет собственных средств построил на указанном спорном земельном участке жилой дом размером <данные изъяты> общей площадью застройки <данные изъяты>., в котором проживает со <данные изъяты>
ДД.ММ.ГГГГ Алексеева Л.М. согласно договора дарения подарила свой земельный участок <данные изъяты> и жилой дом по вышеуказанному адресу своим <данные изъяты>: Васильевой Л.И., Хаитовой В.И., Митяшкиной И.И. по <данные изъяты> каждой (л.д. 83).
Решением Октябрьского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ вступившим в законную силу, за Алексеевым А.И. признано право собственности на вновь возведенный дом размером <данные изъяты>. общей площадью застройки <данные изъяты>., расположенный на земельном участке по <адрес>
Алексеев А.И. обратился в суд с иском к ответчикам, согласно последнего уточнения, просит:
- признать недействительным договор дарения земельного участка площадью <данные изъяты> по <адрес> Алексеевой Л.М. в пользу Васильевой Л.И., Хаитовой В.И., Митяшкиной И.И.;
- признать за ним право собственности на земельный участок размером <данные изъяты> под новым капитальным жилым домом и надворными постройками в виде <данные изъяты> по <адрес>
указывая, что после приобретения <данные изъяты> спорного дома он с их разрешения в ДД.ММ.ГГГГ со <данные изъяты> въехал в этом дом, своими силами произвел ремонт этого дома. В ДД.ММ.ГГГГ он с разрешения <данные изъяты> на их земельном участке начал строительство нового дома, проживая с <данные изъяты> в старом доме, а <данные изъяты> проживали все это время в <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ умер <данные изъяты> он не стал предъявлять права на наследство. В ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> Алексеева Л.М. стала проживать в спорном доме, её отношение к нему резко изменилось. В результате конфликта с <данные изъяты> он вынужден был с <данные изъяты> переехать в ещё недостроенный им дом. В ДД.ММ.ГГГГ. он узнал, что <данные изъяты> подарила домовладение <данные изъяты>. Он обратился в суд с иском после неоднократных разбирательств, за ним признано право собственности на дом и землю под домом. Он занимается разведением скота, для этой деятельности ему необходим земельный участок, полагает, что закрепление за ним на праве собственности <данные изъяты> земельного участка, из <данные изъяты> подаренных <данные изъяты>, по <адрес> удовлетворит его потребности.
В суде Алексеев А.И. его представитель по нотариальной доверенности Хабибуллин Г.А. требования по изложенным в иске основаниям поддержали, на вопрос суда пояснили, что последнее уточнение к исковому заявлению, является окончательным, кроме заявленных в нем исковых требований других они не заявляют.
Алексеева С.А., Васильева Л.И., Хаитова В.И., Митяшкина И.И., их представитель по нотариальным доверенностям Байрамов Д.А. иск не признали, показали, что все требования подлежат отклонению как необоснованные.
Суд выслушав стороны изучив материалы дела, считает, что заявленные Алексеевым А.И. исковые требования подлежат частичному удовлетворению, по следующим основаниям:
Согласно решения Октябрьского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ вступившим в законную силу, за Алексеевым Л.М. признано право собственности на вновь возведенный дом размером <данные изъяты> общей площадью застройки <данные изъяты> расположенный на земельном участке по <адрес>
В соответствии со ст. 35 Земельного кодекса РФ « При переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник… Площадь части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, определяется в соответствии с пунктом 3 статьи 33 настоящего Кодекса…
В соответствии со ст. 36 ЗК РФ « ч.1 Граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами…..
Ч.5. Для приобретения прав на земельный участок граждане или юридические лица, указанные в настоящей статье, совместно обращаются в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса, с заявлением о приобретении прав на земельный участок с приложением его кадастрового паспорта.
