РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 26 октября 2011 года город Октябрьский РБ Октябрьский городской суд РБ в составе председательствующей судьи Свистун Т.К., при секретаре Заляевой О.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1968-11 по исковому заявлению Комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений по РБ к Ченакаеву Э.А о взыскании суммы неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами, У С Т А Н О В И Л: Комитет по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений РБ по г. Октябрьский обратился в суд с иском к Ченакаеву Э.А. о взыскании суммы неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами. Иск мотивирован тем, что соглашением о взаимодействии городского округа г. Октябрьский РБ и КУС г. Октябрьский по вопросам управления и распоряжения муниципальным имуществом городского круга г. Октябрьский от ДД.ММ.ГГГГ полномочия арендодателя и контроль за своевременным и полным поступлением арендной платы за земли г. Октябрьский возложены на истца. В соответствии с договором аренды земель города Октябрьского № т ДД.ММ.ГГГГ ответчику был предоставлен в аренду участок земли, общей площадью <данные изъяты> по <адрес> для обслуживания подъездного пути к торгово-сервисному центру. Срок действия договора аренды с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии со ст. 65 п. 1 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами оплаты за использование земли является земельный налог и арендная плата. В судебном заседании представитель истца по доверенности Галлямова О.А. поддержала иск, ссылается на ст. ст.8, 1102, п. 2 ст. 1105, 1107 ГК РФ. Ответчик использует земельный участок без надлежащего оформления документов. Договор аренды земель заключен на длительный срок, но не зарегистрирован ответчиком в установленном законом порядке, он уклоняется от регистрации сделки, что приводит к неосновательному обогащению за счет средств, не оплаченных арендных платежей. Истец считает, что ответчиком при использовании земельного участка, получено неосновательное обогащение. Сумма неосновательного обогащения определена в размере арендной платы за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, составляет <данные изъяты>. В соответствии со ст. 395 ГК РФ на сумму неосновательного обогащения начислены проценты за пользование чужими денежными средствами в размере <данные изъяты>. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик Ченакаев Э.А. в судебное заседание не явился, представлено письменное заявление о рассмотрении дела без его участия, с участием представителя по доверенности Зиганшина Р.З.. Представлено письменное возражение на иск. Представитель Зиганшин Р.Р. (доверенность в деле) пояснил суду, что ответчик иск не признает. Ответчик является собственником нежилого здания торгово-сервисного центра по <адрес> Для дополнительного доступа к зданию, Ченакаев Э.А. заключил договор аренды спорного земельного участка. Истец должен был освободить земельный участок от железобетонных изделий, хранящихся на участке. Земельный участок не был освобожден, порос бурьяном, на нем находятся бетонные изделия, что препятствует использованию земельного участка. С двух сторон здания этот земельный участок огорожен бетонными заборами, установленными соседними пользователями объектов недвижимости. Ченакаев Э.А. доступа на земельный участок не имеет. Ченакаев Э.А. не зарегистрировал право аренды, земельным участком не пользуется, не имеет интереса в его использовании, договор аренды считает незаключенным ввиду отсутствия регистрации права аренды в установленном законом порядке. Выслушав стороны, исследовав материалы гражданского дела, суд не находит оснований для удовлетворения иска. В соответствии со ст. 56 ГПК РФ: 1. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 2. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались. Истцом не представлено суду доказательств использования права аренды на спорный земельный участок. Судом установлено, что спорный земельный участок находится с левой стороны нежилого помещения, принадлежащего Ченакаеву Э.А., имеет ограждения с лицевой и задней стороны, препятствующие доступу на земельный участок. Указанный земельный участок не является подъездными путями для владельца нежилого помещения, не используется Ченакаевым Э.А. для иных целей. Договор аренды земель города Октябрьский №, подписанный сторонами ДД.ММ.ГГГГ на срок до ДД.ММ.ГГГГ не зарегистрирован в установленном законом порядке в соответствии со ст. 164, 609 ГК РФ и считается незаключенным. В соответствии со ст. 164 ГК РФ: Сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных статьей 131 настоящего Кодекса и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Статьей 609 ГК РФ предусмотрена форма и государственная регистрация договора аренды: 1. Договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме. 2. Договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом. Подписанный сторонами договор не зарегистрирован, право аренды земельного участка у ответчика не возникло. Земельный участок фактически не используется ответчиком. Неосновательного обогащения ответчиком Ченакаевым Э.А. не установлено. В соответствии со ст. 1102 ГК РФ: Лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса. Обстоятельств, установленных ст. 1102 ГК РФ судом не установлено. Оснований для удовлетворения иска не имеется. Руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Отказать в удовлетворении исковых требований Комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений по РБ к Ченакаеву Э.А о взыскании суммы неосновательного обогащения по земельному участку с кадастровым номером <данные изъяты> находящегося на <адрес> и процентов за пользование чужими денежными средствами. Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение десяти дней через Октябрьский городской суд. Судья СВИСТУН Т.К.