Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 08 декабря 2011 года город Октябрьский РБ Октябрьский городской суд Республики Башкортостан в составе председательствующей судьи Свистун Т.К., при секретаре Заляевой О.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1565-11 по исковому заявлению Сайфуллиной Л.К к Ахметзяновой С.А о восстановлении границ земельного участка, переносе газопровода, встречному иску Ахметзяновой С.А. к Сайфуллиной Л.К. о сносе хозяйственных построек, У С Т А Н О В И Л: Сайфуллина Л.К. обратилась с иском в суд к Ахметзяновой С.А. с требованиями о восстановлении границ земельного участка №, расположенного по <адрес>, в соответствии с кадастровым делением, переносе газопровода от границы участков вглубь участка <адрес>, принадлежащего Ахметзяновой С.А.. В судебном заседании Сайфуллина Л.К. и ее представитель (ордер в деле) Сафиуллин М.М. пояснили: Сайфуллиной Л.К. на праве собственности принадлежит жилой <адрес> и земельный участок размером <данные изъяты>. на основании постановления № ДД.ММ.ГГГГ администрации города Октябрьского РБ. На границе земельного участка, смежного с <адрес>, принадлежащий Ахметзяновой С.А., Сайфуллиной Л.К. возведена капитальная хозяйственная постройка - гараж, рядом дровник, строение, не имеющее фундамента. От задней стены гаража земельный участок более <данные изъяты> принадлежит Сайфуллиной, но она не имеет доступа на свой участок, так как он занят Ахметзяновой С.А., здесь же в непосредственной близости к задней стене гаража проходит воздушная линия газопровода Ахметзяновой С.А. Непосредственная близость к строению и нецелевое использование воздушного газопровода (используется Ахметзяновой С.А. как приспособление для сушки и выбивания ковров) создает опасность для жизни, здоровья и строений Сайфуллиной Л.К. В судебном заседании Сайфуллина Л.К. и ее представитель предложили Ахметзяновой С.А. заключить мировое соглашение, по которому предложено провести газопровод непосредственно под крышу хозяйственной постройки со стороны земельного участка Ахметзяновой С.А. и перенести ввод газопровода к <адрес> на расстояние не менее <данные изъяты> от границ участков. Сайфуллина Л.К. согласна оплатить расходы по переносу газопровода поровну с Ахметзяновой С.А. Ахметзянова С.А. не согласилась с иском и предъявила встречный иск с требованиями с учетом уточнений: обязать Сайфуллину Л.К. снести гараж и сарай от границ земельных участков на расстояние не менее <данные изъяты>, обязать Сайфуллину Л.К. переделать крышу гаража со скатом на свою территорию, вентиляционную трубу вынести на сторону своего дома. В судебном заседании Ахметзянова С.А. и ее представитель по доверенности (в деле) Кабанова И.М. поддержали уточненный иск и пояснили: Газопровод расположен на земельном участке, принадлежащем Ахметзяновой С.А. на праве владения, соответствует проекту. Возведение гаража и сарая Сайфуллиной Л.К. без отступления от границы участков, не соответствует санитарным и градостроительным нормам. Скат крыши гаража Сайфуллиной Л.К. выполнен в сторону участка Ахметзяновой С.А. Природные осадки в виде снега и дождя стекают на участок Ахметзяновой С.А., что приводит к необходимости очищать от снега дорожку к дому Ахметзяновой, находящуюся в непосредственной близости к меже - гаражу Сайфуллиной Л.К.. Снег и лед с крыши падает на воздушный газопровод, что представляет опасность для окружающих и <данные изъяты> Ахметзяновой С.К. С другой северной стороны Сайфуллина Л.К. установила в гараже промышленную вытяжку по направлению к дому Ахметзяновой С.А. с вредными выбросами, что нарушает права Ахметзяновой С.А.. На условия мирового соглашения, предложенные Сайфуллиной Л.К., и представителем Кабановой И.М. по перераспределению границ участков, Ахметзянова С.А. не согласилась. Выслушав стороны, представителей третьих лиц, исследовав материалы гражданского дела, суд удовлетворяет уточненный иск Сайфуллиной Л.К. и не находит оснований для удовлетворения встречного иска Ахметзяновой С.А. В судебном заседании установлено и не оспаривается сторонами: по договору купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ Сайфуллина Л.К. купила у Ахметзяновой С.А. жилой <адрес> ДД.ММ.ГГГГ постройки, расположенный на земельном участке размером <данные изъяты>. (л.д. 6, 7). Указанный земельный участок размером <данные изъяты> постановлением администрации г. Октябрьского № от ДД.ММ.ГГГГ изъят из пожизненно наследуемого владения Ахметзяновой С.А. и отведен Сайфуллиной Л.К., принадлежит ей на праве собственности на основании указанного постановления площадью <данные изъяты> (свидетельство о государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ л.д. 8). Земельный участок состоит на кадастровом учете №. На принадлежащем Сайфуллиной Л.