2-47-12

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Октябрьский РБ 10 января 2012 года

Октябрьский городской суд РБ в составе: председательствующего судьи Орлова С.А.,

при секретаре Атнагуловой Л.Т.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чешуина К.Н, Чешуиной Д.А к Демидову Г.А, Демидову А.А о прекращении права пользования жилым помещением, встречному исковому заявлению Демидова А.А к Чешуину К.Н, Чешуиной Д.А, Григорьевой С.А о признании сделки недействительной,

У С Т А Н О В И Л:

Чешуин К.Н., Чешуина Д.А. обратились в суд с иском (с учетом уточненных требований) к Демидову Г.А., Демидову А.А. о признании права пользования жилым помещением прекращенным и снятии с регистрационного учета.

В обосновании заявленных исковых требований истцы указали, что с ДД.ММ.ГГГГ они являются собственниками жилого дома и земельного участка по <адрес>

На момент приобретения спорного дома в собственность в нем были зарегистрированы Демидов Г.А. и Демидов А.А. Ответчики в доме не проживают, коммунальные услуги не оплачивают. В добровольном порядке сняться с регистрационного учета по вышеназванному адресу не желают.

Чешуин К.Н., Чешуина Д.А. просят признать право пользования Демидовым Г.А., Демидовым А.А. жилым помещением по <адрес> прекращенным, снять их с регистрационного учета.

Демидов А.А. обратился со встречным исковым заявлением к Чешуину К.Н., Чешуиной Д.А., Григорьевой С.А. о признании недействительной сделки купли-продажи дома по <адрес>, заключенной ДД.ММ.ГГГГ между Григорьевой С.А. и Чешуиными

Истцы по первоначальному иску Чешуин К.Н., Чешуина Д.А., извещенные о дате и времени в судебное заседание не явились, представили заявление о рассмотрении гражданского дела без их участия (л.д. 83).

Представитель Чешуина К.Н., Чешуиной Д.А. по доверенности Кабанова И.И. исковые требования по первоначальному исковому заявлению поддержала в полном объеме; исковые требования по встречному иску не признала, в судебном заседании пояснила, что первоначально собственником <адрес> являлась Кудрявцева В.А., которая в последующем подарила спорный дом своей <данные изъяты> Григорьевой С.А.. Договор дарения никем оспорен не был.

ДД.ММ.ГГГГ жилой дом по <адрес> Григорьева С.А. продала Чешуиным. Демидов Г.А. и Демидов А.А. длительное время в указанном доме не проживают, выписываться в добровольном порядке не желают.

Демидов Г.А. ответчик по первоначальному иску исковые требования Чешуиных не признал в полном объеме.

Демидов А.А. ответчик по первоначальному иску и истец по встречному иску в судебное заседание не явился.

Григорьева Г.А. ответчик по встречному иску в судебном заседании исковые требования Демидова А.А. не признала в полном объеме, пояснила, что с ДД.ММ.ГГГГ она являлась собственником дома <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ указанный жилой дом она продала Чешуину К.Н. и Чешуиной Д.А.

Представитель третьего лица отдела УФМС России по РБ в городе Октябрьский в судебное заседание не явился, представили отзыв о рассмотрении гражданского дела без их участия.

Выслушав мнение участников процесса, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав.

В силу ч.2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Исходя из ч.1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Чешуин К.Н. и Чешуина Д.А. приобрели у Григорьевой С.А. в общую долевую собственность индивидуальный одноэтажный жилой дом и земельный участок по <адрес> На момент совершения сделки в указанном доме зарегистрированы Григорьева С.А., Кудрявцева В.А., Демидов А.А., Демидов В.А., Демидов Г.А., Григорьев В.В., которые обязались в срок до ДД.ММ.ГГГГ сняться с регистрационного учета.

ДД.ММ.ГГГГ спорное жилое помещение перешло в собственность Чешуина К.Н. и Чешуиной Д.А., что подтверждено свидетельствами о регистрации права <данные изъяты>

Исходя из справки уличного комитета № г. Октябрьского от ДД.ММ.ГГГГ в настоящее время в выше названном доме зарегистрированы ответчики по первоначальному иску Демидов Г.А., Демидов А.А.

В судебном заседании установлено, что Демидов Г.А. и Демидов А.А. членами семьи истцов Чешуина К.Н., Чешуиной Д.А. не являются, с собственниками спорного дома соглашения о пользовании жилым помещением по <адрес> они не заключали. Регистрация ответчиков по первоначальному иску в спорном доме нарушает права собственника жилого помещения.

Истец Демидов А.А. во встречном исковом заявлении просит признать недействительным договор купли-продажи жилого дома по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. Однако доказательств в обосновании заявленных требований Демидовым А.А. суду не представлены.

В силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Исследовав вышеназванные обстоятельства, суд приходит к выводу, что регистрация ответчиков по первоначальному иску Демидова А.А., Демидова Г.А. по <адрес> является незаконной.

На основании изложенного суд признает право пользования Демидовым А.А., Демидовым Г.А. жилым помещением по <адрес> прекратившим; в удовлетворении встречного искового заявления Демидова А.А. – отказывает.

руководствуясь ст.ст.12,193, 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Прекратить право Демидова Г.А, Демидова А.А пользования жилым помещением – <адрес> со снятием их с регистрационного учета в указанном доме.

В удовлетворении встречного искового заявления Демидова А.А о признании сделки купли-продажи <адрес> между Григорьевой С.А. и Чешуными недействительной отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ в течение одного месяца со дня его вынесения в окончательной форме через Октябрьский городской суд РБ.

Судья С.А.Орлов