О признании права собственности на объект недвижимого имуещства



Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Октябрьский РБ       20 декабря 2011 год

Октябрьский городской суд Республики Башкортостан в составе председательствующей судьи Свистун Т.К., при секретаре Заляевой О.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2188-11 по исковому заявлению Мингулова ФИО7 к администрации городского округа г.Октябрьский РБ о признании права собственности на незавершенное строительство жилого дома,

у с т а н о в и л:

Мингулов Н.Х. обратился в суд с иском к администрации городского округа г.Октябрьский РБ о признании права собственности на незавершенное строительство жилого <адрес> РБ, указывая, что является собственником земельного участка на котором расположено незавершенное строительство дома, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. В ДД.ММ.ГГГГ году он начал строительство индивидуального жилого дома. Государственная регистрация незавершенного строительства невозможна, поскольку при строительстве не соблюдены градостроительные нормы. Истец просит признать за ним право собственности на незавершенное строительство жилого дома по адресу <адрес>.

В судебном заседании истец Мингулов Н.Х. и его представитель по доверенности Гиниятуллина Л.А. иск поддержали по изложенным в нем доводам.

Представитель ответчика администрации городского округа г.Октябрьский РБ и представитель третьего лица отдела архитектуры и градостроительства администрации городского округа город Октябрьский РБ в судебное заседание не явились, представили письменный отзыв, в котором указали, что не возражают против удовлетворения исковых требований Мингулова Н.Х. в случае отсутствия споров со смежными землепользователями, просят рассмотреть дело без их участия.

Третье лицо Шамсуллина В.А. в судебном заседании пояснила, что является смежным землепользователем истца, не возражает против удовлетворения иска.

Третье лицо смежный землепользователь Гайфуллина К.Ф. в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения извещена судебной повесткой, о чем имеется расписка.

Выслушав участников процесса и исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Часть 1 ст.218 ГК РФ предусматривает, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Истцом суду представлены: свидетельство о государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ права собственности на земельный участок размером <данные изъяты> кв.м. по <адрес>, из которого следует, что разрешенное использование земельного участка - для жилищного строительства; технический паспорт на объект незавершенного строительства <адрес> РБ степенью готовности 50 %; отчет от ДД.ММ.ГГГГ согласно которому рыночная стоимость незавершенного строительства жилого <адрес> составляет <данные изъяты> рубль.

В судебном заседании установлено, что смежные землепользователи возражений относительно заявленных исковых требований не имеют.

Учитывая изложенное, суд полагает, что незавершенное строительство жилого дома возведено истцом с соблюдением закона и иных правовых актов.

Сведений о том, что возведенный истцом объект незавершенного строительства нарушает чьи-либо законные права и интересы - у суда не имеется.

С учетом вышеизложенного, суд на основании ст.218 ГК РФ признает за Мингуловым Н.Х. право собственности на незавершенное строительство жилого дома по <адрес> РБ 50 % готовности.

Руководствуясь ст.ст.12, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать право собственности Мингулова ФИО7 на объект незавершенного строительством 50 % готовности жилого <адрес> РБ.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ через Октябрьский городской суд РБ в течение 10 дней со дня оглашения.

Судья:                                    Т.К. Свистун