РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 13 июля 2011 г. г. Октябрьский Октябрьский городской суд РБ, в составе председательствующего судьи Фаттахова А.Ф., при секретаре Салиховой Э.Р., с участим прокурора Гареева М.Я.рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Прокурора г. Октябрьский в интересах Шалониковой Т.С. к Лукьяновой О.В. третье лицо Администрация городского округа г. Октябрьский, о прекращение пользования земельных участков и сносе незаконно возведенных построек, УСТАНОВИЛ: Иск предъявлен прокурором г. Октябрьский в интересах Шалониковой Т.С., собственника <адрес>, и Муниципального образования - городского округа г. Октябрьский, на том оснований, что Лукьянова О.В. является собственником нежилого помещения № цокольного этажа жилого здания по адресу: РБ, г. <адрес>, площадью. <данные изъяты> кв.м. согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ в ходе выездной проверки прокуратуры города со специалистами администрации городского округа <адрес>, Госстройнадзора РБ установлено, что имеется пристрой к жилому дому примыкающего к помещениям Лукьяновой О.В., а так же самовольное занятие Лукьяновой О.В. земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м под пристроем к жилому дому № <адрес>, на придомовой территории дома, с южной стороны. Кроме того Лукьяновой О.В. самовольно занят земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м под строительство пристроя с дворовой части <адрес> с северной стороны площадью <данные изъяты> кв.м., на придомовой территории дома. Пристрои возведены самовольно без каких либо разрешительных документов, которые примыкают к помещениям Лукьяновой О.В., и представляют собой единый комплекс, обособленных помещений. Прокурор в иске просит: - обязать Лукьянову О.В. прекратить незаконное пользование земельным участком площадью <данные изъяты> кв.м. под строительство пристроя, примыкающего к стене жилого <адрес> с южной стороны дома, имеющего следующие координаты: Пристрой Х У Расстояние <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> - обязать ответчика Лукьянову О.В. прекратить незаконное пользование земельным участком площадью <данные изъяты> кв.м. под строительство пристроя, примыкающего к стене жилого <адрес> с северной стороны, располагается на придомовой территории жилого <адрес>), имеющего следующие координаты: Пристрой X У расстояние <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> - обязать Лукьянову О.В. снести незаконно возведенные объекты недвижимости - пристрои, возведенные на самовольно захваченных земельных участках, восстановить первоначальное состояние почвы, а также привести принадлежащие ей помещения <данные изъяты> цокольного этажа жилого здания по <адрес> г. <адрес>ю <данные изъяты> кв.м в первоначальное положение имевшее место до начала реконструкции помещений №№ <данные изъяты> цокольного этажа жилого здания № по <адрес> г. <адрес>ю <данные изъяты> кв.м, в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №, и технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ Указывая, что Лукьянова О.В. пользуется земельными участками незаконно. В соответствии с ч. 3 ст. 36 ЖК РФ уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции. Проверкой установлено, что согласие собственников на занятие земельного участка, входящего в состав придомовой территории многоквартирного <адрес> не давалось. Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В силу договора передачи от ДД.ММ.ГГГГ Шалоникова является сособственником <адрес>. С учетом правила ч. 1 ст. 36 ЖК РФ, в соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В соответствии с пунктом 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке/ либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца. Кроме того, самовольный захват земельного участка нарушает право муниципальной собственности городского округа г. Октябрьский, которому принадлежит, в том числе захваченный Лукьяновой О.В. земельный участок, отнесенный к землям населенных пунктов, из которых представлен земельный участок, площадью 67 кв.м. Согласно ст. 60 ЗК РФ (раскрывающей содержание способов защиты гражданских прав, закрепленных в ст. 12 ГК РФ, применительно к земельным твравоатшшюниям} нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению, в частности, в случае самовольного занятия земельного участка. Действия, нарушающие права на землю граждан или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены, в частности, путем восстановленияположения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения. В соответствии со статьей 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи. В соответствии с пунктом 1 статьи 1065 Гражданского кодекса Российской Федерации опасность причинения вреда в будущем может явиться основанием к иску о запрещении деятельности, создающей такую опасность. Согласно требованиям пунктов 7, 8 статьи 2 Градостроительного кодекса Российской Федерации законодательство о градостроительной деятельности и изданные в соответствии с ним нормативные правовые акты основываются на следующих принципах: осуществление градостроительной деятельности с соблюдением требований технических регламентов; осуществление градостроительной деятельности с соблюдением требований безопасности территорий, инженерно-технических требований, требований гражданской обороны, обеспечением предупреждения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера. В силу пункта 2 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов, осуществляются на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных данной статьей. Возведенные объекты недвижимости, являющиеся продолжением цокольного этажа, возведены самовольно, без разрешения на строительство, и в силу требований ст. 222 ГК РФ подлежат сносу. Прокурор Гареев М.