РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Октябрьский РБ                                      13 декабря 2011 года

Октябрьский городской суд РБ в составе председательствующего судьи          Шарифуллиной Р.Х., при секретаре Соловьевой Л.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2370-11 по иску Чиркова В.Г. к ОАО «Жилуправление» о защите прав потребителя и компенсации морального вреда,

установил:

Чирков В.Г обратился в суд с иском к ОАО «Жилуправление» о защите прав потребителя и взыскании морального вреда, по тем основаниям, что является собственником квартиры по <адрес>, управляющая организация ОАО «Жилуправление» направила истцу как собственнику указанной квартиры извещения-квитанции об оплате жилищно-коммунальных услуг, в том числе за капитальный ремонт, в ДД.ММ.ГГГГ. - ДД.ММ.ГГГГ решения собственников жилых помещений о необходимости проведения капитального ремонта в это период не было, капитальный ремонт не проводился. Истец просит признать незаконными действия ответчика по начислению платы за капитальный ремонт с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ., взыскать с ответчика незаконно полученную плату за капитальный ремонт в размере <данные изъяты>. за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ., взыскать с ответчика компенсацию морального вреда <данные изъяты>., рассмотреть вопрос о наложении на ответчика штрафа по п.6 ст.13 закона РФ «О защите прав потребителей», обязать ответчика не включать в ежемесячные квитанции на оплату жилищно-коммунальных услуг суммы платежей за капитальный ремонт до принятия решения о проведении капитального ремонта на общем собрании собственников жилья.

Истец Чирков В.Г. в судебном заседании исковые требования поддержал полностью.

          Третье лицо Чиркова Р.А. в судебном заседании исковые требования поддержала полностью, пояснила, что много лет оплачивали капитальный ремонт, ходили, узнавали, когда проведут капитальный ремонт, капитальный ремонт дома не проводился.

         Представитель ответчика ОАО «Жилуправление» Абдуллин А.М. по доверенности в судебном заседании исковые требования не признал, просил в иске отказать, пояснил, что пропущен срок исковой давности. Оснований для невнесения платы не имеется, если возникнет техническая необходимость содержания общего имущества дома - придется возмещать эти суммы в обратном порядке. Оснований для взыскания штрафа не имеется.

           Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В силу ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Ст. 154 ЖК РФ предусмотрено, что собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

Согласно ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, устанавливаются органами местного самоуправления. В силу ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме об оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома принимается с учетом предложений управляющей организации о сроке начала капитального ремонта, необходимом объеме работ, стоимости материалов, порядке финансирования ремонта, сроках возмещения расходов и других предложений, связанных с условиями проведения капитального ремонта. Если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления….

В соответствии с ч. 1 ст. 10 Закона РФ «О защите прав потребителей» (далее - Закона) изготовитель (исполнитель, продавец) обязан своевременно предоставлять потребителю необходимую и достоверную информацию о товарах (работах, услугах), обеспечивающую возможность их правильного выбора. В соответствии со ст. 15 Закона моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков. Согласно ст. 16 Закона условия договора, ущемляющие права потребителя по сравнению с правилами, установленными законами или иными правовыми актами Российской Федерации в области защиты прав потребителей, признаются недействительными. Запрещается обусловливать приобретение одних товаров (работ, услуг) обязательным приобретением иных товаров (работ, услуг). Согласно ст.27 Закона исполнитель обязан осуществить выполнение работы (оказание услуги) в срок, установленный правилами выполнения отдельных видов работ (оказания отдельных видов услуг) или договором о выполнении работ (оказании услуг).

Постановлением Пленума Верховного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О практике рассмотрения судами дел о защите прав потребителей» разъяснены положения, которые необходимо учитывать при рассмотрении данной категории дел.

Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме утверждены Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, регулируют в том числе осуществление и оплату капитального ремонта многоквартирных домов.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из материалов дела, истцу Чиркову В.Г., вместе с третьим лицом Чирковой Р.А., передана в собственность квартира по <адрес>, на основании договора передачи квартиры в совместную собственность от ДД.ММ.ГГГГ. По указанному адресу ОАО «Жилуправление» выставляются квитанции об оплате коммунальных услуг и содержания жилья, в том числе капитального ремонта, которые были оплачены. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ оплачена сумма за капитальный ремонт <данные изъяты>., что подтверждается справкой ОАО «Жилуправление», с указанием оплаты за каждый год, соответственно, подтверждается заявленная истцом сумма оплаты за капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в размере <данные изъяты>

         Анализ вышеприведенных правовых норм приводит суд к выводу, что у истца отсутствуют какие-либо обязательства перед ответчиком по оплате за «капитальный ремонт» в период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. Тарифы за «капитальный ремонт» указаны в квитанциях произвольно, без законных оснований. Решением Совета городского округа г. Октябрьский РБ от ДД.ММ.ГГГГ № плата за капитальный ремонт на ДД.ММ.ГГГГ была исключена. На ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ решением Совета ГО г.Октябрьский тарифы за капитальный ремонт не устанавливались.

