Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Октябрьский РБ                                                                         24 августа 2011 года

Октябрьский городской суд РБ в составе судьи Шарифуллиной Р.Х., с участием помощника прокурора г.Октябрьский Хафизовой А.К., при секретаре Соловьевой Л.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1260-11 по иску прокурора г.Октябрьский в защиту интересов Зиновьева М.Ф. к ОАО «Жилуправление» о признании действий незаконными,

У С Т А Н О В И Л:

Прокурор г.Октябрьский в защиту интересов Зиновьева М.Ф обратился в суд с иском к ОАО «Жилуправление» о признании действий незаконными, по тем основаниям, что решением Совета ГО г.Октябрьский от ДД.ММ.ГГГГ № установлен размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников помещений в многоквартирных домах, не принявших на общем собрании решениеоб установлении платы за содержание и ремонт жилого помещения на ДД.ММ.ГГГГ, в частности в отношении домов, не оборудованных лифтами и мусоропроводом, включающий содержание и ремонт жилого помещения в рублях за <данные изъяты> - <данные изъяты>, в том числе управление МКД - <данные изъяты>, содержание общего имущества в МКД - <данные изъяты>, текущий ремонт общего имущества в МКД - <данные изъяты> капитальный ремонт общего имущества в МКД - <данные изъяты>. Из пункта 3 упомянутого решения следует, что оно вступает в силу через <данные изъяты> после опубликования. Решение Совета ГО г.Октябрьский было опубликовано в газете <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ. При этом ОАО «Жилуправление» начислило соистцу по <адрес> за ДД.ММ.ГГГГ плату за содержание и ремонт жилого помещения в размере <данные изъяты> Указанная сумма начислена незаконно, подлежит перерасчету путем ее исключения из расходного обязательства Зиновьеву М.Ф.

В судебном заседании помощник прокурора г.Октябрьский Хафизова А.К. поддержала исковые требования полностью.

Соистец Зиновьев М.Ф. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом (расписка в деле), причины неявки суду не сообщены. Представитель соистца Зиновьева М.М. (доверенность в деле) в судебном заседании поддержала исковые требования, пояснила, что перерасчет за ДД.ММ.ГГГГ до сих пор не сделан.

Представитель ответчика ОАО «Жилуправление» Абдуллин А.М. (доверенность в деле) в судебном заседании исковые требования не признал, пояснил, что в иске был указан несуществующий адрес Зиновьева М.Ф., поэтому ответчик не смог подготовить к судебному заседанию доказательства того, что перерасчет уже сделан. Пояснил, что всему населению, проживающему в многоквартирных домах, был сделан перерасчет за ДД.ММ.ГГГГ по графе «капитальный ремонт».

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме об оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома принимается с учетом предложений управляющей организации о сроке начала капитального ремонта, необходимом объеме работ, стоимости материалов, порядке финансирования ремонта, сроках возмещения расходов и других предложений, связанных с условиями проведения капитального ремонта….. Если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации).

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из договора передачи квартир в совместную собственность от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что г.Октябрьский на основании Закона «О приватизации жилищного фонда в РБ» передал в совместную собственность Зиновьевой М.М., Зиновьеву М.Ф. квартиру по <адрес> общей площадью <данные изъяты>

Решением Совета ГО г.Октябрьский от ДД.ММ.ГГГГ № установлен размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников помещений в многоквартирных домах, не принявших на общем собрании решениеоб установлении платы за содержание и ремонт жилого помещения на ДД.ММ.ГГГГ, в частности в отношении домов, не оборудованных лифтами и мусоропроводом, включающий содержание и ремонт жилого помещения в рублях за <данные изъяты> - <данные изъяты>, в том числе управление МКД - <данные изъяты>, содержание общего имущества в МКД - <данные изъяты>, текущий ремонт общего имущества в МКД - <данные изъяты>, капитальный ремонт общего имущества в МКД - <данные изъяты>

Решение Совета ГО г.Октябрьский было опубликовано в газете <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ. Пункт 2 решения Совета ГО г.Октябрьский предусматривает, что решение вступает в силу через месяц после его опубликования.

