Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 14 июля 2011 года город Октябрьский РБ Октябрьский городской суд Республики Башкортостан в составе председательствующей судьи Свистун Т.К., при секретаре Заляевой О.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1335-11 по исковому заявлению Столярчук ФИО8 к Товариществу собственников жилья «Мастер - <адрес>» о признании не действительными протоколов общих собраний собственников жилых помещений, У С Т А Н О В И Л: Столярчук Г.Р. обратилась в суд с иском к ТСЖ «Мастер <адрес>» о признании не действительными решений общих собраний собственников помещений многоквартирного <адрес> РБ от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ, считая их нарушающими ее права и законные интересы других собственников жилых помещений. Столярчук Г.Р. совместно с супругом ФИО3 является собственником <адрес> данном доме на основании разрешения на ввод объекта в эксплуатацию № от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии <адрес>. Указанные собрания фактически не проводились, информации о проведении собраний не было, протоколы фиктивны, списки с подписями жильцов, приложенные к протоколам, свидетельствуют о получении ключей от квартир, что не является результатом голосования на этих собраниях. Собственникам жилых помещений навязаны услуги ТСЖ «Мастер <адрес>», услуги которого не устраивают истицу, также как и размер оплаты этих услуг. Договор управления многоквартирным домом Столярчук Г.Р. подписала ДД.ММ.ГГГГ, без подписи на договоре ей не давали справку о составе семьи, она была вынуждена подписать этот договор. Истица и ее представитель по доверенности Шарафутдинов А.М. поддержали исковые требования: Признать недействительными протоколы общий собраний от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ о вступлении в ТСЖ «Мастер <адрес>» и от ДД.ММ.ГГГГ об утверждении тарифов; Признать недействительным договор управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный с руководителем ТСЖ «Мастер <адрес>»; признать недействительной регистрацию ТСЖ «Мастер <адрес>» в ИФНС по <адрес> РБ в Едином реестре юридических лиц. Представители ответчика ТСЖ «Мастер <адрес>» руководитель Басимов Р.С. и по доверенности Бредихин М.В. исковые требования не признали, просят применить последствия пропуска срока исковой давности для обращения в суд за восстановлением нарушенных прав. Они пояснили, что с ДД.ММ.ГГГГ года истица является собственником квартиры в доме <адрес>, заключила договор на управление многоквартирным домом, в течение этих лет оплачивала коммунальные платежи и услуги ТСЖ «Мастер <адрес>», пользовалась и пользуется в настоящее время услугами. Собрания проводились в установленном ЖК РФ порядке, собрание было приурочено к выдаче ключей, так как все собственники многоквартирного дома собрались вместе, была оглашена повестка дня и все расписывались на отдельном листе в виде голосования по повестке дня. Выслушав стороны, свидетелей, исследовав материалы гражданского дела, суд не находит оснований для удовлетворения иска. Протоколы общих собраний о выборе управляющей компании от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ об утверждении и заключении договоров управления многоквартирным домом, утверждении тарифов на жилищно-коммунальные услуги на ДД.ММ.ГГГГ год оспариваются настоящим иском, предъявленным в суд ДД.ММ.ГГГГ. Договор управления многоквартирным домом заключен ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии со ст. 181 ГК РФ предусмотрен срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет один год. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня прекращения насилия или угрозы, под влиянием которых была совершена сделка (пункт 1 статьи 179), либо со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной. Общий срок исковой давности устанавливается в три года (ст. 196 ГК РФ). Статьей 197 ГК РФ предусмотрены специальные сроки исковой давности: 1. Для отдельных видов требований законом могут устанавливаться специальные сроки исковой давности, сокращенные или более длительные по сравнению с общим сроком. 2. Правила статей 195,198 - 207 настоящего Кодекса распространяются также на специальные сроки давности, если законом не установлено иное. Статьей 46 ЖК РФ предусмотрено (пункт 6): Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику. В соответствии со ст. 199 ГК определен порядок применения срока исковой давности: 1. Требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. 2. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске. В судебном заседании установлено и не опровергнуто истицей и ее представителем, что она с момента вселения в <адрес> <адрес> знала, что собственниками избран способ управления многоквартирным домом - Товарищество собственников жилья «Мастер <адрес>». Она заключила ДД.ММ.ГГГГ договор управления с руководителем ТСЖ «Мастер <адрес>» Басимовым Р.С., оплачивала коммунальные платежи и услуги ТСЖ, пользуется указанными услугами до настоящего времени. Оснований для признания не действительным данного договора не имеется. Иск подан с пропуском срока исковой давности, доказательств о нахождении Столярчук Г.Р. в состоянии заблуждения, обмана, угроз со стороны ответчика при заключении договора и относительно заключенного договора, не представлено. В соответствии со ст. 200 ГК РФ: Течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. В соответствии со ст. 56 ГПК РФ: 1. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 2. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались. Суду не представлено доказательств нарушения прав и законных интересов Столярчук Г.Р. со стороны ответчика, какими-либо его действиями или бездействием, результатами оспариваемых собраний. Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Отказать Столярчук ФИО9 в удовлетворении исковых требований к ТСЖ «Мастер <адрес>»: о признании недействительными протоколов общих собраний собственников помещений многоквартирного <адрес> <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ; о признании недействительным договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного ТСЖ «Мастер <адрес>» и Столярчук Г.Р.; о признании незаконной деятельности ТСЖ «Мастер <адрес>»; о признании недействительной регистрации ТСЖ «Мастер <адрес>» в Едином государственном реестра юридических лиц. Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней. Судья СВИСТУН Т.К.
признать деятельность ТСЖ «Мастер <адрес>» незаконной в отношении многоквартирного <адрес> <адрес>;