№ 2-1577-11

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Гор. Октябрьский РБ                      11 ноября 2011 года

Октябрьский городской суд РБ в составе председательствующего судьи Орлова С.А.,

при секретаре Миндияровой З.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мамонтова А.Ф. к Кузьмину В.М., Акционерному коммерческому банку «АК БАРС» о признании закладной жилого помещения <адрес> недействительной,

у с т а н о в и л:

Мамонтов А.Ф. обратился в суд с иском (с учетом уточненных исковых требований) к Кузьмину В.М., АКБ «АК БАРС» о признании недействительной закладной жилого помещения <адрес>

Исковые требования истец мотивировал тем, что Мамонтов А.Ф. является собственником однокомнатной <адрес>

В ДД.ММ.ГГГГ истцу стало известно, что в результате мошеннических действий его квартира по вышеуказанному адресу была продана Кузьмину В.М. Сделка происходила без ведома истца.

Приговором Октябрьского городского суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что квартиру, принадлежащую Мамонтову А.Ф., ФИО12 ДД.ММ.ГГГГ по поддельной нотариальной доверенности продала своей знакомой ФИО13 ФИО13 зарегистрировав право собственности на <адрес> ДД.ММ.ГГГГ продала Кузьмину В.М.

Кузьминым В.М. приобретена спорная квартира с использованием заемных средств АКБ «АК БАРС». В соответствии с условиями закладной Кузьмин В.М. передал указанное жилое помещение в залог банка, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним имеется запись от ДД.ММ.ГГГГ.

Кассационным определением Верховного суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ сделки, совершенные по <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ признаны ничтожными, указанная квартира возвращена в собственность Мамонтова А.Ф.

Истец Мамонтов А.Ф. просит признать недействительной закладную жилого помещения, зарегистрированную ДД.ММ.ГГГГ, поскольку истцом она не подписана; обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ в г. Октябрьский погасить запись об обременении жилого помещения, расположенного по <адрес>

Истец Мамонтов А.Ф., извещенный о дате и времени, в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении гражданского дела без его участия. Исковые требования поддерживает в полном объеме.

Представитель истца по доверенности Фатхутдинов Р.М. (доверенность в деле) исковые требования поддержал по доводам, изложенным в иске.

Ответчик представитель ОАО АКБ «АК БАРС» по доверенности Попов А.А. (доверенность в деле) исковые требования не признал, пояснил, что на момент передачи <адрес> в залог ОАО АКБ «АК БАРС» собственником спорного жилого помещения являлся Кузьмин В.М..

Представитель Попов А.А. заявил о пропуске Мамонтовым А.Ф. срока исковой давности.

Ответчик Кузьмин В.М., извещенный о дате и времени, в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении гражданского дела без его участия. Его интересы в суде представляет по доверенности Акрамов А.А. (доверенность в деле).

Представитель Кузьмина В.М. Акрамов А.А. в судебном заседании исковые требования не признал.

Выслушав мнение участников процесса, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему выводу.

Материалами дела и в судебном заседании установлено, что Мамонтов А.Ф. на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ являлся собственником <адрес>

Приговором Октябрьского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу, установлена вина ФИО12 в совершении преступления, предусмотренного ч.3 ст. 159 УК РФ, совершении мошенничества путем хищения и продажи квартиры, принадлежащей Мамонтову А.Ф. по предварительному сговору с ФИО13 по поддельной доверенности от ДД.ММ.ГГГГ от имени Мамонтова А.Ф. заключили ДД.ММ.ГГГГ договор купли продажи <адрес> ФИО12 и ФИО13. было известно о поддельной доверенности.

ДД.ММ.ГГГГ в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ зарегистрирован договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный ФИО13. и Кузьминым В.М. и ипотека в пользу залогодержателя - ОАО АКБ «АК БАРС» с выдачей закладной от       ДД.ММ.ГГГГ

Кассационным определением Верховного суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ договор купли-продажи <адрес> заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО13 и Кузьминым В.М. признан недействительным; за Мамонтовым А.Ф. признано право собственности на указанную квартиру; право собственности на <адрес> за Кузьминым В.М. прекращено.

Согласно ст. 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица. Вступивший в законную силу приговор суда по уголовному делу обязателен для суда, рассматривающего дело о гражданско-правовых последствиях действий лица, в отношении которого вынесен приговор суда, по вопросам, имели ли место эти действия и совершены ли они данным лицом.

Представителем ответчика ОАО АКБ «АК БАРС» Поповым А.А. в судебном заседании заявлено о пропуске истцом срока исковой давности.

В соответствии с ч.2 ст. 181 Гражданского кодекса РФ срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет один год. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня прекращения насилия или угрозы, под влиянием которых была совершена сделка (пункт 1 статьи 179), либо со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной.

Из приговора суда от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Мамонтов А.Ф. о продаже Кузьмину В.М. квартиры по <адрес>, узнал от <данные изъяты> ФИО19 в начале ДД.ММ.ГГГГ (л.д.23 т.1).

С иском о признании недействительным закладной жилого помещения по <адрес> зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ в г. Октябрьский, ФИО21. обратился          в ДД.ММ.ГГГГ

Изложенные обстоятельства приводят суд к выводу о пропуске Мамонтовым А.Ф. срока для обращения в суд.

Согласно ст. 152 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при установлении факта пропуска без уважительных причин срока исковой давности или срока обращения в суд судья принимает решение об отказе в иске без исследования иных фактических обстоятельств по делу.

В соответствии со ст. 199 Гражданского кодекса РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

руководствуясь ст.ст. 12, 193-197, 199 ГПК РФ,

р е ш и л:

В удовлетворении исковых требований Мамонтова А.Ф. к Кузьмину В.М., Акционерному коммерческому банку «АК БАРС» о признании закладной жилого помещения <адрес> недействительной отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение десяти суток.

Судья                         Орлов С.А.