Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Октябрьский РБ «4» августа 2011 г.

Октябрьский городской суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Орлова С.А.,

при секретаре Миндияровой З.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1338-11 по исковому заявлению Комитета по управлению собственностью Минземимущества РБ по г. Октябрьскому к Дьячкову А.Л о взыскании суммы долга по арендной плате и пени за просрочку платежа,

у с т а н о в и л:

Комитет по управлению собственностью Минземимущества РБ по г. Октябрьскому обратился в суд с иском о взыскании с Дьячкова А.Л. суммы долга по арендной плате и пени за просрочку платежа ссылаясь на то, что в соответствии с договором о передаче объектов муниципального нежилого фонда в аренду без права выкупа № от ДД.ММ.ГГГГ истец предоставил ответчику в аренду объект нежилого фонда – помещение № в подвале четырехэтажного кирпичного здания школы №, общей площадью <данные изъяты>. по адресу <адрес>. Дьячков А.Л., в свою очередь, принял на себя обязательство оплачивать истцу арендную плату. Срок договора установлен с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Затем срок аренды был продлен. Начисление арендной платы Дьячкову А.Л. прекратилось ДД.ММ.ГГГГ

Ответчиком нарушены принятые им обязательства, несвоевременно вносится арендная плата, задолженность Дьячкова А.Л. в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила <данные изъяты>.

В связи с несвоевременным внесением ответчиком арендной платы, ему начислены пени из расчета <данные изъяты> от суммы невнесенной арендной платы, что составило <данные изъяты>.

Указанные суммы истец просит взыскать с Дьячкова А.Л..

В судебном заседании представитель истца по доверенности Низен А.Р. (доверенность в деле) исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик Дьячков А.Л. в судебном заседании исковые требования не признал.

Выслушав мнение участников процесса, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст.606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Договор аренды заключается на срок, определенный договором (ч.1 ст.610 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно ст.614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Исходя из ч.2 ст.621 Гражданского кодекса Российской Федерации если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (статья 610).

При прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором (ст.622 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как установлено судом и подтверждается имеющимися в деле доказательствами, ДД.ММ.ГГГГ между Комитетом по управлению собственностью Минземимущества РБ по г. Октябрьскому и Дьячковым А.Л. заключен договор № о передаче в аренду без права выкупа объекта муниципального нежилого фонда, по условиям которого ответчику было предоставлено во временное пользование за плату помещение № в подвале четырехэтажного кирпичного здания школы №, общей площадью <данные изъяты> по <адрес> под производство рекламы.

В соответствии с пунктом 1.2 Договора срок аренды установлен с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Дополнительным соглашением к договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ указанный срок аренды продлен на тот же срок.

Согласно п.2.3.11, п. 4.2.1 Договора арендатор обязуется своевременно и полностью вносить арендодателю установленную арендную плату. При невнесении арендатором в установленные настоящим договором сроки арендной платы начисляются пени в размере <данные изъяты> с просроченной суммы за каждый день просрочки.

Согласно представленному истцом расчету суммы долга Дьячкова А.Л. по арендной плате и пеней по договору аренды, обоснованному материалами дела, правильность которого проверена судом, задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила <данные изъяты>. Сумма пени составила <данные изъяты>.        

Ответчиком не представлено доказательств частичного или полного погашения указанной суммы задолженности.

В соответствии со ст.333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Суд полагает, что пени в размере <данные изъяты>. явно несоразмерны последствиям нарушения ответчиком обязательства по договору нежилого помещения, поскольку сумма задолженности составляет <данные изъяты> с учетом периода, за который образовалась задолженность. Доказательств наступления для истца каких-либо неблагоприятных последствий в связи с неисполнением ответчиком обязанности по своевременной оплате арендной платы истцом не указано и не представлено.

Таким образом, начисленная сумма пени подлежит уменьшению до <данные изъяты>

На основании изложенного, суд взыскивает с ответчика в пользу истца сумму долга по арендной плате <данные изъяты>., пени <данные изъяты>

В соответствии со ст.103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере <данные изъяты>. в бюджет государства.

руководствуясь ст. ст. 12, 193- 199 ГПК РФ,

р е ш и л:

Взыскать с Дьячкова А.Л в пользу Комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по г.Октябрьскому на расчетный счет Управления Федерального Казначейства по РБ (КУС Минземимущества РБ по г. Октябрьскому) ИНН <данные изъяты>, КПП <данные изъяты> в ГРКЦ НБ РБ <адрес>, БИК <данные изъяты> счет №, ОКАТО <данные изъяты> КБК <данные изъяты> задолженность по арендной плате по договору     № от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>., пени за        просрочку платежей в размере <данные изъяты>

Взыскать с Дьячкова А.Л государственную пошлину в размере <данные изъяты> в доход государства.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение десяти суток.

Судья              С.А.Орлов