Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

РБ г.Октябрьский                                                                      7 сентября 2011 года

     Октябрьский городской суд РБ в составе председательствующего судьи                     Шарифуллиной Р.Х., при секретаре Соловьевой Л.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1180-11 по иску Дюбовой С.И. к Застольнову А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

       Дюбова С.И обратилась в суд с иском к Застольнову А.В о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по <адрес> по тем основаниям, что является собственником указанной квартиры, <данные изъяты> между ответчиком и <данные изъяты> истицы - Застольновой Э.З. был расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, однако ответчик не выписывается с указанного адреса, с ДД.ММ.ГГГГ ответчик ушел из дома, переехал жить к <данные изъяты> по <адрес>. Регистрация ответчика по спорному адресу нарушает права истца как собственника.

      Истица Дюбова С.И. и ее представитель Сальманова А.М. (доверенность в деле) в судебном заседании поддержали исковые требования полностью, пояснили, что истица несет расходы по содержанию квартиры.

       Ответчик Застольнов А.В. в судебном заседании пояснил, что проживает на съемной квартире, со спорной квартиры он выехал ДД.ММ.ГГГГ, так как перестали совместно жить с Застольновой Э.З., ключи отдал, проживать в спорной квартире не намерен, хочет забрать свою мебель, с регистрационного учета снимется, когда они ему привезут деньги, потому что сняли деньги со сберкнижки Застольнова А.В. при покупке указанной квартиры, на его деньги сделали ремонт, раньше он оплачивал коммунальные платежи, в настоящее время коммунальные платежи не оплачивает. Пояснил, что вселиться в квартиру не пытался.

     Третье лицо Застольнова Э.З. в судебное заседание не явилась, о времени месте судебного заседания извещена надлежащим образом, представила заявление о невозможности присутствовать на суде в связи с <данные изъяты>. Письменным заявлением от ДД.ММ.ГГГГ Застольнова Э.З. поддержала исковые требования истицы.

      Представитель третьего лица Отдела УФМС России по РБ в г.Октябрьский в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, просят рассмотреть дело без их участия.

       Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

      Материалами дела и в судебном заседании установлено, что за Дюбовой С.И. зарегистрировано право собственности на квартиру по <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

       Из справки от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что по <адрес> зарегистрированы Дюбова С.И. с ДД.ММ.ГГГГ., <данные изъяты> Застольнова Э.З. с ДД.ММ.ГГГГ., <данные изъяты> Застольнов А.В. с ДД.ММ.ГГГГ.

       На имя истицы направляются квитанции об оплате коммунальных услуг за жилое помещение исходя из количества прописанных - <данные изъяты> человек.

       <данные изъяты> между Застольновым А.В. и Застольновой Э.З. прекращен ДД.ММ.ГГГГ, что следует из свидетельства о <данные изъяты> <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ

       Из акта от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что Застольнов А.В. не проживает по <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ.

       Застольновым А.В. в судебном заседании подтвержден факт непроживания по <адрес> и отсутствие намерения там проживать.

        В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст.292 ГК РФ, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Члены семьи собственника жилого помещения могут требовать устранения нарушений их прав на жилое помещение от любых лиц, включая собственника помещения.

      Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

      Ответчик Застольнов А.В. <данные изъяты> истицы не является, добровольно выехал из спорной квартиры в ДД.ММ.ГГГГ, забрал личные вещи, оставив ключ от квартиры, то есть добровольно отказался от пользования квартирой; обязательства, связанные с регистрационным учетом в квартире, не исполняет. Какого-либо соглашения с собственником о порядке пользования спорным жилым помещением не заключалось.

      Суд признает убедительными доводы истицы о том, что нахождение ответчика на регистрационном учете в спорном жилом помещении нарушает права собственника Дюбовой С.И. в полной мере владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ей объектом недвижимости.

      Доводы Застольнова А.И. о наличии у истицы перед ним задолженности не основаны на доказательствах и не могут являться основанием для отказа в удовлетворении исковых требований истицы.

      Суд на основании ст. 292 ч.2 ГК РФ признает Застольнова А.И. утратившим право пользования спорным жилым помещением.

      В соответствии с п. 31 п.п., ,е,, Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>, решение суда о признании утратившим право на жилплощадь является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства в этом жилом помещении.

       Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

         Признать Застольнова А.В утратившим право пользования жилым помещением по <адрес>

        Обязать Отдел УФМС России по РБ в г.Октябрьский снять Застольнова А.В с регистрационного учета по <адрес>

       Срок обжалования решения в Верховный суд РБ - 10 дней через Октябрьский городской суд.

Судья                                                                                     Шарифуллина Р.Х.