РЕШЕНИЕ именем Российской Федерации 09 ноября 2011 года РБ, г. Октябрьский Октябрьский городской суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Шарифуллиной Р.Х. при секретаре Соловьевой Л.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1890-11 по исковому заявлению Усманова Х.Г к администрации городского округа город Октябрьский РБ, Комитету по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по г. Октябрьский о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, установил: Усманов Х.Г. обратился в суд с иском к Администрации городского округа г. Октябрьский, Комитету по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по г. Октябрьский (далее Комитет по управлению собственностью МЗИО РБ по г. Октябрьский) о признании права собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> надворные постройки и земельный участок площадью <данные изъяты> по <адрес> заявление мотивировано тем, что указанный дом в ДД.ММ.ГГГГ истец построил на отведенном земельном участке и до настоящего времени проживает в нем вместе со <данные изъяты> споров со смежными землепользователями относительно расположения построек и границ земельного участка не имеется. В регистрации прав на спорное имущество истцу отказано в связи с отсутствием правоустанавливающих документов. В судебном заседании Усманов Х.Г. и его представитель по доверенности Шихова Ф.Х. исковые требования поддержали по изложенным основаниям. Представители ответчиков Администрации городского округа г. Октябрьский и Комитета по управлению собственностью МЗИО РБ по г. Октябрьский на рассмотрение дела не явились, о дне и времени судебного заседания извещены надлежаще, что подтверждается распиской и почтовым уведомлением о вручении судебных повесток. В письменных отзывах на иск против удовлетворения требований Усманова Х.Г. не возражали, просили рассмотреть дело без их участия. Надлежаще извещенный о дне и времени рассмотрения дела представитель третьего лица отдела архитектуры и градостроительства администрации городского округа г. Октябрьский РБ в судебное заседание не явился, направив письменное заявление о рассмотрении дела без его участия в связи с отсутствием возражений против признания за Усмановым Х.Г. права собственности на земельный участок и жилой дом, соответствующий градостроительным и строительным нормам. Третьи лица - владельцы смежных земельных участков Тальнова И.М., Галимова И.А. и Агапитов Р.М. в судебном заседании пояснили, что претензий к границам земельного участка и постройкам Усманова Х.Г. не имеют, против удовлетворения его иска не возражают. Третье лицо Усманова Р.Ш. надлежащим образом извещенная о дне и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явилась. Согласно представленному отзыву Усмановой Р.Ш. она не возражает против признания права собственности на домовладение и земельный участок за её <данные изъяты> Усмановым Х.Г., доводы, изложенные в исковом заявлении, подтверждает, просит рассмотреть дело без её участия. Выслушав всех участников процесса, исследовав материалы дела, суд находит иск Усманова Х.Г. подлежащим удовлетворению. В судебном заседании установлено и подтверждается архивной выпиской Центрального Государственного исторического архива РБ от ДД.ММ.ГГГГ № из списка индивидуальных застройщиков г. Октябрьского на получение государственной ссуды, утвержденного Решением Исполкома Октябрьского Городского Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ, что Усманову Х.Г. в ДД.ММ.ГГГГ под строительство был предоставлен земельный участок по <адрес> Согласно техническому паспорту № и домовой книге на данном земельном участке истцом с ДД.ММ.ГГГГ возведен жилой дом с надворными постройками, в котором он со своей <данные изъяты>: <данные изъяты> Усмановой Р.Ш. и <данные изъяты> ФИО11. проживает и зарегистрирован до настоящего времени. По сведениям отдела архитектуры и градостроительства администрации городского округа г. Октябрьский данному жилому дому с земельным участком присвоен почтовый <адрес> Согласно градостроительному заключению администрации городского округа г. Октябрьский от ДД.ММ.ГГГГ № спорный дом соответствует градостроительным и противопожарным нормам, регулирующим проектирование и строительство, нарушений не выявлено. Из кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что площадь спорного земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> составляет <данные изъяты> что соответствует данным акта согласования границ землевладений и декларации о факте использования земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ В силу ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В соответствии с п. 5 ч. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов. Согласно п. 9.1 ст.3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Усманов Х.Г. в ДД.ММ.ГГГГ построил индивидуальный жилой дом на отведенном земельном участке размером <данные изъяты> что соответствует предельной максимальной норме предоставления земельных участков в собственность для индивидуального жилищного строительства, которая согласно ст. 33 Земельного кодекса РФ и с ч.2 ст.15 Закона Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ № «О регулировании земельных отношений в Республике Башкортостан» установлена нормативным правовым актом органа местного самоуправления и составляет <данные изъяты> При изложенных обстоятельствах, учитывая признание иска ответчиками и отсутствие спора со смежными землепользователями, поскольку сохранение жилого дома и надворных построек не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд признает за Усмановым Х.Г. право собственности на жилой дом и земельный участок размером <данные изъяты>. по <адрес> Руководствуясь ст. ст. 12, 193-199 ГПК РФ, суд решил: Признать за Усмановым Х.Г право собственности на жилой дом и земельный участок размером <данные изъяты> кадастровый номер <данные изъяты>, расположенные по <адрес> Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Верховный суд Республики Башкортостан. Судья: Р.Х. Шарифуллина