Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Октябрьский РБ         16 ноября 2011 года

Октябрьский городской суд РБ в составе председательствующего судьи     Шарифуллиной Р.Х., при секретаре Соловьевой Л.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1942-11 по иску Янурова С.Ф. к ОАО АНК «Башнефть» о признании права собственности на жилое помещение путем приватизации,

У С Т А Н О В И Л:                                                          

Януров С.Ф обратился в суд с иском (с учетом уточнений) к ОАО АНК «Башнефть» о признании права собственности на жилое помещение путем приватизации, просит признать за ним право собственности путем приватизации на жилое помещение - комнату № площадью <данные изъяты> <адрес> прекратить права собственности ответчика на указанное помещение с внесением соответствующих изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним, указав, что на законных основаниях является нанимателем изолированного жилого помещения, проживает по указанному адресу, добросовестно выполняет свои обязательства по договору социального найма и в соответствии со ст.ст.2,18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ» имеет право приобрести это помещение в собственность. В нарушение действовавшего и действующего законодательства указанное общежитие по <адрес>, д.№, при преобразовании государственного предприятия ПО «Башнефть» в ОАО АНК «Башнефть» не было передано в муниципальную собственность города и находится на балансе ответчика. ОАО АНК «Башнефть» отказало ему в передаче жилого помещения в собственность. Истец ранее в приватизации не участвовал, члены семьи истца согласны на приватизацию комнаты истцом.

         Истец Януров С.Ф., надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, письменным заявлением просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В судебном заседании представитель истца Сабирова О.В. по доверенности уточненный иск поддержала полностью.

Представитель ответчика ОАО АНК «Башнефть», надлежащим образом извещенного о времени и месте рассмотрения дела (уведомление в деле), в судебное заседание не явился, письменным заявлением просили рассмотреть дело в их отсутствие, возражений по существу иска не ответчик не представил.

          Третье лицо Булатова Р.З., надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела (уведомление в деле), в судебное заседание не явилась, письменным заявлением согласна с исковыми требованиями, просила рассмотреть дело без ее участия.

Представитель третьего лица Администрации городского округа г.Октябрьский РБ, надлежащим образом извещенного о времени и месте рассмотрения дела (уведомление в деле), в судебное заседание не явился, письменным заявлением просили рассмотреть дело в их отсутствие.

        Представитель третьего лица ГУП «Бюро технической инвентаризации» РБ, надлежащим образом извещенного о времени и месте рассмотрения дела (уведомление в деле), в судебное заседание не явился, письменным отзывом не возражают против признания права собственности путем приватизации за истцом, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

         Представитель третьего лица Управления Росреестра по РБ, надлежащим образом извещенного о времени и месте рассмотрения дела (уведомление в деле), в судебное заседание не явился, причины неявки суду не сообщили.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Статьей 35 Конституции РФ провозглашено, что каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу ст.7 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

В соответствии со ст.18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Пунктом 1 Указа Президента Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «Об использовании объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения приватизируемых предприятий» (признан утратившим силу с ДД.ММ.ГГГГ Указом Президента Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ      №) установлен запрет на включение объектов жилищного фонда в состав приватизируемого имущества при приватизации предприятий, находящихся в федеральной (государственной) собственности. Указанные объекты, являясь федеральной (государственной) собственностью, должны находиться в ведении местной администрации по месту расположения объекта.

Указанными выше нормами, подлежащими применению в системной взаимосвязи со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», которая предусматривает право каждого гражданина, занимающего жилое помещение в государственном и муниципальном жилищном фонде на приватизацию указанных помещений, не допускалось включение объектов жилищного фонда, к которому относятся и общежития, в состав приватизируемого имущества государственных и муниципальных предприятий. Такие объекты подлежали передаче в муниципальную собственность.

Пунктом 1 приложения № 3 к Постановлению Верховного Совета РФ «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, города Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность» от ДД.ММ.ГГГГ № жилищный и нежилой фонд, находящийся в управлении местной администрации, отнесен к муниципальной собственности непосредственно в силу прямого указания закона.

