Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Октябрьский РБ            30 июня 2011 год

Октябрьский городской суд Республики Башкортостан в составе председательствующей судьи Свистун Т.К., при секретаре Заляевой О.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1248-11 по иску Идрисова И.С к администрации городского округа город Октябрьский РБ о признании права собственности на дом и земельный участок,

у с т а н о в и л:

Идрисов И.С. обратился в суд с иском к администрации городского округа г.Октябрьский РБ о признании права собственности на <адрес> указывая, что с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ построил <адрес> С того же времени истец пользуется земельным участком площадью <данные изъяты> Правоустанавливающих документов на жилой дом и земельный участок оформлено не было. Истец, ссылаясь на нормы ст.218 ГК РФ просит признать за ним право собственности на <адрес> и приусадебный земельный участок размером <данные изъяты>

Истец Идрисов И.С. в судебное заседание не явился, его представитель по доверенности Сулейманова З.Р. в судебном заседании иск поддержала по изложенным в нем доводам.

Представитель ответчика - Администрации городского округа г.Октябрьский РБ по доверенности Давыдова В.Н. в судебном заседании пояснила, что не возражает против признания за истцом права собственности на жилой дом и земельный участок размером <данные изъяты>

Представители третьих лиц - комитета по управлению собственностью в г.Октябрьский, отдела архитектуры и градостроительства г.Октябрьский РБ в судебное заседание не явились, представили отзывы с просьбой рассмотреть дело без их участия, представитель КУС МЗиО РБ в отзыве также указала, что возражений по иску в части признания права собственности на дом не имеет, против удовлетворения иска в части признания права собственности на земельный участок.

Выслушав участников процесса и исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п.9.1 ст.3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно п.4 ст.3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от ДД.ММ.ГГГГ № «О собственности в СССР», но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право зарегистрировать право собственности на указанные земельные участки. При этом максимальный размер земельного участка, предоставляемого гражданам в собственность для индивидуального жилищного строительства, в соответствии с ч.2 ст.15 Закона Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ №-з «О регулировании земельных отношений в Республике Башкортостан» установлен нормативным правовым актом органа местного самоуправления и составляет <данные изъяты>

Земельный участок <адрес> используется и выделен Идрисову И.С. для индивидуальной жилой застройки, что подтверждается декларацией о факте использования земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, техническим паспортом домовладения по указанному адресу, из которого следует, что жилой дом на данном земельном участке введен в эксплуатацию в ДД.ММ.ГГГГ кадастровым паспортом земельного участка, где Идрисов И.С. указан как правообладатель спорного земельного участка, также указано, что земельный участок используется «под индивидуальную жилую застройку».

Таким образом Идрисов И.С. пользовался спорным земельным участком на законных основаниях, имел право приобрести его в собственность, в связи с чем суд признает за ним право собственности на данный земельный участок размером <данные изъяты>

В соответствии со ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с градостроительным заключением № от ДД.ММ.ГГГГ, на земельном участке <адрес> расположен жилой дом площадью <данные изъяты> Нарушений градостроительных и противопожарных норм, регулирующих проектирование и строительство не выявлено, дополнительных согласований не требуется.

При таких обстоятельствах суд признает за истцом право собственности на <адрес>

Руководствуясь ст.ст.12, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать право собственности Идрисова И.С на жилой дом № ДД.ММ.ГГГГ постройки на улице <адрес> а и земельный участок размером <данные изъяты> квадратных метров кадастровый номер <данные изъяты>

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней через Октябрьский городской суд РБ.

Судья:                               Т.К. Свистун