РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Октябрьский РБ                                      7 февраля 2012 года

Октябрьский городской суд РБ в составе председательствующего судьи          Шарифуллиной Р.Х., при секретаре Соловьевой Л.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-262-12 по исковому заявлению Касьяновой Л.В., Матюхина Д.А., Телякаева А.М., Якупова А.К., Ардашева А.Л., Захаровой Л.В., Матвеевой Т.И., Тютюгиной Л.С., Авхадеева С.Г. к ОАО «Жилуправление» о защите прав потребителей,

установил:

Касьянова Л.В., Матюхин Д.А., Телякаев А.М., Якупов А.К., Ардашев А.Л., Захарова Л.В., Матвеева Т.И., Тютюгина Л.С., Авхадеев С.Г. обратились в суд с исковым заявлением (с учетом дополнения) к ОАО «Жилуправление» о защите прав потребителей, просят признать недействительными платежи за капитальный ремонт многоквартирного жилого дома, направленные ответчиком в адрес собственников жилого помещения в извещениях квитанциях на оплату жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в части оплаты расходов за капитальный ремонт; обязать ответчика произвести истцам начисленных и собранных денежных средств по графе капитальный ремонт за этот период; взыскать компенсацию морального вреда по <данные изъяты>. в пользу каждого истца; признать незаконным протокол № от ДД.ММ.ГГГГ., признать незаконным протокол № от ДД.ММ.ГГГГ., признать незаконными подписные листы, сметы (локальные сметные расчеты) от ДД.ММ.ГГГГ., и справку от ДД.ММ.ГГГГ., по тем основаниям, что истцы являются собственниками жилых помещений в многоквартирном <адрес>. ОАО «Жилуправление» в период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. ежемесячно направляло истцам извещения-квитанции по оплате за оказываемые жилищно-коммунальные услуги с включением в них статьи «оплата за капитальный ремонт», навязывая оплату без законных оснований. Со времени существования ОАО «Жилуправление» никаких работ по капитальному ремонту дому не проводилось. Собрания собственников помещений - не проводилось ни в очном, ни в заочном виде. Открытый конкурс по отбору управляющей организации не проводился. Квитанции об оплате жилищно-коммунальных услуг не могут считаться офертой, не содержат существенные условия договора. Оригинал протокола и договора от ДД.ММ.ГГГГ не представлен. Названные в протоколе № от ДД.ММ.ГГГГ. лица - в собрании не участвовали. Акта жилищной инспекции, утвержденных объемов работ - не имеется.

Истцы Касьянова Л.В., Якупов А.К., Ардашев А.Л., Матвеева Т.И., Тютюгина Л.С., Авхадеев С.Г., представитель истцов по ходатайству Коновалов Р.Р., представитель истца Матюхина Д.А. - Матюхина Е.С. по доверенности участвовали в судебном заседании, представитель истцов Коновалов Р.Р. поддержал исковые требования с учетом дополнения полностью.

         Истцы Матюхин Д.А., Телякаев А.М., Захарова Л.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, в деле имеются заявления о рассмотрении дела без их участия.

         Представители ответчика ОАО «Жилуправление» Абдуллин А.М., Пашпекин Д.В. по доверенности в судебном заседании исковые требования не признали, заявили о применении последствий пропуска исковой давности, пояснили, что обязанность собственников по содержанию общего имущества многоквартирного дома предусмотрена Жилищным кодексом РФ, в доме выполнены определенные работы, запланированы капитальные работы.

            Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Ст. 154 ЖК РФ предусмотрено, что собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

Согласно ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, устанавливаются органами местного самоуправления. В силу ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме об оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома принимается с учетом предложений управляющей организации о сроке начала капитального ремонта, необходимом объеме работ, стоимости материалов, порядке финансирования ремонта, сроках возмещения расходов и других предложений, связанных с условиями проведения капитального ремонта. Если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления….

В соответствии с ч. 1 ст. 10 Закона РФ «О защите прав потребителей» (далее - Закона) изготовитель (исполнитель, продавец) обязан своевременно предоставлять потребителю необходимую и достоверную информацию о товарах (работах, услугах), обеспечивающую возможность их правильного выбора. В соответствии со ст. 15 Закона моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков. Согласно ст. 16 Закона условия договора, ущемляющие права потребителя по сравнению с правилами, установленными законами или иными правовыми актами Российской Федерации в области защиты прав потребителей, признаются недействительными. Запрещается обусловливать приобретение одних товаров (работ, услуг) обязательным приобретением иных товаров (работ, услуг). Согласно ст.27 Закона исполнитель обязан осуществить выполнение работы (оказание услуги) в срок, установленный правилами выполнения отдельных видов работ (оказания отдельных видов услуг) или договором о выполнении работ (оказании услуг).

