РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 01 декабря 2011 г. г. Октябрьский Октябрьский городской суд в составе председательствующего судьи Фаттахова А.Ф., при секретаре Козуровой Д.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузнецова К.М. к Петрову М.Е. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, и снятии с регистрационного учета, УСТАНОВИЛ: Кузнецов К.П. является нанимателем комнаты площадью <данные изъяты> по <адрес>, в ней зарегистрирован <данные изъяты> истца Петров М.Е. который не проживает там с ДД.ММ.ГГГГ и не оплачивает коммунальные платежи. Кузнецов К.П. обратился в суд с иском к Петрову М.Е. о признании его прекратившим право пользования жилым помещением, и снятии его с регистрационного учета, указывая, что с ДД.ММ.ГГГГ он в квартире не проживает квартирой не пользуется, коммунальные платежи не оплачивает В суде представитель истца по нотариальной доверенности Фархутдинов Р.М. требования по изложенным в иске основаниям поддержал. Петров М.Е. в суд не явился в спорной квартире не проживает, согласно справки отдела внутренних дел по г. Октябрьский от ДД.ММ.ГГГГ разыскивается ОВД по г. Октябрьский РБ как лицо утратившее родственные связи его местонахождение не установлено. Согласно акта от ДД.ММ.ГГГГ соседей, заверенного <данные изъяты> жилищно эксплуатационного участка, Петров М.Е. в спорной квартире не проживает с весны ДД.ММ.ГГГГ при таких обстоятельствах, суд в соответствии со ст. 119 ГПК РФ считает возможными рассмотреть дело в отсутствии ФИО11 с участием адвоката Иванова Н.В. привлеченного судом к участию в дело на стороне ответчика, показавшего, решение суда должно быть законным, обоснованным и не ущемлять жилищные права и интересы Петрова М.Е. Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, считает, что иск подлежит удовлетворению, по следующим основаниям: В соответствии со ст. 83 договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон. Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним <данные изъяты> в любое время вправе расторгнуть договор социального найма. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. Согласно п. 32, Постановления Пленума Верховного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма. Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения. Из представленных суду доказательств следует, что Петров М.Е. в спорном жилом помещении фактически не проживает с ДД.ММ.ГГГГ с этого времени не оплачивает коммунальные услуги, из чего суд делает вывод о том, что Петров М.Е. выехал из спорного жилого помещения в другое место жительство, добровольно расторгнув договор социального найма. Следовательно, заявленные требования подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать Петрова М.И. прекратившим право пользования жилым помещением по <адрес> и снять его с регистрационного учета. Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ, в течении 10 дней, через Октябрьский городской суд РБ. Председательствующий: