Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации РБ г.Октябрьский 4 октября 2011 года Октябрьский городской суд РБ в составе председательствующего судьи Шарифуллиной Р.Х., при секретаре Соловьевой Л.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1790-11 по иску Ахмадиевой А.З. к Можаровой А.А. о признании не приобретшей, утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, У С Т А Н О В И Л: Ахмадиева А.З обратилась в суд с иском к Можаровой А.А о признании не приобретшей, утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по <адрес> по тем основаниям, что в ДД.ММ.ГГГГ она приобрела жилой дом по указанному адресу, полагая, что в доме никто не зарегистрирован, однако по новой домовой книге значится зарегистрированной в доме Можарова А.А., которая ранее проживала по указанному адресу, покинула Республику Башкортостан, за последние <данные изъяты> Можарова А.А. не появлялась. Истица Ахмадиева А.З. в судебном заседании уточнила исковые требования, просит признать ответчицу прекратившей право пользования жилым помещением, снять ее с регистрационного учета по <адрес>, поснила, что регистрация ответчицы в доме истицы ограничивает и нарушает права истицы, <данные изъяты>, планы в отношении распоряжения собственностью могут измениться в любой момент. Ответчица Можарова А.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания направлена судебная повестка по указанному истицей адресу, также о времени и месте судебного заседания ответчица извещена телефонограммой, причины неявки суду не сообщила, отзыв на иск не представила. Представитель Отдела УФМС России по РБ в г.Октябрьский в судебное заседания не явился, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, причины неявки суду не сообщили, письменно сообщили о регистрации Можаровой А.А. по спорному адресу. Выслушав истицу, свидетеля, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению. Материалами дела и в судебном заседании установлено, что между <данные изъяты> ФИО12., ФИО13. (от их имени ФИО14.) и покупателем Ахмадиевой А.З. ДД.ММ.ГГГГ заключен договор купли-продажи домовладения по <адрес> В пунктах 6, 7 договора указано, что домовладение продается свободным от проживания третьих лиц, имеющих в соответствии с законом право пользования данной долей домовладения, до составления договора жилой дом и земельный участок никому не проданы, не заложены, правами третьих лиц не обременены, в споре и под запрещением (арестом) не состоят. Право собственности Ахмадиевой А.З. на индивидуальный жилой дом по <адрес> зарегистрировано на основании договора купли-продажи домовладения от ДД.ММ.ГГГГ, что усматривается из свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ В домовой книге для прописки граждан, проживающих в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, заведенной взамен утраченной, указана Можарова А.А., зарегистрированная ДД.ММ.ГГГГ. В ДД.ММ.ГГГГ - ДД.ММ.ГГГГ. по указанному адресу были зарегистрированы ФИО15 ФИО16., ФИО17., Ахмадиева А.З. Из письма Отдела УФМС РФ по РБ в г.Октябрьский от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что Можарова А.А. ДД.ММ.ГГГГ рождения значится зарегистрированной по <адрес> Письменная корреспонденция, направленная для Можаровой А.А. по указанному адресу, возвращена оператором почтовой связи с отметками «истек срок хранения», «отсутствие адресата по указанному адресу», «в Октябрьском не проживает». Из справки, выданной ДД.ММ.ГГГГ председателем совета общественности <адрес>, следует, что Можарова А.А., прописанная по <адрес> не проживает по этому адресу около <данные изъяты> Свидетель ФИО12., допрошенная в судебном заседании, показала, что знакома с Ахмадиевой А.З., познакомились спустя время после продажи дома. Можарова А.А. является <данные изъяты>, Можарова А.А. некоторое время проживала в <адрес> до <данные изъяты>, уехала с <данные изъяты> в <адрес>, <данные изъяты> приехал один, это происходило более <данные изъяты> назад. Свидетельница разговаривала с Можаровой А.А. по телефону по вопросу ее регистрации в доме в ДД.ММ.ГГГГ, Можарова А.А. сказала, что выписалась из дома, иначе бы ее не прописали по месту нынешнего проживания, считает себя выписанной из дома, никаких претензий по дому не имеет. В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Согласно ч.1 ст.292 ГК РФ, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением. В соответствии с ч.2 ст.292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Ч.3 ст.292 ГК РФ предусматривает, что члены семьи собственника жилого помещения могут требовать устранения нарушений их прав на жилое помещение от любых лиц, включая собственника помещения. Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Ответчица Можарова А.А. <данные изъяты> истицы никогда не являлась и не является, добровольно выехала из дома <адрес> более <данные изъяты> назад, до приобретения истицей домовладения по указанному адресу, свободного от прав третьих лиц. Какого-либо соглашения с собственником о порядке пользования спорным жилым помещением не заключалось. С ДД.ММ.ГГГГ ответчица никаких требований относительно жилого дома не предъявляла, вселиться не пыталась. Суд признает убедительными доводы истицы о том, что нахождение ответчицы на регистрационном учете в спорном жилом помещении нарушает права собственника Ахмадиевой А.З. в полной мере владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ей объектом недвижимости. Суд на основании ст. 292 ч.2 ГК РФ признает Можарову А.А. прекратившей право пользования спорным жилым помещением. В соответствии с п. 31 п.п., ,е,, Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № решение суда о признании утратившим право на жилплощадь является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства в этом жилом помещении. Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Признать Можарову А.А прекратившей право пользования жилым помещением по <адрес> Обязать Отдел УФМС России по РБ в г.Октябрьский снять Можарову А.А с регистрационного учета по <адрес> Срок обжалования решения в Верховный суд РБ - 10 дней через Октябрьский городской суд РБ. Судья Шарифуллина Р.Х.