Постановлением Пленума Верховного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ. № «О практике рассмотрения судами дел о защите прав потребителей» разъяснены положения, которые необходимо учитывать при рассмотрении данной категории дел.

Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме утверждены Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, регулируют в том числе осуществление и оплату капитального ремонта многоквартирных домов.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из материалов дела, истцы являются собственниками квартир в <адрес>: Касьянова Л.В. - кв.№, Матюхин Д.А.- кв.№ Телякаев А.М. - № Якупов А.К. - кв.№ Ардашев А.Л. - кв.№, Захарова Л.В. - кв.№, Матвеева Т.И. - №, Тютюгина Л.С. - №, Авхадеев С.Г.- №, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права, договором передачи квартир в личную собственность, договоров купли-продажи.

По указанным адресам ОАО «Жилуправление» выставляются квитанции об оплате коммунальных услуг и содержания жилья, в том числе капитального ремонта, которые были оплачены. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ оплачена сумма за капитальный ремонт: Касьянова Л.В. - <данные изъяты>., Матюхин Д.А. <данные изъяты>., Телякаев А.М. <данные изъяты>., Якупов А.К. -<данные изъяты>., Ардашев А.Л. - <данные изъяты>., Захарова Л.В. - <данные изъяты>., Тютюгина Л.С. <данные изъяты>., Авхадеев С.Г. -<данные изъяты>., Матвеева Т.И. - <данные изъяты>., что подтверждается справками ОАО «Жилуправление», с указанием оплаты за каждый год.

         Анализ вышеприведенных правовых норм приводит суд к выводу, что у истца отсутствуют какие-либо обязательства перед ответчиком по оплате за «капитальный ремонт» в период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. Тарифы за «капитальный ремонт» указаны в квитанциях произвольно, без законных оснований. Решением Совета городского округа г. Октябрьский РБ от ДД.ММ.ГГГГ. № плата за капитальный ремонт на ДД.ММ.ГГГГ была исключена. На ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ решением Совета ГО г.Октябрьский тарифы за капитальный ремонт не устанавливались.

            Предложений от управляющей организации о перечне, объемах и качестве услуг и работ с учетом состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома - истцу не поступало. Доказательств направления истцу соответствующих предложений ответчиком суду не представлено. Спорные платежи, связанные с оплатой расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме допускаются лишь в вышеустановленном порядке, должны быть соразмерны утвержденному перечню, объемам и качеству услуг и работ. Общего собрания собственников помещений <адрес>, на котором могло быть принято решение об оплате расходов на проведение капитального ремонта многоквартирного дома в соответствии со статьей 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, в ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, не проводилось, учитывая оценку судом протокола собрания от ДД.ММ.ГГГГ

          Размер платы за проведение капитального ремонта определяется лишь с учетом предложений управляющей организации о сроке начала капитального ремонта, необходимом объеме работ, стоимости материалов, порядке финансирования ремонта, сроках возмещения расходов и других предложений, связанных с условиями проведения капитального ремонта. Ответчик свою обязанность своевременно предоставить потребителю необходимую и достоверную информацию о спорных услугах, обеспечивая возможность правильного выбора со стороны потребителей (адрес (место нахождения), наименование (исполнителя, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, …информацию о правилах выполнения работ, оказания услуг; конкретное лицо, которое будет выполнять работу (оказывать услугу) и информацию о нем, исходя из характера работы (услуги);…) не исполнил, смета на проведение работ по капитальному ремонту, составление которой по требованию потребителя или исполнителя обязательно, составлена также не была. Каких-либо доказательств о фактическом проведении капитального ремонта в многоквартирном жилом <адрес> ответчиком суду не представлено.

           Представленные договоры на выполнение подрядных работ от ДД.ММ.ГГГГ., ДД.ММ.ГГГГ. со справками выполненных работ - к спорному периоду не относятся.

