Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Октябрьский РБ                                                 29 декабря 2011 год

Октябрьский городской суд Республики Башкортостан в составе председательствующей судьи Свистун Т.К., при секретаре Заляевой О.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2503-11 по исковому заявлению Гафаровой ФИО9 к Саитгалиеву ФИО10 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Гафарова В.В. обратилась в суд с иском к Саитгалиеву В.С. о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, указывая, что является нанимателем жилого помещения комнаты <данные изъяты> дома на <адрес>, зарегистрирована в ней. Также в указанной квартире зарегистрирован ответчик Саитгалиев В.С., который в ДД.ММ.ГГГГ году добровольно выехал из спорного жилого помещения, после чего в комнате не появлялся, расходов по оплате жилья не нес, его место нахождение неизвестно. Брак между истцом и ответчиком расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, членом семьи нанимателя жилого помещения ответчик не является. Истица просит прекратить право Саитгалиева В.С. пользования данным жилым помещением и снять его с регистрационного учета.

Истица Гафарова В.В. и ее представитель по доверенности Шайхлисламов Э.А. в судебном заседании иск поддержали по изложенным в нем доводам.

Ответчик Саитгалиев В.С. в судебное заседание не явился, в связи с невозможностью надлежащего извещения ответчика о времени и месте судебного разбирательства к участию в деле в качестве его представителя привлечен адвокат адвокатской палаты РБ Башкирской республиканской коллегии адвокатов Аминева Г.Ф., которая в судебном заседании иск не признала, суду пояснила, что необходимо принять меры к розыску ответчика.

Представитель третьего лица - Управления ФМС по РБ в г.Октябрьский в судебное не явился, представил письменный отзыв в котором указал, что просит рассмотреть дело без его участия.

Свидетели Беджанов Э.Р. и Тухбатуллина И.Н. в судебном заседании пояснили, что являются соседями истицы с ДД.ММ.ГГГГ года соответственно. Саитгалиев В.С. бывший супруг Гафаровой В.В., которого они не видели в общежитии с ДД.ММ.ГГГГ года.

Выслушав участников процесса и исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

На основании договора найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ Саитгалиева (после регистрации брака ДД.ММ.ГГГГ Гафарова) В.В. является нанимателем жилого помещения комнаты № <адрес> РБ.

Согласно справке ОАО «Жилуправление» кроме истицы в спорном жилом помещении зарегистрирован ответчик Саитгалиев В.С.

В соответствии со ст. 83 Жилищного кодекса РФ договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального найма.

В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В соответствии с п.32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

В соответствии со ст.69 Жилищного кодекса РФ:

1. К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

2. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

3. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

4. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В судебном заседании установлено, что Саитгалиев В.С. выехал из спорного жилого помещения в ДД.ММ.ГГГГ года. С указанного времени в комнату не вселялся, расходы по ее содержанию не нес. Каких-либо препятствий в пользовании Саитгалиевым В.С. жилым помещением со стороны других лиц судом не установлено.

Изложенное свидетельствует о добровольном выезде Саитгалиева В.С. из жилого помещения - комнаты № <адрес> РБ, а следовательно добровольном расторжении договора социального найма указанного жилого помещения.

На основании изложенного суд признает расторгнутым договор социального найма жилого помещения - комнаты № <адрес> РБ с Саитгалиевым В.С., прекращает его право пользования данным жилым помещением.

Брак между истцом и ответчиком расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, членом семьи нанимателя жилого помещения ответчик не является.

В силу ст.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденными Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (ред. от ДД.ММ.ГГГГ), саитгалиев В.С. подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу в виду прекращения права пользования жилым помещением.

Руководствуясь ст.ст.12, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Удовлетворить исковые требования Гафаровой ФИО9, прекратить право пользования Саитгалиева ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым помещением комнатой № <адрес> РБ.

Обязать отдел Управления Федеральной миграционной службы России по РБ в г.Октябрьский снять Саитгалиева ФИО10 с регистрационного учета по указанному выше адресу.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней.

Судья:                                                              Т.К. Свистун