Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Октябрьский РБ                                                  17 февраля 2012 год

    Октябрьский городской суд Республики Башкортостан в составе председательствующей судьи Свистун Т.К., при секретаре Заляевой О.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-42-12 по исковому заявлению Товарищества собственников жилья «Мастер 29 микрорайон» к Адамян Астгик Сарибековне, Матевосян Армену Рудиковичу, Матевосян Рудику Герасимовичу, Варданян Джулете Гургеновне о взыскании задолженности по коммунальным услугам, возмещении судебных расходов,

у с т а н о в и л:

     ТСЖ «Мастер 29 микрорайон» обратилось в суд с иском (уточнение к иску от 05.12.2011 года) к Адамян А.С., Матевосян А.Р., Матевосян Р.Г., Варданян Д.Г. о взыскании задолженности по коммунальным услугам, возмещении судебных расходов, указывая, что истец с ДД.ММ.ГГГГ осуществляет функции по управлению и технической эксплуатации жилого дома <адрес>, в котором Адамян А.С. является собственницей квартиры №, где проживают ответчики Матевосян А.Р., Матевосян Р.Г., Варданян Д.Г. На имя Адамян А.С. для оплаты жилищно-коммунальных услуг был открыт лицевой счет №, однако по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ответчики имеют задолженность по оплате коммунальных услуг в сумме <данные изъяты> рубля, начислены пени в размере <данные изъяты> рублей, которые истец просит взыскать с ответчиков солидарно. Также истец просит взыскать понесенные судебные расходы: по оплате государственной пошлины <данные изъяты> рублей, расходы на оплату услуг представителя <данные изъяты> рублей.

     В судебном заседании представитель истца по доверенности Абдуллин А.М. уточненный иск поддержал по изложенным в нем доводам, пояснил, что ТСЖ действует в соответствии с протоколом общего собрания собственников жилья, который ответчиками не оспорен. Общее собрание собственников решило, что ТСЖ будет самостоятельно определять перечень работ по содержанию, техническому обслуживанию и ремонту общего имущества.

Ответчик Адамян А.С. в судебное заседание не явилась, ее представитель по доверенности Астафуров В.Г. в судебном заседании иск не признал, суду пояснил, что Адамян А.С. ни разу не была представлена квитанция об оплате услуг, ей не был известен размер платы и за что эта плата взимается. Обязанность по оплате услуг возникает при предоставлении квитанции ежемесячно. Пени предъявлены не обосновано. Истцом не представлено суду сведений о размере финансирования, перечня предоставляемых работ и услуг, не представлено доказательств оказания этих услуг. Истец предъявляет сумму за содержание дома, требования не обосновывает. Ответчики оплачивают текущие платежи по услугам отопления, электроэнергии, документы об этом находятся у Адамян А.С.

Ответчики Матевосян А.Р., Матевосян Р.Г., Варданян Д.Г. в судебное заседание не явились. Направляемые по месту их проживания судебные повестки возвращаются почтой по истечении срока хранения. Ответчики на почту за корреспонденцией не являются. Суд считает, что ответчики вправе не получать почтовую корреспонденцию, не интересоваться, имеются ли на их имя почтовые отправления, не являться за их получением, считает ответчиков извещенными надлежащим образом. В соответствии со справкой о регистрации, выданной ТСЖ «Мастер 29 микрорайон» ДД.ММ.ГГГГ, ответчики зарегистрированы в <адрес>.

Выслушав участников процесса и исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст.153 Жилищного кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды; нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги установлена ст.154 Жилищного кодекса РФ.

В соответствии со ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Размер платы за жилое помещение и размер платы за коммунальные услуги определяется в соответствии со ст.ст. 156, 157 ЖК РФ.

В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Адамян А.С. является собственницей квартиры <адрес>.

