Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Октябрьский РБ         15 июля 2011 год

Октябрьский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующей судьи Свистун Т.К., при секретаре Заляевой О.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1496-11 по исковому заявлению Ахсановой ФИО6 к администрации городского округа г.Октябрьский РБ о признании права собственности на незавершенное строительство жилого дома,

у с т а н о в и л:

Ахсанова Ф.Г. обратился в суд с иском к администрации городского округа г.Октябрьский РБ о признании права собственности на незавершенное строительство жилого дома № литера <данные изъяты> по <адрес> <адрес>, указывая, что является собственником земельного участка на котором расположено незавершенное строительство дома, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. В ДД.ММ.ГГГГ году он начал строительство индивидуального жилого дома №. Государственная регистрация незавершенного строительства невозможна, поскольку отсутствуют правоустанавливающие документы, в связи с чем истец просит признать за ним право собственности на незавершенное строительство жилого дома по адресу <адрес>

В судебное заседание истица Ахсанова Ф.Г. не явилась, представила заявление с просьбой рассмотреть дело без ее участия, ее представитель по доверенности Назмутдинов Р.З. в судебном заседании иск поддержал по изложенным в нем доводам.

Представитель ответчика администрации городского округа г.Октябрьский по доверенности Давыдова В.Н. в судебное заседание не явилась, представила письменный отзыв, в котором указала, что не возражает против удовлетворения исковых требований Ахсановой Ф.Г., просит рассмотреть дело без его участия.

Представитель третьего лица Управления архитектуры и градостроительства г.Октябрьский в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен судебной повесткой

Выслушав участников процесса и исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Часть 1 ст.218 ГК РФ предусматривает, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Ахсановой Ф.Г. суду предоставлены: свидетельство о государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ права собственности на земельный участок размером <данные изъяты> кв.м. по <адрес>, из которого следует, что разрешенное использование земельного участка - для жилищного строительства; технический паспорт на объект незавершенного строительства <адрес>; технический паспорт домовладения № по <адрес> РБ, из которого следует, что спорный объект незавершенного строительства жилого дома имеет литеру <данные изъяты>; отчет № от ДД.ММ.ГГГГ согласно которому рыночная стоимость незавершенного строительства жилого <адрес> составляет <данные изъяты> рублей; акт от ДД.ММ.ГГГГ, откуда следует, что смежные землепользователи Ахсановой Ф.Г., в том числе проживающей по <адрес>, претензий по строениям на земельном участке № по <адрес> не имеют.

Из градостроительного заключения от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что по адресу <адрес> имеется объект незавершенного строительства жилого дома (застройка площадью <данные изъяты> кв.м), оформление прав на него возможно при согласовании расположения объекта строительства жилого дома со смежными землепользователями (<адрес>).

Изложенные обстоятельства свидетельствуют, что незавершенное строительство жилого дома по адресу <адрес> возведено Ахсановой Ф.Г. с соблюдением закона и иных правовых актов. Сведений о том, что возведенный ей объект незавершенного строительства нарушает чьи-либо законные права и интересы - у суда не имеется.

С учетом вышеизложенного, суд на основании ст.218 ГК РФ признает за Ахсановой Ф.Г. право собственности на незавершенное строительство жилого дома по <адрес> литера <данные изъяты> <адрес> РБ.

Руководствуясь ст.ст.12, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать право собственности на незавершенное строительство жилого дома, расположенного по адресу <адрес> РБ, <адрес>, литера Б - за Ахсановой ФИО7.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ через Октябрьский городской суд РБ в течение 10 дней со дня оглашения.

Судья:                                    Т.К. Свистун