Таким образом, жилой дом, в котором проживает истец, не подлежал включению в перечень приватизируемых объектов недвижимости, являющийся приложением к Плану приватизации ПО «Башнефть» от ДД.ММ.ГГГГ

Распоряжение зданиями общежитий путем их передачи ОАО АНК «Башнефть» в нарушение действующего законодательства не должно влиять на жилищные права граждан, вселившихся и проживавших в данных жилых помещениях, в том числе и право бесплатной передачи жилья в собственность граждан на основании ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Статья 19 Закона РФ «Об основах федеральной жилищной политики» предусматривает, что граждане имеют право на приобретение жилья в частную собственность без ограничения его количества, размеров и стоимости путем приватизации в установленном порядке занимаемых жилых помещений в домах государственного и муниципального жилищных фондов, в том числе находящихся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственном жилищном фонде).

Согласно ст.12 ГК РФ «Защита гражданских прав осуществляется путем признания права… и пресечения действий, нарушающих право …; прекращения или изменения правоотношения, иными способами, предусмотренными законом.»

В соответствии с абз.5 п.1 ст.216 ГК РФ, вещными правами наряду с правом собственности, в частности, является право хозяйственного ведения имуществом. Согласно абз.2 ст.217 ГК РФ, при приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

Исходя из смысла указанных норм, вышеприведенного вывода суда о том, что указанное здание не подлежало включению в перечень приватизируемых объектов недвижимости, являющийся приложением к Плану приватизации ПО «Башнефть» от 29.12.1994 года, необходимости определения правового положения спорного объекта недвижимости, учитывая, что ответчик создан путем реорганизации Государственного производственного объединения «Башнефть», государственных малых предприятий Максимовское и Чекмагушевское и акционерного общества открытого типа «Ишимбайнефть», суд считает, что в настоящее время здание общежития по ул.Ак.Королева, д.13, не является собственностью ответчика, принадлежит ответчику на праве хозяйственного ведения.

          Истец ДД.ММ.ГГГГ. был принят на работу в ОЗНПО - Филиал АНК «Башнефть», где проработал до ДД.ММ.ГГГГ., проживает в жилом помещении по <адрес> ком.№ с ДД.ММ.ГГГГ что подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ От ОАО АНК «Башнефть» на имя Янурова С.Ф. за комнату в общежитии в <адрес> выставляются счет-извещения на оплату, которые оплачиваются Януровым С.Ф. <данные изъяты> Янурова С.Ф. - ФИО6 письменным согласием от ДД.ММ.ГГГГ отказалась от приватизации в пользу своего <данные изъяты> - истца Янурова С.Ф.

Право проживания истца в общежитии по указанному адресу никем не оспаривалось и не оспаривается. Здание общежития по <адрес> ответчиком в собственность муниципального образования не передавалось. Истец был вселен в общежитие до ДД.ММ.ГГГГ. - до введения в действие Жилищного кодекса РФ.

Согласно ст.ст.19,92 ныне действующего Жилищного кодекса Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №-ФЗ жилые помещения в общежитиях отнесены к специализированному жилищному фонду, отчуждение которых не допускается.

Из справки Октябрьского межрайонного филиала ГУП БТИ РБ от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Януров С.Ф. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ право приватизации в г.Октябрьский не использовал. Из уведомления Управления Росреестра по РБ от ДД.ММ.ГГГГ информация о правах Янурова С.Ф. на объект недвижимого имущества по <адрес> - отсутствует.

Учитывая изложенное, суд признает право собственности Янурова С.Ф. путем приватизации на занимаемое им жилое помещение в зданиях общежития по <адрес>, руководствуясь ст.7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-1 «О приватизации жилищного фонда РФ».

Требование истца о прекращении права собственности ответчика на указанное помещение с внесением соответствующих изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним подлежит отклонению, так как ответчику указанное помещение на праве собственности не принадлежит, и суд прекращает право хозяйственного ведения ответчика на указанное жилое помещение.

Признавая право истца на приватизацию занимаемого им жилого помещения на основании вышеуказанных правовых норм, суд восстанавливает нарушенные права истца.

           Руководствуясь ст.ст.12,193,194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Януровым С.Ф право собственности на жилое помещение в здании общежития по <адрес>, путем приватизации.

          Требования Янурова С.Ф о прекращении права собственности ОАО АНК «Башнефть» на жилое помещение в здании общежития по <адрес> с внесением соответствующих изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним, - оставить без удовлетворения.

Прекратить право хозяйственного ведения ОАО АНК «Башнефть» на жилое помещение в здании общежития по <адрес>

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней через Октябрьский городской суд РБ.

Судья                                                                                        Шарифуллина Р.Х.