РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации г.Октябрьский РБ 15 ноября 2011 года Октябрьский городской суд РБ в составе председательствующего судьи Шарифуллиной Р.Х., при секретаре Соловьевой Л.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1978-11 по иску Гончарик Т.В. к ОАО «Жилуправление» о защите прав потребителей, установил: Гончарик Т.В обратилась в суд с иском (с учетом уточнений) к ОАО «Жилуправление» о защите прав потребителя, по тем основаниям, что организация ОАО «Жилуправление» направила истцу как собственнику <адрес> извещения-квитанции об оплате жилищно-коммунальных услуг, в том числе за капитальный ремонт, за ДД.ММ.ГГГГ. - без начисления сумм, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. с начислением сумм, ответчик незаконно в отсутствие решения собственников жилья организовал сбор платежей за капитальный ремонт дома. Истец просит признать незаконными действия ответчика по включению в квитанции на оплату жилищно-коммунальных услуг условия о капитальном ремонте за ДД.ММ.ГГГГ признать незаконными действия ответчика по включению в квитанции на оплату жилищно-коммунальных услуг условия о капитальном ремонте за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно, обязать ответчика прекратить начисление истцу оплаты за капитальный ремонт по указанной квартире, исключив данный вид оплаты из квитанций на оплату жилищно-коммунальных услуг, взыскать с ответчика собранные средства за капитальный ремонт в сумме <данные изъяты> взыскать с ответчика расходы на оплату услуг представителя <данные изъяты>., нотариальные услуги <данные изъяты>., компенсацию морального вреда <данные изъяты> Истица Гончарик Т.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания направлена судебная повестка по адресу, указанному в иске, которая возвращена оператором почтовой связи с отметкой «истек срок хранения». Представитель истицы Ахметшин Г.М. по доверенности в судебном заседании пояснил, что истица извещена о настоящем судебном заседании, находится постоянно в разъездах, не смогла явиться. Представитель истицы Ахметшин Г.М. по доверенности исковые требования с учетом уточнений поддержал полностью, пояснил, что собрания собственников жилья не было. По поводу перерасчета в ДД.ММ.ГГГГ пояснил, что в ДД.ММ.ГГГГ за капитальный ремонт ежемесячно начислялось по <данные изъяты> истица оплатила квартплату сразу за три месяца, так как постоянно в разъездах. Представитель ответчика ОАО «Жилуправление» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело без их участия. Письменным отзывом просят отказать в удовлетворении исковых требований, указав, что собственник обязан нести бремя содержания общедомового имущества, начисление платы за капитальный ремонт производилось по утвержденным тарифам, в накопительном порядке. Ответчик просит применит срок исковой давности, так как заявленный истцом период превышает три года. Требования истца о компенсации морального вреда ответчик считает необоснованными, о взыскании расходов на оплату услуг представителя - чрезмерно завышенными. В ДД.ММ.ГГГГ был произведен перерасчет по услуге «капитальный ремонт» за ДД.ММ.ГГГГ что было отражено в квитанции за ДД.ММ.ГГГГ Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований по следующим основаниям. В силу ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Согласно ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Ст. 154 ЖК РФ предусмотрено, что собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги. Согласно ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, устанавливаются органами местного самоуправления. В силу ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме об оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома принимается с учетом предложений управляющей организации о сроке начала капитального ремонта, необходимом объеме работ, стоимости материалов, порядке финансирования ремонта, сроках возмещения расходов и других предложений, связанных с условиями проведения капитального ремонта. Если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления…. В соответствии с ч. 1 ст. 10 Закона РФ «О защите прав потребителей» (далее - Закона) изготовитель (исполнитель, продавец) обязан своевременно предоставлять потребителю необходимую и достоверную информацию о товарах (работах, услугах), обеспечивающую возможность их правильного выбора. В соответствии со ст. 15 Закона моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков. Согласно ст. 16 Закона условия договора, ущемляющие права потребителя по сравнению с правилами, установленными законами или иными правовыми актами Российской Федерации в области защиты прав потребителей, признаются недействительными. Запрещается обусловливать приобретение одних товаров (работ, услуг) обязательным приобретением иных товаров (работ, услуг). Согласно ст.27 Закона исполнитель обязан осуществить выполнение работы (оказание услуги) в срок, установленный правилами выполнения отдельных видов работ (оказания отдельных видов услуг) или договором о выполнении работ (оказании услуг). Постановлением Пленума Верховного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О практике рассмотрения судами дел о защите прав потребителей» разъяснены положения, которые необходимо учитывать при рассмотрении данной категории дел. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме утверждены Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ№, регулируют в том числе осуществление и оплату капитального ремонта многоквартирных домов. В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Как следует из материалов дела, истица Гончарик Т.В. является собственником квартиры по <адрес> на основании договора передачи квартир в личную собственность, что усматривается из свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ По указанному адресу ОАО «Жилуправление» выставляются квитанции об оплате коммунальных услуг и содержания жилья, в том числе капитального ремонта, которые были оплачены. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истицей оплачена сумма за капитальный ремонт <данные изъяты> что подтверждается выставленными квитанциями и квитанциями об оплате. Наличие графы «капитальный ремонт» в выставляемых квитанциях за ДД.ММ.ГГГГ не опровергнуто ответчиком, напротив, подтверждено им в письменном ходатайстве о применении исковой давности. Анализ вышеприведенных правовых норм приводит суд к выводу, что у истца отсутствуют какие-либо обязательства перед ответчиком по оплате за «капитальный ремонт» в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. Тарифы за «капитальный ремонт» указаны в квитанциях произвольно, без законных оснований. Решением Совета городского округа г. Октябрьский РБ от ДД.