Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Октябрьский РБ 16 июня 2011 года

       Октябрьский городской суд РБ в составе судьи Кондратьевой Т.П.,

при секретаре Стройкиной А.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Сафоновой Л.В. к Администрации ГО г.Октябрьский о признании права собственности на <данные изъяты> долю жилого дома,

У С Т А Н О В И Л:

         Сафонова Л.В. обратилась в суд с иском, с учетом уточнений, к Администрации ГО г.Октябрьский РБ о признании права собственности на недвижимое имущество - <данные изъяты> долю в общей долевой собственности на жилой дом по адресу <адрес>, по тем основаниям, что в ДД.ММ.ГГГГ ее семья - <данные изъяты>, по договору обмена квартиры переехала на жилую площадь в спаренном <адрес>, принадлежавшем <данные изъяты>, вселение было произведено по обменному ордеру. <данные изъяты> в дальнейшем был преобразован, в настоящее время ликвидирован. При этом спорный дом не передавался ни в уставный капитал завода при приватизации, ни в муниципальную собственность. Истица добросовестно, открыто и непрерывно более 20 лет владела половиной спорного дома, несла расходы по его содержанию, договорных отношений по поводу дому не имеется. Вторая половина дома принадлежит соседу Титову Э.Н.

      Истица Сафонова Л.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, заявлением от 16 июня 2011 года просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель истицы Гиниятуллин Г.Г. (доверенность в деле) в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации ГО г.Октябрьский РБ Давыдова В.Н. (доверенность в деле) в судебном заседании пояснила, что не возражают против удовлетворения иска, притязания к спорному дому нет, права ответчика не нарушаются.

Третье лицо Титов Э.Н. в судебном заседании пояснил, что не возражает против удовлетворения исковых требований, пояснил, что проживает в половине дома <адрес>, Сафонова Л.В. проживает в другой половине данного дома более 15 лет, споров между ними нет.

Представитель третьего лица МАУ «Комитет по жилищной политике» ГО г.Октябрьский в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, письменным отзывом поддержали исковые требования, просят рассмотреть дело без их участия.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы гражданского дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Из обменного ордера № № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Бюро по обмену жилой площади Исполнительного комитета Октябрьского городского Совета народных депутатов, усматривается, что <данные изъяты> имеют право вселения в порядке обмена на жилую площадь по адресу <данные изъяты>     <данные изъяты>

Согласно справке ГУП «БТИ РБ» № № от ДД.ММ.ГГГГ, в домовладении по адресу <адрес>, <данные изъяты> доля в праве долевой собственности принадлежит Титову Э.Н., <данные изъяты> Другим субъектом права указан <данные изъяты> без указания вида права и подтверждающих документов. В техническом паспорте на жилой дом <данные изъяты> года постройки и земельный участок <адрес>, составленном по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, владельцем указан <данные изъяты>.

Согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, по <данные изъяты> доли в праве долевой собственности на дом <данные изъяты> года постройки принадлежат ФИО16., ФИО17., <данные изъяты>

Первоначально исковые требования истицы были заявлены к <данные изъяты> <данные изъяты> которое ликвидировано по решению суда, <данные изъяты>

Из писем <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что дом по <адрес> на балансе, в ведении, в собственности <данные изъяты>» не числится. <данные изъяты> в указанном доме в реестре муниципального имущества ГО г.Октябрьский не числится, что следует из письма КУС МЗИО РБ по г.Октябрьскому от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно писем КУС МЗИО РБ по г.Октябрьскому от ДД.ММ.ГГГГ и главного архитектора администрации ГО г.Октябрьский от ДД.ММ.ГГГГ года, данных о земельном участке по <адрес>, его предоставлении, не имеется.

Согласно ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст.234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

         Согласно ст.225 ГК РФ, бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

       По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

В соответствии со ст.244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Сафонова Л.В. <данные изъяты> вселилась в дом с семьей по <адрес>, на основании обменного ордера № № ДД.ММ.ГГГГ. Сафонова Л.В. зарегистрирована по адресу <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ, в составе семьи указана <данные изъяты> На имя истицы выставляются счета по оплате жилья, коммунальных услуг, которые ею оплачивается, что подтверждается счет-квитанциями, чеками. <данные изъяты> Длительное проживание Сафоновой Л.В. более 15 лет по указанному адресу подтверждено также собственником <данные изъяты> доли в данном доме Титовым Э.Н.

          В судебном заседании не выявлено нарушений градостроительных норм, чьих-либо охраняемых законом прав и интересов при признании права собственности на <данные изъяты> долю в общей долевой собственности на жилой дом по адресу <адрес> за истицей. Отдел архитектуры и градостроительства администрации ГО г.Октябрьский не возражает против признания права собственности на указанный дом за истицей, согласно письма от ДД.ММ.ГГГГ.

          Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Сафоновой Л.В. право собственности на <данные изъяты> долю в общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу <адрес>

           Срок обжалования решения в Верховный суд РБ - 10 дней через Октябрьский

городской суд.

Судья                                            Т.П.Кондратьева