Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
18 марта 2011 года г. Октябрьский РБ
Октябрьский городской суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Шарифуллина Р.М., при секретаре Федоровой Г.И., рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по исковому заявлению Гундерцевой Ю.Р к обществу с ограниченной ответственностью «Крестьянское хозяйство «Карлы-Тау» о признании права собственности на объект незавершенного строительства,
У С Т А Н О В И Л:
Гундерцева Ю.Р. обратилась в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью Крестьянское хозяйство «Карлы-Тау» (далее ООО КХ «Карлы-Тау») о признании права собственности на объект незавершенного строительства площадью <данные изъяты> кв.м., за инв. №, <данные изъяты>, расположенный по <адрес>
Заявленные требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком заключен договор № по условиям которого последний обязался построить индивидуальный жилой дом по вышеуказанному адресу и передать его в собственность истца в установленный срок за определенную в договоре плату в размере <данные изъяты>
ДД.ММ.ГГГГ истец внесла в кассу ответчика за строительство жилого дома денежные средства в размере <данные изъяты>. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ строительство дома незавершенно, готовность объекта <данные изъяты> На сегодняшний день строительство указанного объекта не ведется.
В связи с отсутствием правоустанавливающих документов на спорное имущество истец не имеет возможности оформить право собственности на него в установленном законом порядке.
В судебном заседании истец Гундерцева Ю.Р. исковые требования поддержала, просит признать за ней право собственности на вышеупомянутый объект незавершенного строительства.
Представитель ответчика ООО «КХ «Карлы-Тау» по доверенности Збинская Р.Т. в судебном заседании исковые требования Гундерцевой Ю.Р. признала в полном объеме, против установления за истцом права собственности на незавершенное строительство по <адрес> не возражает.
Представитель Комитета по управлению собственностью Министерства имущественных отношений РБ по городу Октябрьскому, извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился. В материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в отсутствии представителя КУС Минимущества по г.Октябрьский, против удовлетворения исковых требований Гундерцевой Ю.Р. не возражают.
Выслушав стороны, исследовав материалы гражданского дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
На основании Постановления главы администрации от ДД.ММ.ГГГГ № по договору от ДД.ММ.ГГГГ № ООО КХ «Карлы-Тау» предоставлен в аренду до ДД.ММ.ГГГГ земельный участок общей площадью <данные изъяты> по адресу между <адрес> и <адрес> для проектирования и строительства индивидуальных жилых домов. Дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ срок аренды по данному договору продлен до ДД.ММ.ГГГГ
По данным Октябрьского филиала-отдела <данные изъяты> по РБ, отраженным в представленных суду кадастровой выписке и кадастровом паспорте, площадь земельного <адрес> (кадастровый номер № составляет <данные изъяты> кв.м. Сведений о зарегистрированных правах третьих лиц на указанный объект недвижимого имущества не установлено (уведомление Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ от ДД.ММ.ГГГГ.).
Согласно Разрешению на строительство № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «КХ «Карлы-Тау» по адресу город Октябрьский, поселок Заитово, между <адрес> и <адрес>» разрешено строительство <данные изъяты> одноэтажных жилых домов.
В соответствии с договором участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «КХ «Карлы-Тау», являясь застройщиком, обязалось построить и передать Гундерцевой Ю.Р. индивидуальный жилой дом по <адрес> (в районе <адрес> и <адрес>»). Истец, в свою очередь обязалась уплатить ответчику предусмотренную договором цену и принять по Акту приема - передачи индивидуальный жилой дом.
В судебном заседании установлено, что истец внесла в кассу ООО «КХ «Карлы-Тау» за строительство жилого дома денежные средства в размере <данные изъяты> рублей, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру на л.д.25 и не оспорено ответчиком. Между тем, строительство указанного объекта недвижимости в настоящее время не ведется, степень его готовности, согласно представленному техническому паспорту составляет <данные изъяты> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, площадь застройки <данные изъяты> кв.м.
При изложенных обстоятельствах, учитывая, что спорный объект незавершенного строительства не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, сведений о правах третьих лиц на данное имущество не установлено, суд признает за Гундерцевой Ю.Р. право собственности на незавершенное строительство жилого дома площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по <адрес>
В соответствии со ст.98 ГПК РФ суд взыскивает с ООО «КХ «Карлы-Тау» государственную пошлину пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований в размере <данные изъяты>.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Гундерцевой Ю.Р право собственности на объект незавершенного строительства жилого дома площадью застройки <данные изъяты> кв.м., инв. №, <данные изъяты>, расположенный по <адрес> (кадастровый номер земельного участка №).
Взыскать с ООО «Крестьянское хозяйство «Карлы-Тау» государственную пошлину в размере <данные изъяты> рублей в федеральный бюджет.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение 10 дней через Октябрьский городской суд.
Судья Р.М. Шарифуллин