Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Октябрьский                                                      12 декабря 2011 год

Октябрьский городской суд Республики Башкортостан в составе председательствующей судьи Свистун Т.К., при секретаре Заляевой О.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2171-11 по исковому заявлению Лимасовой Р.М к Лимасову А.М о признании не приобретшим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, встречному иску о вселении в жилое помещение,

у с т а н о в и л:

Лимасова Р.М. обратилась в суд с иском к Лимасову А.М. о признании не приобретшим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ по договору № социального найма жилого помещения получила <адрес> Согласно п.3 указанного договора совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются <данные изъяты>: Лимасов А.М. - <данные изъяты>, <данные изъяты> ФИО13 ФИО14 ФИО15

Ответчик в спорную квартиру не вселялся, личные вещи в квартиру не завозил, коммунальные услуги не оплачивает. Истец вселению ответчика в квартиру не препятствовал.

Истица просит признать Лимасова А.М. не приобретшим право пользования указанной квартирой, обязать УФМС г.Октябрьский РБ снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик Лимасов А.М. обратился в суд с встречным иском к Лимасовой Р.М. о вселении в жилое помещение, указывая, что после получения в ДД.ММ.ГГГГ по договору социального найма право на пользование спорной жилой площадью, зарегистрировался в квартире только ДД.ММ.ГГГГ. Проживать в квартире возможности не имел, поскольку Лимасова Р.М. установила в квартире железную дверь, ключи от нее не отдавала. Намерен вселиться в спорную квартиру, пользоваться ей и за счет нее улучшить жилищные условия.

В судебном заседании истица Лимасова Р.М. и ее представитель по доверенности Дементьев Е.А. иск поддержали по изложенным в нем доводам, встречный иск не признали, пояснили, что препятствий в пользовании квартирой ответчику не чинилось, попыток вселения в квартиру он не предпринимал, расходы по содержанию квартиры не нес.

Лимасов А.М. в судебном заседании иск не признал, встречный иск поддержал в полном объеме, пояснил, что не имел возможности пользоваться квартирой из-за неприязненных отношений с <данные изъяты> Лимасовой Р.М.

Представитель третьего лица отдела УФМС России по г.Октябрьский РБ в судебное заседание не явился, представил заявление с просьбой рассмотреть дело без его участия.

Свидетель ФИО16 суду пояснила, что является <данные изъяты> Лимасовой Р.М., Лимасова А.М. никогда не видела, скандалов в квартире не слышала.

Свидетель ФИО17 показала, что является председателем ТСЖ «<данные изъяты>», которое обслуживает дом истицы. Лимасова А.М. не знает, никогда не видела.

Свидетель ФИО18 пояснила, что является работником ТСЖ «<данные изъяты>», Лимасова А.М. видела, когда он приходил в ТСЖ за регистрацией в спорной квартире.

Свидетель ФИО19 пояснила, что <данные изъяты> с Лимасовым А.М. с ДД.ММ.ГГГГ, своего жилья не имеют.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

Ст.40 Конституции РФ гласит: каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст.60 Жилищного кодекса РФ

1. По договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

2. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

3. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

В соответствии со ст. 83 Жилищного кодекса РФ договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального найма.

В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В соответствии с п.32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Согласно договору № от ДД.ММ.ГГГГ социального найма жилого помещения, Лимасовой Р.М., Лимасову А.М., ФИО13., ФИО15., ФИО14 передана <адрес>

В соответствии со справкой № ТСЖ «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ в указанной квартире зарегистрированы Лимасова Р.М., Лимасов А.М.

В судебном заседании установлено и сторонами не оспаривается, что Лимасов А.М. в спорную квартиру не вселялся, однако от указанного жилья не отказывался, в ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировался в квартире, другого жилья не имеет, что подтверждается уведомлением Управления Росреестра РБ в г.Октябрьский от ДД.ММ.ГГГГ

Также установлено, что Лимасов А.М. с ДД.ММ.ГГГГ живет в <данные изъяты>, с <данные изъяты> Лимасовой Р.М. сложились неприязненные отношения, в связи с чем не проживает в спорной квартире вынуждено.

Лимасов Р.М. вправе пользоваться спорной жилой площадью, осуществлять другие права по пользованию жилым помещением, предусмотренные законодательством.

Исходя из изложенного суд отказывает в удовлетворении исковых требований Лимасовой Р.М. о признании Лимасова А.М. не приобретшим право пользования жилым помещением по <адрес> снятии с регистрационного учета.

Встречные исковые требования Лимасова А.М. о вселении в <адрес> подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ суд взыскивает с Лимасовой Р.М. в пользу Лимасова А.М. в возмещение расходов по оплате государственной пошлины <данные изъяты>.

Руководствуясь ст.ст.12, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

     Отказать Лимасовой Р.М в удовлетворении иска к требований к Лимасову А.М о признании не приобретшим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета из жилого помещения - <адрес>

Вселить Лимасова А.М в жилое помещение - <адрес>

Взыскать с Лимасовой Р.М в пользу Лимасова А.М в возмещение расходов по оплате государственной пошлины <данные изъяты>.

      Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней.

Судья:                                                                                          Т.К. Свистун