К. земельном участке построен жилой дом общей площадью <данные изъяты> на что имеется разрешение на строительство №, возведена хозяйственная постройка в виде гаража. Проведенным комиссионным обследованием земельных участков по определению суда от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что гараж Сайфуллиной Л.К. возведен на меже земельных участков, при чем с южной стороны площадь земельного участка размером <данные изъяты>. в соответствии с кадастровым делением, принадлежащим Сайфуллиной Л.К., занята Ахметзяновой С.А. С северной стороны в сторону жилого дома Ахметзяновой С.А. гараж занимает <данные изъяты>. участка Ахметзяновой С.А. Представители третьих лиц по доверенности (в деле) Комитета по управлению собственностью Галлямова О.А., начальник отдела муниципального земельного контроля администрации ГО г. Октябрьский Атнабаева А.Л., принимавшие участие в комиссионном обследовании земельных участков, Управления архитектуры и градостроительства Рой Н.В., суду пояснили: с обеих сторон имеет место нарушение границ землепользования. Представители третьих лиц предлагали разрешить спор заключением мирового соглашения путем перераспределения границ с учетом сложившегося землепользования и застройки, с чем не согласилась Ахметзянова С.А.. Они пояснили, что со стороны Ахметзяновой С.А. имеет место самовольный захват земельного участка Сайфуллиной Л.К. площадью <данные изъяты> и расположение газопровода в непосредственной близости к границам участка, что не соответствует строительным нормам и правилам, проекту газоотведения. Газопровод должен находиться на расстоянии не менее двух метров от межи с соблюдением охранной зоны. Специалисты также пояснили, что граница земельных участков определена в ДД.ММ.ГГГГ постановлением об изъятии земельного участка из землепользования Ахметзяновой С.А. и отведении Сайфуллиной Л.К.. В связи с этим газопровод Ахметзяновой С.А. не может находиться в непосредственной близости от межи, Ахметзяновой С.А. не оставлена охранная зона газопровода. Ахметзянова С.А. суду пояснила, что воздушная линия газопровода к ее дому находится на расстоянии <данные изъяты> от границы земельных участков - стены гаража Сайфуллиной Л.К. Суд полагает несостоятельным мнение представителей третьего лица Октябрьского филиала <данные изъяты> (доверенности в деле) Насретдинова Р.Р. и Суркаевой Е.А. о нарушении охранной зоны газопровода со стороны Сайфуллиной Л.К.. Проект газопровода № ДД.ММ.ГГГГ утвержден в ДД.ММ.ГГГГ, работы по прокладке газопровода осуществлены позднее, земельный участок отведен Сайфуллиной Л.К. на основании постановления администрации г. Октябрьского РБ № от ДД.ММ.ГГГГ. Учитывая указанное обстоятельство, мнение третьих лиц, суд полагает разрешить спор путем частичного перераспределения границ по смежной границе в связи со сложившейся фактической застройкой, путем прохождения границы по стене постройки Сайфуллиной Л.К. с южной стороны, далее по границе кадастрового деления с возвращением Сайфуллиной Л.К. <данные изъяты> ее земельного участка и компенсацией <данные изъяты> земельного участка за счет <данные изъяты> занятого ее гаражом с северной стороны земельного участка Ахметзяновой С.А.. Удовлетворить требования о сносе гаража и сарая (дровника), принадлежащих Сайфуллиной Л.К. на праве собственности на земельном участке, также находящемся в собственности Сайфуллиной Л.К., не имеется оснований. Собственник земельного участка вправе владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом по своему усмотрению (ст. 209, 218 ГК РФ). Ахметзяновой С.А. не представлено суду доказательств нарушения или угрозы нарушения ее прав, свобод и охраняемых законом интересов в связи с нахождением хозяйственной постройки Сайфуллиной Л.К. на принадлежащем Сайфуллиной Л.К. земельном участке. В том числе не представлено доказательств причинения ей вреда при использовании Сайфуллиной Л.К. вытяжки, установленной в ее гараже, и установленным скатом крыши на гараже. В соответствии со ст. 56 ГПК РФ: 1. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 2. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались. Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Восстановить границы земельных участков <адрес> и дома <адрес> в соответствии с кадастровым делением, кадастровым паспортом №. Обязать Ахметзянову С.А перенести газопровод, ведущий к <адрес> на расстояние не менее <данные изъяты> от границ кадастрового деления. В удовлетворении исковых требований Ахметзяновой С.А о сносе хозяйственных построек Сайфуллиной Л.К. <адрес> - гаража и сарая, переоборудовании крыши гаража, демонтажа вытяжки из гаража отказать. Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней через Октябрьский городской суд РБ. Судья СВИСТУН Т.К. 20 декабря 2011 года