ММ.ГГГГ № плата за капитальный ремонт на ДД.ММ.ГГГГ была исключена. На ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ. решением Совета ГО г.Октябрьский тарифы за капитальный ремонт не устанавливались. Предложений от управляющей организации о перечне, объемах и качестве услуг и работ с учетом состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома - истцу не поступало. Доказательств направления истцу соответствующих предложений ответчиком суду не представлено. Спорные платежи, связанные с оплатой расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме допускаются лишь в вышеустановленном порядке, должны быть соразмерны утвержденному перечню, объемам и качеству услуг и работ. Общего собрания собственников помещений <адрес>, на котором могло быть принято решение об оплате расходов на проведение капитального ремонта многоквартирного дома в соответствии со статьей 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, в ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, не проводилось. Размер платы за проведение капитального ремонта определяется лишь с учетом предложений управляющей организации о сроке начала капитального ремонта, необходимом объеме работ, стоимости материалов, порядке финансирования ремонта, сроках возмещения расходов и других предложений, связанных с условиями проведения капитального ремонта. Ответчик свою обязанность своевременно предоставить потребителю необходимую и достоверную информацию о спорных услугах, обеспечивая возможность правильного выбора со стороны потребителей (адрес (место нахождения), наименование (исполнителя, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, …информацию о правилах выполнения работ, оказания услуг; конкретное лицо, которое будет выполнять работу (оказывать услугу) и информацию о нем, исходя из характера работы (услуги);…) не исполнил, смета на проведение работ по капитальному ремонту, составление которой по требованию потребителя или исполнителя обязательно, составлена также не была. Каких-либо доказательств о фактическом проведении капитального ремонта в многоквартирном жилом <адрес> ответчиком суду не представлено. В соответствии со ст.67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. На основании изложенных выше обстоятельств, суд признает недействительными условия о капитальном ремонте <адрес>, включенные в квитанции на оплату жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года включительно. Согласно ст.196 Гражданского кодекса РФ, общий срок исковой давности устанавливается в <данные изъяты> В соответствии со ст.199 ГК РФ требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске. Истица обратилась в суд с настоящим иском в ДД.ММ.ГГГГ просит взыскать оплаченные суммы за капитальный ремонт с ДД.ММ.ГГГГ в связи с чем истицей исковая давность не пропущена. Требования истицы о взыскании уплаченной суммы за капитальный ремонт за ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ., об обязании ответчика прекратить начисление истцу оплаты за капитальный ремонт по указанной квартире, исключив данный вид оплаты из квитанций на оплату жилищно-коммунальных услуг, подлежат отклонению, поскольку в ДД.ММ.ГГГГ начисление и сбор денежных средств на капитальный ремонт производится ОАО «Жилуправление» по решению Совета городского округа г. Октябрьский от ДД.ММ.ГГГГ №, вступившему в законную силу с ДД.ММ.ГГГГ., в соответствии со ст. 158 ЖК РФ собственники обязаны участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Доказательств о наличии решения общего собрания собственников помещений <адрес> истица суду не представила. С ответчика в пользу истца подлежат взысканию суммы за капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ включительно в размере <данные изъяты> (исходя из следующего расчета: из уплаченной суммы за капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ вычтены суммы за капитальный ремонт за ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ по <данные изъяты> ежемесячно). Ответчик, указав на перерасчет суммы за капитальный ремонт за ДД.ММ.ГГГГ в ДД.ММ.ГГГГ никаких доказательств этого суду не представил, представитель истца данное обстоятельство в судебном заседании не подтвердил. Суд взыскивает с ОАО «Жилуправление» в пользу истицы компенсацию причиненного ей морального вреда в виде нравственных страданий в связи с нарушением прав потребителя, с учетом всех обстоятельств спора и длительности нарушения прав - в сумме <данные изъяты> В соответствии со ст.98 ГПК РФ, суд взыскивает с ответчика в пользу истицы расходы на нотариальные услуги по оформлению доверенности <данные изъяты>., - эта сумма указана в доверенности как взысканная по тарифу и подтверждается справкой, расходы на нотариальные услуги в размере <данные изъяты>. истица суду не обосновала. Из расписок усматривается получение Ахметшиным Г.М. от Гончарик Т.В. <данные изъяты>. за ведение дела в суде по иску к ОАО «Жилуправление». В соответствии со ст.100 ГПК РФ, суд взыскивает с ответчика в пользу истицы расходы на оплату услуг представителя в размере <данные изъяты> исходя из разумных пределов, объема оказанной юридической помощи, учитывая, что по подобным дела сложилась судебная практика, дело не является сложным, учитывая участие представителя на подготовке дела к судебному разбирательству и одном судебном заседании, в котором разрешен спор. На основании ст.103 ГПК РФ суд взыскивает с ОАО «Жилуправление» государственную пошлину в доход государства в размере <данные изъяты> Руководствуясь ст.ст.12,45,193,194-199 ГПК РФ, суд решил: Признать недействительными условия о капитальном ремонте <адрес>, включенные в направленные Гончарик Т.В. квитанции на оплату жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно. Взыскать с ОАО «Жилуправление» в пользу Гончарик Т.В уплаченные ею денежные средства за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в размере <данные изъяты>. за капитальный ремонт <адрес> в возмещение расходов по оплате услуг представителя <данные изъяты>., в возмещение расходов по оплате нотариальных услуг <данные изъяты> Взыскать с ОАО «Жилуправление» в пользу Гончарик Т.В компенсацию морального вреда <данные изъяты> В остальной части исковых требований отказать. Взыскать с ОАО «Жилуправление» государственную пошлину в доход государства в размере <данные изъяты> Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней через Октябрьский городской суд РБ. Судья Шарифуллина Р.Х.