            Предложений от управляющей организации о перечне, объемах и качестве услуг и работ с учетом состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома - истцу не поступало. Доказательств направления истцу соответствующих предложений ответчиком суду не представлено. Спорные платежи, связанные с оплатой расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме допускаются лишь в вышеустановленном порядке, должны быть соразмерны утвержденному перечню, объемам и качеству услуг и работ. Общего собрания собственников помещений <адрес>, на котором могло быть принято решение об оплате расходов на проведение капитального ремонта многоквартирного дома в соответствии со статьей 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, в ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, не проводилось.

          Размер платы за проведение капитального ремонта определяется лишь с учетом предложений управляющей организации о сроке начала капитального ремонта, необходимом объеме работ, стоимости материалов, порядке финансирования ремонта, сроках возмещения расходов и других предложений, связанных с условиями проведения капитального ремонта. Ответчик свою обязанность своевременно предоставить потребителю необходимую и достоверную информацию о спорных услугах, обеспечивая возможность правильного выбора со стороны потребителей (адрес (место нахождения), наименование (исполнителя, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, …информацию о правилах выполнения работ, оказания услуг; конкретное лицо, которое будет выполнять работу (оказывать услугу) и информацию о нем, исходя из характера работы (услуги);…) не исполнил, смета на проведение работ по капитальному ремонту, составление которой по требованию потребителя или исполнителя обязательно, составлена также не была. Каких-либо доказательств о фактическом проведении капитального ремонта в многоквартирном жилом <адрес> ответчиком суду не представлено.

В соответствии со ст.67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

На основании изложенных выше обстоятельств, суд признает недействительными действия ответчика по начислению платы за капитальный ремонт <адрес>, включенные в квитанции на оплату жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно.

Согласно ст.196 Гражданского кодекса РФ, общий срок исковой давности устанавливается в три года.

     В соответствии со ст.199 ГК РФ требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Истец обратился в суд с настоящим иском в ДД.ММ.ГГГГ., просит взыскать оплаченные суммы за капитальный ремонт с ДД.ММ.ГГГГ в связи с чем истцом исковая давность не пропущена.

Требования истца об обязании ответчика не включать в ежемесячные квитанции на оплату жилищно-коммунальных услуг суммы платежей за капитальный ремонт до принятия решения о проведении капитального ремонта на общем собрании собственников жилья - подлежат отклонению, поскольку в ДД.ММ.ГГГГ начисление и сбор денежных средств на капитальный ремонт производится ОАО «Жилуправление» по решению Совета городского округа г. Октябрьский от ДД.ММ.ГГГГ №, вступившему в законную силу с ДД.ММ.ГГГГ в соответствии со ст. 158 ЖК РФ собственники обязаны участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Доказательств о наличии решения общего собрания собственников помещений <адрес> г.Октябрьского истец суду не представил, напротив, просит обязать ответчика прекратить начисления за капитальный ремонт до принятия решения о проведении капитального ремонта на общем собрании собственников жилья.

С ответчика в пользу истца подлежат взысканию суммы за капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ включительно в размере <данные изъяты>

Суд взыскивает с ОАО «Жилуправление» в пользу истца компенсацию причиненного ему морального вреда в виде нравственных страданий в связи с нарушением прав потребителя, с учетом всех обстоятельств спора и длительности нарушения прав - в сумме <данные изъяты>

В соответствии с п.6 ст.13 Закона РФ «О защите прав потребителей», суд взыскивает с ответчика в местный бюджет штраф в размере <данные изъяты>. (<данные изъяты> от взысканной судом суммы). Представитель ответчика, заявив о необоснованности взыскания штрафа, не опроверг доводы третьего лица об их обращениях по поводу капитального ремонта.

На основании ст.103 ГПК РФ суд взыскивает с ОАО «Жилуправление» государственную пошлину в доход государства в размере <данные изъяты>

Руководствуясь ст.ст.12,45,193,194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Признать незаконными действия ОАО «Жилуправление» по начислению платы за капитальный ремонт <адрес> включенные в квитанции на оплату жилищно-коммунальных услуг за период с <адрес> по <адрес> включительно, направленные Чиркову В.Г.

Взыскать с ОАО «Жилуправление» в пользу Чиркова В.Г уплаченную сумму за капитальный ремонт <адрес> в размере <данные изъяты>. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно.

          Взыскать с ОАО «Жилуправление» в пользу Чиркова В.Г компенсацию морального вреда <данные изъяты>.

          В остальной части исковых требований отказать.

          Взыскать с ОАО «Жилуправление» в доход местного бюджета штраф в размере <данные изъяты>.

          Взыскать с ОАО «Жилуправление» государственную пошлину в доход государства в размере <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней через Октябрьский городской суд РБ.

Судья                                                                                     Шарифуллина Р.Х.