         Ответчик представил справку от ДД.ММ.ГГГГ. о планируемом проведении капитального ремонта <адрес>, с ведомостью проживающих и с локальными сметными расчетами от ДД.ММ.ГГГГ

             В материалах дела имеется копия протокола № от ДД.ММ.ГГГГ. собрания внеочередного собственников помещений в многоквартирном доме по <адрес> с листом регистрации.

          Однако из показаний свидетелей ФИО1., ФИО2., ФИО3., ФИО4., допрошенных в предварительном судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ а также письменных заявлений усматривается, что собрания собственников помещений ДД.ММ.ГГГГ. - не проводилось, капитального ремонта - не проводилось. ФИО1. и ФИО2. показали, что подпись - не их. ФИО3. показала, что ставила подпись на собрании в ДД.ММ.ГГГГ в ДД.ММ.ГГГГ. - собрания не было.

В соответствии со ст.67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

На основании изложенных выше обстоятельств, суд признает протокол № от ДД.ММ.ГГГГ. собрания внеочередного собственников помещений в многоквартирном доме по <адрес> незаконным, поскольку фактически ДД.ММ.ГГГГ. собрание собственников помещений - не проводилось.

Суд признает незаконными действия ответчика по начислению и сбору с собственников вышеуказанных квартир многоквартирного жилого <адрес> платы за капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. включительно.

Согласно ст.196 Гражданского кодекса РФ, общий срок исковой давности устанавливается в три года.

     В соответствии со ст.199 ГК РФ требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Истцы обратились в суд с настоящим иском в ДД.ММ.ГГГГ., квитанции на оплату жилищно-коммунальных услуг направлялись истцам ежемесячно, в связи с чем подлежит применению последствия пропуска срока исковой давности.

С ответчика в пользу истцов подлежат взысканию суммы за капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. включительно в размере: в пользу Касьяновой Л.В. - <данные изъяты>., Матюхина Д.А. <данные изъяты>., Телякаева А.М. <данные изъяты>., Якупова А.К. -<данные изъяты>., Ардашева А.Л. - <данные изъяты> Захаровой Л.В. - <данные изъяты>., Матвеевой Т.И. - <данные изъяты>., Тютюгиной Л.С. <данные изъяты>., Авхадеева С.Г.- <данные изъяты>.

В части исковых требований о признании незаконным протокола № от ДД.ММ.ГГГГ. ввиду пропуска срока исковой давности.

В части исковых требований о признании незаконными подписных листов, смет (локальных сметных расчетов) от ДД.ММ.ГГГГ и справки от ДД.ММ.ГГГГ., суд отказывает, поскольку они не могут являться предметом спора, а предоставлены ответчиком как доказательства в обоснование своих возражений, суд признает их недопустимыми доказательствами, поскольку к предмету спора для подтверждения возражения ответчика они не относятся, с учетом обстоятельств, изложенных выше.

Суд взыскивает с ОАО «Жилуправление» в пользу истцов компенсацию причиненного морального вреда в виде нравственных страданий в связи с нарушением прав потребителя, с учетом всех обстоятельств спора и длительности нарушения прав - в сумме <данные изъяты> в пользу каждого истца.

На основании ст.103 ГПК РФ суд взыскивает с ОАО «Жилуправление» государственную пошлину в доход государства в размере <данные изъяты>

Руководствуясь ст.ст.12,45,193,194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Признать незаконными действия ОАО «Жилуправление» по начислению сбору с собственников квартир №, №, №, №, №, №, №, №, № многоквартирного жилого <адрес> платы за капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. включительно.

Взыскать с ОАО «Жилуправление» в пользу собственников вышеуказанных квартир уплаченные ими денежные средства за капитальный ремонт <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. включительно, в пользу Касьяновой Л.В - <данные изъяты>., Матюхина Д.А - <данные изъяты>., Телякаева А.М - <данные изъяты> Якупова А.К -<данные изъяты>., Ардашева А.Л - <данные изъяты>., Захаровой Л.В - <данные изъяты> коп., Матвеевой Т.И - <данные изъяты>., Тютюгиной Л.С - <данные изъяты>., Авхадеева С.Г - <данные изъяты>., и компенсацию морального вреда в пользу каждого - по <данные изъяты>

Признать протокол <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. собрания собственников помещений в многоквартирном доме по <адрес> - незаконным.

В остальной части исковых требований - отказать.

          Взыскать с ОАО «Жилуправление» государственную пошлину в доход государства в размере <данные изъяты>

          На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Октябрьский городской суд РБ.

Судья                                                                                     Шарифуллина Р.Х