Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Октябрьский РБ                   07 декабря 2011 года

Октябрьский городской суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Орлова С.А.,

с участием помощника прокурора Кудаярова Т.А.,

при секретаре Миндияровой З.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело           № 2-2120-11 по иску Горбаткова О.В к Ивушкиной А.Н, Ивушкину О.М о прекращении права пользования жилым помещением и выселении без предоставления другого жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Горбатков О.В. обратился в суд с иском о признании Ивушкину А.Н., Ивушкина О.М. прекратившими право пользования жилым помещением, снятии их с регистрационного учета и выселении.

В обосновании заявленных исковых требований Горбатков О.В. указал, что с ДД.ММ.ГГГГ он является собственником квартиры, расположенной по <адрес>

В указанной квартире зарегистрированы и проживают ответчики Ивушкина А.Н., Ивушкин О.М.. В добровольном порядке выселиться и сняться с регистрационного учета по вышеназванному адресу не желают.

Горбатков О.В. просит признать право пользования Ивушкиной А.Н., Ивушкиным О.М. жилым помещением по <адрес> прекращенным, снять их с регистрационного учета, выселить их из занимаемого жилого помещения, взыскать с ответчиков <данные изъяты> расходы на оплату услуг представителя, <данные изъяты> расходы по оплате государственной пошлины.

Горбатков О.В., извещенный о дате и времени, в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении гражданского дела без его участия. Интересы Горбаткова О.В. в суде представляет по доверенности Рахматуллин О.Р. (доверенность в деле).

Представитель истца Рахматуллин О.Р. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчики Ивушкина А.Н., Ивушкин О.М., извещенные о дате и времени (в деле имеются уведомления о получении судебных повесток), в судебное заседание не явились. В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица отдела УФМС России по РБ в городе Октябрьский в судебное заседание не явился, представили отзыв о рассмотрении гражданского дела без их участия.

Выслушав представителя истца, прокурора, предложившего отказать в удовлетворении исковых требований, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав.

В силу ч.2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Исходя из ч.1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Горбатков О.В. приобрел у ФИО12. в собственность однокомнатную квартиру, расположенную по <адрес> На момент совершения сделки в указанной квартире зарегистрированы Ивушкина А.Н. и Ивушкин О.М.

ДД.ММ.ГГГГ спорное жилое помещение перешло в собственность Горбаткова О.В., что подтверждено свидетельством о регистрации права <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ.

Исходя из справки ОАО «Жилуправление» № от ДД.ММ.ГГГГ в настоящее время в выше названной квартире зарегистрированы ответчики Ивушкина А.Н. и Ивушкин О.М..

В судебном заседании установлено, что ответчики     <данные изъяты> истца Горбаткова О.В. не являются, с собственником квартиры соглашения о пользовании жилым помещением по <адрес> они не заключали. Проживание ответчиков и их регистрация в спорной квартире нарушает права собственника жилого помещения.

Ответчики Ивушкина А.Н. и Ивушкин О.М. в своем отзыве на исковое заявление, представленном ДД.ММ.ГГГГ, указали, что принадлежавшая им квартира <адрес> была заложена по ломбардной системе и передана по договору купли - продажи ФИО12 Последний, в свою очередь, по договору купли-продажи спорное недвижимое имущество передал в собственность Горбаткову О.В.. Данное жилое помещение для их семьи является единственным, другого жилья они не имеют. Ответчики обязались в двух недельный срок выкупить вышеназванную квартиру у истца. Однако доказательств в обосновании заявленных требований Ивушкина А.Н. и Ивушкин О.М. суду не представили.

В силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Исследовав вышеназванные обстоятельства, суд приходит к выводу, что ответчики занимают спорное жилое помещение без законных оснований. Отсутствие другого жилья у Ивушкиных не свидетельствует о предоставлении им в пользование спорного жилого помещения, поскольку собственник квартиры сменился, новый собственник требует выселения Ивушкину А.Н., Ивушкина О.М. из <адрес>

На основании изложенного суд признает право пользования Ивушкиной А.Н., Ивушкиным О.М. жилым помещением по <адрес> прекратившим. Из указанного жилого помещения ответчики подлежат выселению и снятию с регистрационного учета.

В соответствии со ст.ст. 94, 98, 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с Ивушкиной А.Н., Ивушкина О.М. следует взыскать судебные расходы по <данные изъяты> на возмещение расходов на оплату услуг представителя, по <данные изъяты> расходы в возврат государственной пошлины.

руководствуясь ст.ст.12,193, 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Прекратить право пользования Ивушкиной А.Н, Ивушкина О.М жилым помещением квартирой <адрес> выселить их из этого жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, а также снять Ивушкину А.Н, Ивушкина О.М с регистрационного учета в указанной квартире.

Взыскать с Ивушкиной А.Н, Ивушкина О.М в пользу Горбаткова О.В судебные расходы по <данные изъяты> на возмещение расходов на оплату услуг представителя, а также по <данные изъяты> в возврат государственной пошлины с каждого.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней со дня его вынесения через Октябрьский городской суд РБ.

Судья                              С.А.Орлов