№ 2-1596-11 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 06 октября 2011 года город Октябрьский Октябрьский городской суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Орлова С.А., при секретаре Атнагуловой Л.Т., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шагиева Р.Р к Ахметшину Р.С о взыскании денежного займа с процентами и обращении взыскания на заложенное имущество, у с т а н о в и л : Шагиев Р.Р. обратился в суд с иском к Ахметшину Р.С. о взыскании долга по договору займа, процентов за пользование заемными денежными средствами, пени, судебных расходов, указав в обоснование иска, что ДД.ММ.ГГГГ ответчик у него взял в долг денежную сумму в размере <данные изъяты>, что подтверждается договором денежного займа. Однако, долг в сроки, оговоренные в договоре, ответчик не вернул. Просит взыскать с ответчика сумму долга в размере <данные изъяты>, проценты за пользование заемными денежными средствами в размере <данные изъяты>, пени - <данные изъяты>, расходы по уплате госпошлины в размере <данные изъяты>. В судебное заседание истец Шагиев Р.Р. не явился хотя был надлежаще извещен о времени и месте судебного разбирательства. Представитель истца Насибуллина И.Л.(доверенность в деле) исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Ответчик Ахметшин Р.С. иск признал частично, указав о том, что действительно получил от Шагиева Р.Р. <данные изъяты>. в долг, заключил с истцом письменные договоры денежного займа и залога недвижимого имущества, намерен вернуть денежные средства, на обращение взыскания на заложенное имущество не согласен. Выслушав представителя истца, ответчика, изучив материалы гражданского дела, суд находит исковые требования Шагиева Р.Р. подлежащими удовлетворению. В соответствии с абз. 1 ч. 1 ст. 807 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Частью 2 ст. 808 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему займодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей. Согласно ч.1 ст. 810 Гражданского кодекса Российской Федерации заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. В силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Судом установлено, что между сторонами в соответствии с требованиями статьи 807 Гражданского кодекса Российской Федерации был заключен договор займа от ДД.ММ.ГГГГ на сумму <данные изъяты> Из содержания договора следует, что ДД.ММ.ГГГГ Ахметшин Р.С. взял у истца в долг денежные средства в размере <данные изъяты> на срок до ДД.ММ.ГГГГ со взиманием <данные изъяты> в день за пользование предоставленными денежными средствами. Однако ответчиком в сроки установленные договором денежные средства возвращены не были. Ахметшиным Р.С. в порядке, предусмотренном ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в суд не представлены доказательства, подтверждающие возврат долга Шагиеву Р.Р. в полном объеме. При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма основного долга по договорам займа в размере <данные изъяты>. Также с ответчика подлежат взысканию проценты за пользование заемными денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ из расчета <данные изъяты> в день в размере <данные изъяты>. В соответствии с п. 1 ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом. В обеспечение обязательств по договору между истцом и ответчиком был заключен договор залога объекта незавершенного строительства общей площадью <данные изъяты> и земельного участка по индивидуальное жилищное строительство расположенные по <адрес> В соответствии с п. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателей (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает. В судебном заседании установлен факт ненадлежащего исполнения ответчиком Ахметшиным Р.С. обеспеченного залогом обязательства, следовательно, требования об обращении взыскания на предмет залога подлежат удовлетворению. Согласно ст. 350 ГК РФ реализация (продажа) заложенного имущества, на которое в соответствии со ст. 349 ГК РФ обращено взыскание, производится путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном процессуальным законодательством, если законом не установлен иной порядок. Начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, определена соглашением сторон, указанному в п.4.1 Договора залога недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ и оценивается в сумме <данные изъяты>л.д.15). Учитывая установленную договором залога залоговую стоимость недвижимого имущества, являющегося предметом залога, суд считает возможным установить начальную продажную цену заложенного имущества в размере залоговой стоимости - <данные изъяты>. Из стоимости заложенного имущества залогодержателю подлежат уплате суммы, подлежащие взысканию на основании данного решения. В соответствии со ст. 98 ГПК РФ суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца судебные расходы по оплате государственной пошлины при подаче иска в размер <данные изъяты>., что подтверждается квитанциями об уплате государственной пошлины истцом. Руководствуясь ст. 194-198,199 ГПК РФ, суд р е ш и л : Взыскать с Ахметшина Р.С в пользу Шагиева Р.Р задолженность по основному долгу в размере <данные изъяты> проценты за пользование заемными средствами в сумме <данные изъяты>., пени - <данные изъяты>., а также расходы по оплате государственной пошлины ы сумме <данные изъяты>. Обратить взыскание на заложенное имущество: объект незавершенного строительства общей площадью <данные изъяты>, условный номер <данные изъяты> и земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под индивидуальное жилищное строительство, кадастровый номер № площадью <данные изъяты> расположенные по <адрес> Определить способ продажи - публичные торги, установив начальную продажную цену заложенного имущества в размере <данные изъяты> На решение суда может быть подана кассационная жалоба в Верховный суд РБ в течение 10 дней со дня изготовления решения суда в окончательной форме через Октябрьский городской суд Республики Башкортостан. Судья С.А.Орлов