Я. исковые требования поддержал в полном объеме по обстоятельствам указанным в исковом заявлении. Шалоникова Т.С. с иском прокурора согласна настаивает на его рассмотрении и удовлетворении заявленных требований. Третье лицо представитель администрации городского округа г. Октябрьский Атнабаева А.Л. считает, что заявленные прокурором требования подлежат удовлетворению, по изложенным в иске основаниям. Представитель ответчика по нотариальной доверенности Кабанов П.П. иск не признал, показал, что Лукьянова О.В. является номинальным собственником помещения № цокольного этажа жилого здания по адресу: РБ, г. <адрес>, на неё оформлено свидетельство о государственной регистрации права, однако фактическим собственником этого жилого помещения является ФИО5, который и построил все заявленные строения, произвел перепланировку, и занял землю, а поскольку Лукьянова О.В. ничего не строила, не перепланировала, и не занимала, он как её представитель ничего по иску сказать не может, считает, что она не должна нести какой либо ответственности. Пояснил, что ФИО5 в настоящее время находится под стражей по уголовному делу, что Лукьянова О.В. о настоящем судебном заседании знает, и просит рассмотреть дело без её участия. Лукьянова О.В. извещенная о времени месте судебного разбирательства судебной повесткой, расписка о получении в деле имеется, на суд не явилась. Суд выслушав участников судебного разбирательства, изучив материалы дела считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению, по следующим основаниям: Из обстоятельств дела следует, что Лукьянова О.В. является собственником нежилого помещения № цокольного этажа жилого здания по адресу: РБ, г. <адрес>, площадью. <данные изъяты> кв.м. согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11) Из акта обследования земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, (л.д. 12-18), акта проверки « № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 19), акта проверки 3 № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 20), предписания № (л.д. 26), предписания <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 28) выданных Инспекцией Государственного строительного надзора РБ отдела надзора по западной зоне, следует, что имеется пристрой к жилому дому примыкающего к помещениям Лукьяновой О.В., а так же самовольное занятие Лукьяновой О.В. земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м под пристроем к жилому дому № <адрес>, на придомовой территории дома, с южной стороны. Кроме того Лукьяновой О.В. самовольно занят земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м под строительство пристроя с дворовой части <адрес> с северной стороны площадью <данные изъяты> кв.м., на придомовой территории дома. Пристрои возведены самовольно без каких либо разрешительных документов, они примыкают к помещениям Лукьяновой О.В., и представляют собой единый комплекс, обособленных помещений. В судебном заседании представитель Лукьяновой О.В. пытается утверждать, что Лукьянова О.В. является номинальным собственником спорных помещений, а фактическим собственником является ФИО5, который должен отвечать за свои действия, а не Лукьянова, с чем суд согласится не может. Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, … Согласно ст. 201 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Следовательно собственник Лукьянова О.Ф. обязана отвечать пред третьими лицами по вопросам связанных с владением, пользованием и распоряжением своим имуществом. В соответствии с пунктом 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке/ либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца. Согласно ст. 60 ЗК РФ (раскрывающей содержание способов защиты гражданских прав, закрепленных в ст. 12 ГК РФ, применительно к земельным правоотношениям} нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению, в частности, в случае самовольного занятия земельного участка. Действия, нарушающие права на землю граждан или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены, в частности, путем восстановленияположения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения. В соответствии со статьей 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи. В соответствии с пунктом 1 статьи 1065 Гражданского кодекса Российской Федерации опасность причинения вреда в будущем может явиться основанием к иску о запрещении деятельности, создающей такую опасность. Согласно требованиям пунктов 7, 8 статьи 2 Градостроительного кодекса Российской Федерации законодательство о градостроительной деятельности и изданные в соответствии с ним нормативные правовые акты основываются на следующих принципах: осуществление градостроительной деятельности с соблюдением требований технических регламентов; осуществление градостроительной деятельности с соблюдением требований безопасности территорий, инженерно-технических требований, требований гражданской обороны, обеспечением предупреждения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера. В силу пункта 2 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов, осуществляются на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных данной статьей. Таким образом, возведенные объекты недвижимости, являющиеся продолжением цокольного этажа, возведены самовольно, без разрешения на строительство, Лукьянова О.В. её представитель не представили суду доказательств, подтверждающих тот факт, что помещения цокольного этажа реконструированы в соответствии с нормами градостроительного законодательства и соответствуют требованиям безопасности, установленным законодательством. Исходя из изложенного, суд считает, что самовольный захват земельного участка нарушает право муниципальной собственности городского округа город Октябрьский, которому принадлежит, в том числе захваченные Лукьяновой О.В. земельные участки, отнесеные к землям населенных пунктов. Кроме того, в соответствии с ч. 3 ст. 36 ЖК РФ уменьшение размере общего имущества в многоквартирном доме возможно с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции, однако согласие собственников на занятие земельного участка, входящего в состав придомовой территории многоквартирного <адрес> не давалось. Следовательно права Шалониковой Т.С. собственника квартиры в этом доме были нарушены, и подлежат восстановлению в соответствии со ст. 304 ГК РФ. Исходя из изложенного суд считает, что заявленные прокурором исковые требования подлежат удовлетворению, спорные объекты недвижимости сносу, как самовольные постройки. Руководствуясь ст. 194 -198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Обязать Лукьянову О.В. прекратить незаконное пользование земельным участком площадью <данные изъяты> кв.м. под строительство пристроя, примыкающего к стене жилого <адрес> с южной стороны дома, имеющего следующие координаты: Пристрой Х У Расстояние <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> Обязать <данные изъяты>.В. прекратить незаконное пользование земельным участком площадью <данные изъяты> кв.м. под строительство пристроя, примыкающего к стене жилого <адрес> с северной стороны, располагается на придомовой территории жилого <адрес>), имеющего следующие координаты: Пристрой X У расстояние <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> Обязать Лукьянову О.В. снести незаконно возведенные объекты недвижимости - пристрои, возведенные на самовольно захваченных земельных участках, восстановить первоначальное состояние почвы, а также привести принадлежащие ей помещения №№ <данные изъяты> цокольного этажа жилого здания по <адрес> г. <адрес>ю <данные изъяты> кв.м в первоначальное положение имевшее место до начала реконструкции помещений №№ <данные изъяты> цокольного этажа жилого здания № по <адрес> г. <адрес>ю <данные изъяты> кв.м, в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №<данные изъяты>, и технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ Решение может быть обжаловано Верховный Суд РБ, в течении 10 дней, через Октябрьский городской суд РБ. Председательствующий: РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации (Резолютивная часть) 13 июля 2011 г. г. Октябрьский Октябрьский городской суд РБ, в составе председательствующего судьи Фаттахова А.Ф., при секретаре Салиховой Э.Р., с участим прокурора Гареева М.Я.рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Прокурора г. Октябрьский в интересах Шалониковой Т.С. к Лукьяновой О.В. третье лицо Администрация городского округа г. Октябрьский, о прекращение пользования земельных участков и сносе незаконно возведенных построек, Руководствуясь ст. 194 -198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Обязать Лукьянову О.В. прекратить незаконное пользование земельным участком площадью 67 кв.м. под строительство пристроя, примыкающего к стене жилого <адрес> с южной стороны дома, имеющего следующие координаты: Пристрой Х У Расстояние <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> Обязать Лукьянову О.В. прекратить незаконное пользование земельным участком площадью <данные изъяты> кв.м. под строительство пристроя, примыкающего к стене жилого <адрес> с северной стороны, располагается на придомовой территории жилого <адрес>), имеющего следующие координаты: Пристрой X У расстояние <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> Обязать Лукьянову О.В. снести незаконно возведенные объекты недвижимости - пристрои, возведенные на самовольно захваченных земельных участках, восстановить первоначальное состояние почвы, а также привести принадлежащие ей помещения №№ <данные изъяты> цокольного этажа жилого здания по <адрес> г. <адрес>ю <данные изъяты> кв.м в первоначальное положение имевшее место до начала реконструкции помещений №№ <данные изъяты> цокольного этажа жилого здания № по <адрес> г. <адрес>ю <данные изъяты> кв.м, в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №<данные изъяты>, и технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ Решение может быть обжаловано Верховный Суд РБ, в течении 10 дней, через Октябрьский городской суд РБ. Председательствующий: