Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Октябрьский РБ «04» октября 2011 г.

Октябрьский городской суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Орлова С.А.,

с участием помощника прокурора г. Октябрьского Насырова А.Р.,

при секретаре Атнагуловой Л.Т., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1482-11 по исковому заявлению прокурора города Октябрьский РБ заявленного в интересах Пономаренко Р.П к ОАО «Жилуправление» о признании незаконными действий по начислению и сбору платы за капитальный ремонт,

у с т а н о в и л:

Прокурор г. Октябрьский РБ в защиту интересов Пономаренко Р.П. обратился в суд с иском к ОАО «Жилуправление» о признании незаконными действий по начислению и сбору платы за капитальный ремонт.

В обосновании заявленных исковых требований истец указал, что по заявлению Пономаренко Р.П., собственника <адрес> прокуратурой г. Октябрьский проведена проверка по факту нарушения социальных прав в результате необоснованных действий управляющей организацией ОАО «Жилуправление» по начислению и сбору платы денежных средств по капитальному ремонту.

В результате проверки установлено, что в отсутствии решения общего собрания собственников <адрес> об оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, ответчиком в ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ осуществлялся сбор денежных средств на капитальный ремонт, что подтверждается квитанциями.

Прокурор г. Октябрьский РБ просит признать действия ОАО «Жилуправление» по начислению и сбору с Пономаренко Р.П. платы за капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ - ДД.ММ.ГГГГ незаконными; взыскать с ответчика в доход государства государственную пошлину.

В судебном заседании помощник прокурора г. Октябрьский Насыров А.Р. исковые требования поддержал в полном объеме.

Соистец Пономаренко Р.П. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика по доверенности Абдуллин А.М. (доверенность в деле) в судебном заседании исковые требования не признал, просит применить срок исковой давности и отказать в удовлетворении заявленных исковых требований.

Выслушав мнение участников процесса, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему выводу.

В силу ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Статьей 154 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 156 Жилищного кодекса РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, устанавливаются органами местного самоуправления. В силу ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме об оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома принимается с учетом предложений управляющей организации о сроке начала капитального ремонта, необходимом объеме работ, стоимости материалов, порядке финансирования ремонта, сроках возмещения расходов и других предложений, связанных с условиями проведения капитального ремонта. Если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления….

Пономаренко Р.П. является собственником <адрес>, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ

Управляющей организацией в многоквартирном <адрес> является ОАО «Жилуправление».

В соответствии со справкой, представленной ОАО «Жилуправление» по <адрес> по услуге за капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ начислено <данные изъяты>., оплачено <данные изъяты>.; за ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ начислено <данные изъяты> оплачено <данные изъяты>.; за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ начислено <данные изъяты>., оплачено <данные изъяты>

Ответчиком ОАО «Жилуправление» заявлено ходатайство о применении срока исковой давности.

В соответствии со ст.ст. 196, 199 Гражданского кодекса РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года. Требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В судебном заседании установлено, что с исковым заявлением о восстановлении нарушенных прав прокурор г. Октябрьский в интересах Пономаренко Р.П. обратился в суд в ДД.ММ.ГГГГ Однако действия по начислению и сбору платы за капитальный ремонт истец просит признать незаконными за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, к периоду с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ следует применить срок исковой давности.

В соответствии с договором подряда № от ДД.ММ.ГГГГ, договором подряда № от ДД.ММ.ГГГГ, договором подряда № от ДД.ММ.ГГГГ, договором подряда № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенными между ОАО «Жилуправление» и <данные изъяты> <данные изъяты> в многоквартирном доме по <адрес> в ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ производился капитальный ремонт лифтов.

Согласно акту о приемке выполненных работ от ДД.ММ.ГГГГ и справке о стоимости выполненных работ и затрат стоимость капитального ремонта по договору подряда № от ДД.ММ.ГГГГ составила <данные изъяты>.; стоимость капитального ремонта по договору подряда № от ДД.ММ.ГГГГ составила <данные изъяты>. (справка о стоимости выполненных работ и акт о приемке выполненных работ от ДД.ММ.ГГГГ); стоимость капитального ремонта по договору подряда № от ДД.ММ.ГГГГ составила <данные изъяты>. (справка о стоимости выполненных работ и акт о приемке выполненных работ от ДД.ММ.ГГГГ); стоимость капитального ремонта по договору подряда № от ДД.ММ.ГГГГ составила <данные изъяты>. (справка о стоимости выполненных работ и акт о приемке выполненных работ от ДД.ММ.ГГГГ).

Таким образом, в связи с выполненными работами по капитальному ремонту <адрес> управляющей организацией ОАО «Жилуправление» производится начисление собственникам вышеназванного многоквартирного дома плата за капитальный ремонт.

На основании изложенного, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований.

руководствуясь ст.ст. 12,193-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований прокурора г. Октябрьский РБ заявленных в интересах Пономаренко Р.П к ОАО «Жилуправление» о признании действий по начислению и сбору платы за капитальный ремонт в период с ДД.ММ.ГГГГ - ДД.ММ.ГГГГ незаконными отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение десяти суток.

Судья                            С.А.Орлов