Ч.7. В случае, если не осуществлен государственный кадастровый учет земельного участка или в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о земельном участке, необходимые для выдачи кадастрового паспорта земельного участка, орган местного самоуправления на основании заявления гражданина или юридического лица либо обращения предусмотренного статьей 29 настоящего Кодекса исполнительного органа государственной власти в месячный срок со дня поступления указанных заявления или обращения утверждает и выдает заявителю схему расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории. Лицо, которое обратилось с заявлением о предоставлении земельного участка, обеспечивает за свой счет выполнение в отношении этого земельного участка кадастровых работ и обращается с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета этого земельного участка в порядке, установленном Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости".Местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка…..
8. Исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса, в двухнедельный срок со дня представления кадастрового паспорта земельного участка принимает решение о предоставлении этого земельного участка лицам, указанным в пункте 5 настоящей статьи, и направляет им копию такого решения с приложением кадастрового паспорта этого земельного участка.»
Следовательно требования Алексеева А.И. в части признании за ним права собственности на земельный участок, под вновь возведенным домом, площадью <данные изъяты> по <адрес> подлежат удовлетворению.
Поскольку суд признал за Алексеевым А.И. право собственности на земельный участок, под вновь возведенным домом, площадью <данные изъяты> по <адрес>, это влечет за собой признание частично недействительным договора дарения Алексеевой Л.М. в пользу Васильевой Л.И., Хаитовой В.И., Митяшкиной И.И., земельного участка по адресу<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ., в части земельного участка под вновь возведенным Алексеевым А.И. домом, площадью <данные изъяты>
Суд считает необходимым отклонить другие исковые требования Алексеева А.И., в частности о признании за ним права собственности на часть земельного участка площадью <данные изъяты>, за исключением участка под вновь возведенным домом, площадью <данные изъяты>., находящегося в составе участка площадью <данные изъяты> подаренных <данные изъяты>, по <адрес> поскольку отсутствуют правовые основания для этого, кроме того это невозможно произвести с практической точки зрения.
Суд вышеизложенным признал частично недействительным договор дарения Алексеевой Л.М. в пользу Васильевой Л.И., Хаитовой В.И., Митяшкиной И.И., земельного участка по <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ, в части земельного участка под вновь возведенным Алексеевым А.И. домом, площадью <данные изъяты> в остальном данный договор дарения является действительным.
Кроме того следует отметить, что Алексеев А.И. требование о признании за ним право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> предъявил произвольно и немотивированно, на вопрос суда на каком основании им заявлены именно такие требования, Алексеев А.И. вразумительного ответа суду не дал. Он так же не провел межевание земельного участка на который претендует определив их границы, и не представил суду кадастрового паспорта на этот земельный участок, несмотря на то, что суд ранее неоднократно предлагал ему это выполнить. В связи с чем его требования, так как они заявлены, о признании за ним права собственности на часть земельного участка площадью <данные изъяты>, за исключением участка под вновь возведенным домом, площадью <данные изъяты>., по <адрес>, - подлежат отклонению.
Суд оставляет без удовлетворения исковые требования Алексеева А.И. о признании за ним права собственности на надворные постройки в виде <данные изъяты>, в связи с отсутствием технических характеристик спорных объектов, отсутствия их индивидуализации при наличии на земельном участке других хозяйственных построек, а так же в связи с тем, что данные объекты фактически находятся на земельном участке принадлежащим ответчикам. Кроме того Алексеев А.И. в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, не представил суду ни одного доказательства которое свидетельствовало о том, что эти строения были возведены им.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Алексеева А.И. удовлетворить частично:
- признавать частично недействительным договор дарения Алексеевой Л.М. в пользу Васильевой Л.И., Хаитовой В.И., Митяшкиной И.И., земельного участка по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в части земельного участка под вновь возведенным Алексеевым А.И. домом, площадью <данные изъяты>
- признать за Алексеевым А.И. право собственности на земельный участок, под вновь возведенным домом, площадью <данные изъяты>., по <адрес>
Другие исковые требования Алексеева А.М., - отклонить.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ, в течении 10 дней, через Октябрьский городской суд РБ.
Председательствующий: