Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Октябрьский РБ                          «7» июня 2011 года

Октябрьский городской суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Орлова С.А.,

при секретаре Миндияровой З.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело        №2-1243-11по исковому заявлению Гизатуллиной Т.А к Мухаметзянову Р.Ф о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Гизатуллина Т.А. обратилась в суд с иском с учетом уточненных исковых требований о признании права собственности на недвижимое имущество.

В обосновании заявленных требований истица указала, что       ДД.ММ.ГГГГ по договору денежного займа Гизатуллина Т.А. передала ответчику Мухаметзянову Р.Ф. денежные средства в размере <данные изъяты>. на срок до ДД.ММ.ГГГГ с условием ежемесячной выплаты процентов в размере <данные изъяты> в месяц.

В целях обеспечения исполнения указанного договора между истцом и ответчиком ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор залога. Предметом залога является жилое помещение, принадлежащее ответчику Мухаметзянову Р.Ф., по <адрес>

До настоящего времени Мухаметзянов Р.Ф. свои обязательства не исполнил, в добровольном порядке сумму долга возвращать не желает.

Истица Гизатуллина Т.А. просит признать за ней право собственности на предмет залога - <адрес>

Истица Гизатуллина Т.А., извещенная о дате и времени, в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении гражданского дела без её участия.

Интересы Гизатуллиной Т.А. представляет по доверенности Дементьев Е.А. (доверенность в деле), который в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик Мухаметзянов Р.Ф. в судебном заседании признал исковые требования в полном объеме.

Представитель третьего лица органа опеки и попечительства г. Октябрьского в судебное заседание не явился, представили заявление о рассмотрении гражданского дела без их участия.

Выслушав объяснение представителя истца, ответчика, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 807 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей. Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона (ст. 309 ГК РФ).

Исходя из ст. 810 Гражданского кодекса Российской Федерации заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Материалами дела и в судебном заседании установлено, что       ДД.ММ.ГГГГ Мухаметзянов Р.Ф. заключил в письменной форме договор займа с Гизатуллиной Т.А.. По условиям договора истец передал, а ответчик принял денежные средства в размере <данные изъяты>. под два процента в месяц. Мухаметзянов Р.Ф. взял на себя обязательство выплатить указанную сумму до ДД.ММ.ГГГГ, проценты за пользование денежными средствами по ДД.ММ.ГГГГ. выплачивать ежемесячно до <данные изъяты> числа расчетного месяца.

В целях обеспечения указанного договора стороны ДД.ММ.ГГГГ заключили договор залога имущества, принадлежащего Мухаметзянову Р.Ф. на праве собственности (свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ) в виде <адрес>

Мухаметзянов Р.Ф. принятые обязательства до настоящего времени не исполнил.

Исходя из ч.1 ст. 334 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом. В случаях и в порядке, которые установлены законами, удовлетворение требования кредитора по обеспеченному залогом обязательству (залогодержателя) может осуществляться путем передачи предмета залога в собственность залогодержателя.

В соответствии с ч.1, ч.3 ст. 348 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено, за исключением случаев, если по закону или договору такое право возникает позже либо в силу закона взыскание может быть осуществлено ранее.

Если договором о залоге не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

Согласно п.п.2.3 договора займа от ДД.ММ.ГГГГ стороны определили, что в случае неисполнения либо ненадлежащего исполнения заемщиком своих обязательств по возврату суммы займа займодавец удовлетворяет свои требования в полном объеме, определяемом к моменту фактического удовлетворения, за счет имущества, служащего обеспечением обязательств заемщика, путем его реализации в установленном порядке.

В судебном заседании ответчик Мухаметзянов Р.Ф. исковые требования Гизатуллиной Т.А. признал в полном объеме. Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

Учитывая изложенное, суд признает за Гизатуллиной Т.А. право собственности на заложенное имущество по договору залога от ДД.ММ.ГГГГ - <адрес>

руководствуясь ст.ст. 12,193-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Признать за Гизатуллиной Т.А право собственности на заложенное по договору залога от ДД.ММ.ГГГГ имущество в виде <адрес>

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение десяти суток.

Судья                            С.А.Орлов