Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Октябрьский РБ                                                 22 декабря 2011 год

Октябрьский городской суд Республики Башкортостан в составе председательствующей судьи Свистун Т.К., при секретаре Заляевой О.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Алынбекова Андрея Антоновича, Алынбекова ФИО15, Алынбековой ФИО16, Алынбековой ФИО17, Иванова ФИО18 к Ахмазиеву ФИО19 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Алынбековы А.А., С.А., М.А., Т.А., Иванов Н.А. обратились в суд с иском к Ахмазиеву О.П. о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, уточнив который указали, что Алынбеков А.А. и члены его семьи Алынбековы С.А., М.А., Т.А., Иванов Н.А. являются нанимателями жилого помещения <адрес> г.Октябрьский, зарегистрированы в квартире. Также в указанной квартире зарегистрирован ответчик Ахмазиев О.П., который в ДД.ММ.ГГГГ году добровольно выехал из спорной квартиры в другое жилое помещение, после чего в спорной квартире больше не появлялся, расходов по оплате жилья не нес, его место нахождение неизвестно. Истцы просят прекратить право Ахмазиева О.П. пользования данным жилым помещением и снять его с регистрационного учета.

Истцы Алынбековы А.А., С.А., М.А., Т.А., Иванов Н.А. в судебное заседание не явились, представили заявление, в котором просят рассмотреть дело без их участия. Их представитель по доверенности Павлов И.В. в судебном заседании уточненный иск поддержал по изложенным в нем доводам.

Ответчик Ахмазиев О.П. в судебное заседание не явился, в связи с невозможностью надлежащего извещения ответчика о времени и месте судебного разбирательства к участию в деле в качестве его представителя привлечен адвокат адвокатской палаты РБ Башкирской республиканской коллегии адвокатов Аминева Г.Ф., которая в судебном заседании уточненный иск не признала, суду пояснила, что необходимо принять меры к розыску ответчика.

Представитель третьего лица - Управления ФМС по РБ в г.Октябрьский в судебное не явился, представил письменный отзыв в котором указал, что просит рассмотреть дело без его участия.

Выслушав участников процесса и исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что Алынбеков А.А. и члены его семьи Алынбековы С.А., М.А., Т.А., Иванов Н.А., ответчик Ахмазиев О.П. являются нанимателями жилого помещения <адрес> г.Октябрьский, зарегистрированы в указанной квартире.

В соответствии со ст. 83 Жилищного кодекса РФ договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального найма.

В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В соответствии с п.32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №14 от 02.07.2009 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Как установлено в судебном заседании Ахмазиев О.П. выехал из спорной квартиры в ДД.ММ.ГГГГ году. С указанного времени в квартиру не вселялся, расходы по содержанию квартиры не нес. Каких-либо препятствий в пользовании Ахмазиевым О.П. жилым помещением со стороны других лиц судом не установлено. Изложенное свидетельствует о добровольном выезде Ахмазиева О.П. из <адрес> г.Октябрьский, а следовательно добровольном расторжении договора социального найма указанной квартиры.

На основании изложенного суд признает расторгнутым договор социального найма жилого помещения - <адрес> г.Октябрьский РБ с Ахмазиевым О.П., прекращает его право пользования данным жилым помещением.

В силу ст.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713 (ред. от 28.03.2008 года), Ахмазиев О.П. подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу в виду прекращения права пользования жилым помещением.

Руководствуясь ст.ст.12, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Удовлетворить исковые требования Алынбекова ФИО20, Алынбекова ФИО15, Алынбековой ФИО16, Алынбековой ФИО17, Иванова ФИО18, прекратить право пользования Ахмазиева ФИО19, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым помещением квартирой <адрес> г.Октябрьский РБ.

Обязать отдел Управления Федеральной миграционной службы России по РБ в г.Октябрьский снять Ахмазиева ФИО19 с регистрационного учета по указанному выше адресу.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней.

Судья:                                                              Т.К. Свистун