Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Октябрьский РБ            20 июля 2011 год

Октябрьский городской суд Республики Башкортостан в составе председательствующей судьи Свистун Т.К.,

при секретаре Заляевой О.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1344-11 по иску Мухаметшина ФИО13 к администрации городского округа город Октябрьский РБ о признании права собственности на домовладение и земельный участок,

у с т а н о в и л:

Мухаметшин М.А. обратился в суд с иском к администрации городского округа г.Октябрьский РБ о признании права собственности на домовладение № и земельный участок на <адрес>, указывая, что указанный дом принадлежал на праве собственности бабушке ФИО3, что подтверждается регистрационным удостоверением от ДД.ММ.ГГГГ. Постановлением главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО3 разрешено строительство нового жилого дома взамен пришедшего в ветхое состояние. Новый дом был возведен в ДД.ММ.ГГГГ году, что подтверждается техническим паспортом. Однако правоустанавливающих документов на домовладение и земельный участок оформлено не было, ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ. Истец, ссылаясь на нормы ст.218 ГК РФ просит признать за ним право собственности на домовладение № по <адрес> и приусадебный земельный участок размером <данные изъяты> кв.м.

Истец Мухаметшин М.А. в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела без его участия, его представитель по доверенности Сальманова А.М. в судебном заседании иск поддержала по изложенным в нем доводам, суду пояснила, что истец является внуком ФИО3, после смерти которой наследственного дела не заводилось. Истец единственный из наследников, который фактически принял наследство, другие наследники не возражают против удовлетворения иска. Со смежными землепользователями споров по размерам земельного участка и строениям, расположенным на нем не имеется.

Представитель ответчика - Администрации городского округа г.Октябрьский РБ по доверенности Давыдова В.Н. в судебном заседании пояснила, что не возражает против признания за истцом права собственности на домовладение, и земельный участок размером <данные изъяты> кв.м.

Представитель третьего лица - комитета по управлению собственностью в г.Октябрьский, в судебное заседание не явился, представил отзыв с просьбой рассмотреть дело без участия третьего лица, возражений по признанию права собственности на домовладение не имеет, против признания права собственности на земельный участок.

Третье лицо Мухаметшин А.М. в судебном заседании пояснила, что является единственным сыном ФИО3 Дом был построен для бабушки и сына ФИО14. Просит удовлетворить иск в полном объеме.

Третье лицо Мухаметшина Г.Р. пояснила, что является супругой истца, споров с соседями не имеется, просит иск удовлетворить.

Третье лицо Гареева А.А. в судебное заседание не явилась, представила заявление, где указала, что на наследственное имущество бабушки ФИО3 не претендует, просит удовлетворить исковые требования Мухаметшина М.А. Сын Гареевой А.А. - ФИО8 в судебном заседании пояснил, что мама проживает в собственном жилом помещении, на спорный дом и земельный участок не претендует.

Третье лицо Саяхова Г.М. в судебном заседании показала, что является смежным землепользователем Мухаметшина М.А., споров по границам земельного участка и строениям, расположенным на нем не имеется.

Третье лицо Кутлияров Н.С. в судебное заседание не явился, представил заявление, где указал, что является смежным землепользователем Мухаметшина М.А., споров по границам земельного участка не имеется, просит иск удовлетворить.

Выслушав участников процесса и исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Истцом представлены следующие документы: регистрационное удостоверение от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что домовладение № по <адрес> зарегистрировано на праве личной собственности за ФИО3; постановление главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, которым ФИО3 разрешено строительство нового жилого дома взамен пришедшего в ветхое состояние; технический паспорт спорного жилого дома, из которого следует, что год его постройки 1999; кадастровый паспорт земельного участка по <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м., где указано, что его разрешенное использование - под индивидуальную жилую застройку; квитанции, из которых видно, что Мухаметшин М.А. несет расходы по содержанию спорного домовладения. Представителем комитета по управлению собственностью представлены: землеустроительное дело, в котором имеется: ситуационный план кадастрового квартала, где расположен спорный земельный участок; акт согласования границ землевладений, землепользователей, в том числе по спорному земельному участку; декларация о факте использования спорного земельного участка, заполненная ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ.

Указанные документы приводят суд к выводу, что ФИО3 владела указанным домовладением и земельным участком как своими собственными, имела право зарегистрировать право собственности на указанные объекты недвижимости.

Согласно свидетельству о смерти ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ. Из справки нотариуса следует, что наследственного дела после ее смерти не заводилось.

В судебном заседании установлено, что истец Мухаметшин М.А. единственный из наследников, кто фактически принял наследство после смерти Мухаметшиной М.А., другие наследники на наследственное имущество после смерти ФИО3 не претендуют, оформлять не намерены, согласны с иском Мухаметшина М.А.

Согласно п.4 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 года № 1305-1 «О собственности в СССР», но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право зарегистрировать право собственности на указанные земельные участки. При этом максимальный размер земельного участка, предоставляемого гражданам в собственность для индивидуального жилищного строительства, в соответствии с ч.2 ст.15 Закона Республики Башкортостан от 5 января 2004 года № 59-з «О регулировании земельных отношений в Республике Башкортостан» установлен нормативным правовым актом органа местного самоуправления и составляет 0,15 га (1500 кв.м.).

При таких обстоятельствах право собственности на домовладение и земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу <адрес> суд признает за истцом Мухаметшиным М.А.

Наличие каких-либо претензий на земельный участок и домовладение со стороны третьих лиц судом не установлено.

Руководствуясь ст.ст.12, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать право собственности Мухаметшина Марата Асгатовича на домовладение № и земельный участок размером <данные изъяты> квадратных метра кадастровый номер №, на <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней.

Судья:                               Т.К. Свистун