2-1960-11

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Гор. Октябрьский РБ                      9 ноября 2011 года

Октябрьский городской суд РБ в составе     председательствующего судьи Орлова С.А.,

при секретаре Миндияровой З.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лагошина В.Д. к администрации городского округа город Октябрьский Республики Башкортостан о признании права собственности на самовольную постройку,

у с т а н о в и л:

Лагошин В.Д. обратился в суд с иском к администрации ГО г. Октябрьский РБ о признании права собственности на самовольную постройку.

В обосновании заявленных исковых требований истец указал, что он является учредителем и <данные изъяты> ООО «Востокнефтезаводмонтаж», расположенного по <адрес> Земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> по указанному адресу находится в аренде истца.

В период владения земельным участком Лагошин В.Д. на свои личные средства построил на нем производственное здание площадью <данные изъяты>

Право собственности на указанное помещение до настоящего времени не оформлено. Решение вопроса о принадлежности здания необходимо истцу для дальнейшего оформления земельного участка в собственность.

Лагошин В.Д. просит признать за ним право собственности на нежилое здание по <адрес>.

В судебном заседании истец Лагошин В.Д. и его представитель по доверенности Крыжановская Е.Ю. (доверенность в деле) исковые требования поддержали в полном объеме.

Представитель ответчика администрации ГО г. Октябрьский РБ по доверенности Давыдова В.Н. (доверенность в деле) исковые требования Лагошина В.Д. не признала, пояснила, что право собственность на самовольную постройку может быть признано только в том случае, если земельный участок находился в собственности или пожизненном наследуемом владении.

Третье лицо представитель Комитета по управлению собственностью МЗИО РБ по г. Октябрьскому Ахметзянова Л.А. (доверенность в деле) исковые требования Лагошина В.Д. не поддержала, пояснила, что договор о передаче земельного участка по <адрес> в аренду был заключен с юридическим лицом, а не с гражданином.

Третье лицо представитель ОАО АК «Востокнефтезаводмонтаж» по доверенности Степанова Л.Р. (доверенность в деле) в судебном заседании исковые требования не поддержала.

Выслушав мнение участников процесса, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с технически паспортом от ДД.ММ.ГГГГ, инвентарный номер № на земельном участке по <адрес> в ДД.ММ.ГГГГ построено нежилое здание (производственная база) площадью <данные изъяты> Сведения о субъекте права отсутствуют.

В период строительства нежилого здания по вышеуказанному адресу земельный участок находился в аренде ООО «Востокнефтезаводмонтаж», что подтверждается договором аренды земель города Октябрьского № от ДД.ММ.ГГГГ. Однако постановлением Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от ДД.ММ.ГГГГ договор аренды земельного участка     № от ДД.ММ.ГГГГ признан недействительным.

Исходя из ст. 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении гражданского дела обстоятельства, установленные вступившим в законную силу решением арбитражного суда, не должны доказываться и не могут оспариваться лицами, если они участвовали в деле, которое было разрешено арбитражным судом.

В настоящее время арендатором земельного участка по <адрес>, на котором расположено спорное недвижимое имущество, является ОАО АК «Востокнефтезаводмонтаж», что подтверждается договором аренды земель г. Октябрьского № от ДД.ММ.ГГГГ. Данное право зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно ст. 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

В судебном заседании установлено, что земельный участок (кадастровый номер <данные изъяты>) по улице <адрес>, на котором расположено нежилое здание площадью <данные изъяты> в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании Лагошина В.Д. не находится.

На основании изложенного, суд отказывает истцу Лагошину В.Д. в удовлетворении исковых требований.

руководствуясь ст.ст. 12,193-197,199 ГПК РФ,

р е ш и л:

В удовлетворении исковых требований Лагошина В.Д к администрации городского округа город Октябрьский Республики Башкортостан о признании права собственности на самовольную постройку нежилое здание по <адрес> отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение десяти суток.

Судья                            Орлов С.А.