В соответствии со справкой о регистрации, выданной ТСЖ «Мастер 29 микрорайон» ДД.ММ.ГГГГ, ответчики Матевосян А.Р., Матевосян Р.Г., Варданян Д.Г. и несовершеннолетняя Матевосян Д.А. зарегистрированы в квартире <адрес> как члены семьи собственника жилого помещения.

ДД.ММ.ГГГГ решением собственников помещений многоквартирного дома <адрес>, 2 подъезд принято решение об осуществлении функции по управлению, эксплуатации и техническому обслуживанию указанного жилого дома ТСЖ «Мастер 29 микрорайон». Принято решение о самостоятельном определении ТСЖ перечня работ по содержанию, техническому обслуживанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома.

В судебном заседании установлено и сторонами не оспаривается, что данный протокол общего собрания собственников жилья ответчиками не оспорен.

Из представленных документов следует, что на имя Адамян А.С. для оплаты жилищно-коммунальных услуг был открыт лицевой счет №, согласно выписке из которого, у Адамян А.С. имеется задолженность по коммунальным услугам в размере <данные изъяты> рублей.

Доводы представителя Астафурова В.Г. о том, что Адамян А.С. не были известны реквизиты для перечисления денежных средств по оплате коммунальных услуг, размер суммы коммунальных платежей, подлежащий ежемесячной уплате, в связи с тем, что Адамян А.С. ни разу не получала квитанций об уплате услуг ТСЖ, не состоятельны, опровергаются указанной выше выпиской из лицевого счета, из которой следует, что в августе 2010 года Адамян А.С. внесена плата за коммунальные услуги в размере 22340 рублей. Лицевой счет Адамян А.С. содержит информацию о видах и размерах начисления коммунальных платежей.

В судебном заседании представитель истца пояснил, что платежные извещения по коммунальным платежам ежемесячно разносятся по почтовым ящикам собственников жилых помещений. Из материалов дела и пояснений Астафурова В.Г. следует, что Адамян А.С. зарегистрирована в квартире <адрес>, однако проживает в квартире <адрес>, в связи с чем получать указанные извещения-квитанции могла не всегда. Однако, исходя из указанных выше норм и при указанных обстоятельствах, являясь собственником квартиры, но проживая по другому адресу, Адамян А.С. была обязана интересоваться размерами и сроками оплаты предоставляемых коммунальных платежей, оплачивать их в сроки установленные законом и определенные собранием собственников жилых помещений.

Ответчиками не представлено доказательств полного или частичного погашения предъявленной задолженности, а также оснований для перерасчета платежей либо внесения платы иными лицами.

Учитывая изложенное, суд взыскивает с ответчиков солидарно в пользу истца задолженность по коммунальным услугам в размере <данные изъяты> рублей.

В соответствии с ч.14 ст.155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Согласно представленному расчету, ответчикам начислены пени в размере <данные изъяты> рублей. Указанный расчет судом проверен и признан верным, в связи с чем суд взыскивает указанную сумму с ответчиков солидарно в пользу истца.

ТСЖ «Мастер 29 микрорайон» создано по инициативе собственников жилых помещений. В ТСЖ «Мастер 29 микрорайон» имеется штатный юрист, в связи с чем суд отказывает в удовлетворении требований о возмещении судебных расходов по оплате услуг представителя.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ суд взыскивает с каждого из ответчиков в пользу истца государственную пошлину по <данные изъяты> рублей.

    Руководствуясь ст.ст.12, 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

     Взыскать в пользу Товарищества собственников жилья «Мастер 29 микрорайон» солидарно с Адамян Астгик Сарибековны, Матевосян Армена Рудиковича, Матевосян Рудика Герасимовича, Варданян Джулеты Гургеновны задолженность по жилищно-коммунальным услугам и пени в размере <данные изъяты>, в возмещение расходов по оплате государственной пошлины по <данные изъяты> с каждого.

В удовлетворении требований о взыскании судебных расходов по оплате услуг представителя отказать.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Октябрьский городской суд РБ.

Судья:                                                                           Т.К. Свистун