Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Город Октябрьский РБ                        06 сентября 2011 года

Октябрьский городской суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Орлова С.А.,

при секретаре Миндияровой З.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1652-11 по исковому заявлению Царевой И.Л к администрации городского округа город Октябрьский Республики Башкортостан о понуждении заключить договор купли-продажи земельного участка,

у с т а н о в и л:

Царева И.Л. обратилась в суд с исковым заявлением о понуждении заключить договор купли-продажи мотивируя тем, что на основании акта выбора земельного Участка от ДД.ММ.ГГГГ и постановления администрации г. Октябрьского от ДД.ММ.ГГГГ истице выделен земельный участок под строительство индивидуального гаража во дворе жилых домов № и № по <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ между истицей и Комитетом по управлению собственностью г. Октябрьский заключен договор аренды земельного участка в целях строительства индивидуального гаража № во дворе жилых домов № и № по <адрес>. Договор действует до ДД.ММ.ГГГГ

На указанном земельном участке Царева И.Л. возвела гараж площадью <данные изъяты> и ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировала право собственности на него.

Царева И.Л. обратилась в КУСМЗиИО РБ по г. Октябрьскому с заявлением о выкупе земельного участка площадью <данные изъяты>. с кадастровым номером <данные изъяты> расположенного по вышеназванному адресу. Однако истице было отказано в продаже спорного земельного участка, поскольку он может быть передан только в аренду.

Истица Царева И.Л. просит обязать администрацию ГО г. Октябрьский заключить с истцом договор купли-продажи земельного участка площадью <данные изъяты>. по <адрес>, во дворе жилых домов № и № на котором расположен гараж №

Истица Царева И.Л., извещенная о дате и времени, в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении гражданского дела без её участия. Интересы Царевой И.Л. представляет по доверенности Гиниятуллина Л.А. (доверенность в деле), которая в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчика администрации ГО г. Октябрьский РБ в судебное заседание не явился, просят рассмотреть гражданское дело без их участия. Из отзыва от ДД.ММ.ГГГГ следует, что исковые требования истца не признают.

Представители третьих лиц Комитета по управлению собственностью МЗИО РБ по г. Октябрьский и отдела архитектуры и градостроительства ГО г. Октябрьский РБ, извещенные о дате и времени, в судебное заседание не явились.

Выслушав мнение представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с договором аренды земель г. Октябрьского от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между администрацией ГО г. Октябрьский РБ, интересы которой представляет Комитет по упралению собственностью МЗИО РБ по г. Октябрьскому, и Царевой И.Л. последней предоставлен в аренду сроком до ДД.ММ.ГГГГ земельный участок площадью <данные изъяты> для строительства индивидуального гаража № по <адрес>, во дворе жилых домов № и №

Согласно свидетельству о государственной регистрации права Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ от ДД.ММ.ГГГГ индивидуальный гараж, расположенный в <адрес>, во дворе жилых домов № № гараж № находится в собственности Царевой И.Л.

В соответствии со ст. 35 Земельного кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Собственник здания, строения, сооружения, находящихся на чужом земельном участке, имеет преимущественное право покупки или аренды земельного участка, которое осуществляется в порядке, установленном гражданским законодательством для случаев продажи доли в праве общей собственности постороннему лицу. В случае, если земельный участок находится в государственной или муниципальной собственности, применяются правила, установленные пунктом 1 статьи 36 настоящего Кодекса.

Исходя из ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно ст. 28 Земельного кодекса Российской Федерации не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, за исключением случаев: изъятия земельных участков из оборота; установленного федеральным законом запрета на приватизацию земельных участков; резервирования земель для государственных или муниципальных нужд.

Не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, ограниченных в обороте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, если федеральным законом разрешено предоставлять их в собственность граждан и юридических лиц.

Спорный земельный участок разрешен для использования под строительство индивидуального гаража, что подтверждено кадастровой выпиской о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ №

Каких-либо запретов и ограничений на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> по <адрес> в судебном заседании не установлено и ответчиком не представлено.

Руководствуясь ст.ст. 193, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации РФ,

р е ш и л:

Исковые требования Царевой И.Л удовлетворить.

Обязать администрацию городского округа г. Октябрьский РБ заключить с Царевой И.Л договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> по <адрес>, во дворе жилых домов № и № гараж №

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение десяти дней.

Судья                          С.А.Орлов