Согласно ст.47 ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ», муниципальные правовые акты вступают в силу в порядке, установленном уставом муниципального образования, за исключением нормативных правовых актов представительных органов местного самоуправления о налогах и сборах, которые вступают в силу в соответствии с Налоговым кодексом Российской Федерации. Муниципальные правовые акты, затрагивающие права, свободы и обязанности человека и гражданина, вступают в силу после их официального опубликования (обнародования). Порядок опубликования (обнародования) муниципальных правовых актов устанавливается уставом муниципального образования и должен обеспечивать возможность ознакомления с ними граждан, за исключением муниципальных правовых актов или их отдельных положений, содержащих сведения, распространение которых ограничено федеральным законом.

Таким образом, при начислении оплаты Зиновьеву М.Ф. за ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанное решение Совета ГО г.Октябрьский не подлежало применению.

Из квитанции ОАО «Жилуправление» по <адрес> за ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что за содержание и ремонт, в том числе содержание общего имущества, текущий ремонт общего имущества, управление МКД, капитальный ремонт общего имущества, начислено <данные изъяты>

Заявлением от ДД.ММ.ГГГГ ОАО «Жилуправление» поясняет, что в досудебном порядке произведен перерасчет платы за содержание и ремонт. Из приобщенной справки усматривается, что по <адрес> за ДД.ММ.ГГГГ были произведены начисления согласно решении №, опубликованного в газете <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, по указанной квартире был применен тариф за содержание и ремонт <данные изъяты>. за <данные изъяты> В дальнейшем был произведен перерасчет по отоплению согласно Постановлению № Далее был произведен перерасчет по тарифам за ДД.ММ.ГГГГ. Был применен тариф <данные изъяты>. за <данные изъяты>., не содержащий услугу «капитальный ремонт». В результате перерасчетов образовалась переплата. В ДД.ММ.ГГГГ по услуге «капитальный ремонт» был произведен перерасчет, снята сумма <данные изъяты>

Из указанной справки ответчика и приобщенных им квитанций за ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, а также из квитанций ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ                            не усматривается, что указанная в иске сумма <данные изъяты>. за содержание и ремонт за ДД.ММ.ГГГГ была исключена из сумм, начисленных по <адрес>, как не подлежавшая уплате.

Суд считает несостоятельными доводы представителя ответчика об устранении указанного в исковом заявлении нарушения и произведенном перерасчете платы за ДД.ММ.ГГГГ всему населению, поскольку они опровергаются квитанциями за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ представленными суду представителем соистца.

В нарушение статьи 56 ГПК РФ ответчик никаких доказательств в обоснование своих возражений суду не представил, тогда как гражданское дело по данному иску в производстве суда находится с ДД.ММ.ГГГГ

Согласно ч.3 ст.11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путем пресечения действий, нарушающих это право или создающих утрату его нарушения…иными способами, предусмотренными ЖК РФ, другим федеральным законом.

          На основании изложенных выше обстоятельств, суд считает действия ответчика по начислению платы за содержание и ремонт <адрес>, принадлежащей Зиновьеву М.Ф. на праве собственности, за ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>. незаконными и обязывает ответчика произвести перерасчет путем исключения платы за содержание и ремонт из расходного обязательства Зиновьеву М.Ф. за ДД.ММ.ГГГГ, иск прокурора г.Октябрьский в защиту интересов Зиновьева М.Ф. к ОАО «Жилуправление» подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст.103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в бюджет государства в размере <данные изъяты>.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

          Признать действия ОАО «Жилуправление» по начислению Зиновьеву М.Ф платы за содержание и ремонт <адрес> за ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>. незаконными.

        Обязать ОАО «Жилуправление» произвести перерасчет Зиновьеву М.Ф путем исключения платы за содержание и ремонт <адрес> из расходного обязательства за ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>

       Взыскать с ОАО «Жилуправление» госпошлину в бюджет государства <данные изъяты>.

Срок обжалования решения в Верховный суд РБ - 10 дней через Октябрьский городской суд.

Судья                                                                     Шарифуллина Р.Х.