Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Октябрьский РБ                                                         20 февраля 2012 год

Октябрьский городской суд РБ в составе: председательствующего федерального судьи А.Ф.Фаттахова, при секретаре Козуровой Д.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-420-12 по иску Чудина В.И. к ОАО «АНК Башнефть» о признании права собственности на жилое помещение,

у с т а н о в и л:

Чудин В.И. обратился в суд с иском к ОАО «АНК Башнефть» о признании права собственности на жилое помещение, находящееся в общежитие по <адрес> мотивируя тем, что он был вселен и зарегистрирован по указанному адресу ДД.ММ.ГГГГ, позднее был заключен договор найма жилого помещения, добросовестно выполняет свои обязательства, постоянно проживает, оплачивает коммунальные платежи.

В судебном заседании Чудин В.И. исковые требования поддержал в полном объеме, просит признать право собственности за ним на жилое помещение, расположенное по <адрес>

Представитель ответчика ОАО «АНК «Башнефть» в судебное заседание не явился, письменным заявлением просит рассмотреть дело в его отсутствие, в удовлетворении исковых требований просит отказать.

Выслушав истца, исследовав материалы дела суд приходит к следующему выводу.

Статьей 35 Конституции РФ провозглашено, что каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу ст.7 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

В соответствии со ст.18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Пунктом 1 Указа Президента Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «Об использовании объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения приватизируемых предприятий» (признан утратившим силу с ДД.ММ.ГГГГ Указом Президента Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №) установлен запрет на включение объектов жилищного фонда в состав приватизируемого имущества при приватизации предприятий, находящихся в федеральной (государственной) собственности. Указанные объекты, являясь федеральной (государственной) собственностью, должны находиться в ведении местной администрации по месту расположения объекта.

Указанными выше нормами, подлежащими применению в системной взаимосвязи со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», которая предусматривает право каждого гражданина, занимающего жилое помещение в государственном и муниципальном жилищном фонде на приватизацию указанных помещений, не допускалось включение объектов жилищного фонда, к которому относятся и общежития, в состав приватизируемого имущества государственных и муниципальных предприятий. Такие объекты подлежали передаче в муниципальную собственность.

Пунктом 1 приложения № 3 к Постановлению Верховного Совета РФ «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, города Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность от ДД.ММ.ГГГГ № жилищный и нежилой фонд, находящийся в управлении местной администрации, отнесен к муниципальной собственности непосредственно в силу прямого указания закона.

Таким образом, жилой дом, в котором проживает истец, не подлежал включению в перечень приватизируемых объектов недвижимости, являющийся приложением к Плану приватизации ПО «Башнефть» от ДД.ММ.ГГГГ

Распоряжение зданием общежития путем его передачи ОАО «АНК «Башнефть» в нарушение действующего законодательства не должно влиять на жилищные права граждан, вселившихся и проживавших в данных жилых помещениях, в том числе и право бесплатной передачи жилья в собственность граждан на основании ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Статья 19 Закона РФ «Об основах федеральной жилищной политики» предусматривает, что граждане имеют право на приобретение жилья в частную собственность без ограничения его количества, размеров и стоимости путем приватизации в установленном порядке занимаемых жилых помещений в домах государственного и муниципального жилищных фондов, в том числе находящихся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственном жилищном фонде).

Согласно ст.12 ГК РФ Защита гражданских прав осуществляется путем признания права … и пресечения действий, нарушающих право …; прекращения или изменения правоотношения, иными способами, предусмотренными законом».

Как следует из справки с места жительства, истец Чудин В.И. проживает в спорном жилом помещении в здании общежития по <адрес>

Право проживания истца в общежитие никем не оспаривалось и не оспаривается. Общежитие является собственностью ОАО «АНК «Башнефть», учитывается на балансе и в собственность муниципального образования не передавалось.

Согласно ст.ст.19,92 ныне действующего Жилищного кодекса Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №-ФЗ жилые помещения в общежитиях отнесены к специализированному жилищному фонду, отчуждение которых не допускается.

Из справки Октябрьского межрайонного филиала ГУП «БТИ» следует, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ право приватизации в г.Октябрьский истец Чудин В.И. не использовал; по сведениям Управления Росреестра по РБ в г.Октябрьский в Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним права на объекты недвижимого имущества, расположенные на территории г.Октябрьский, за ним не зарегистрированы.

Учитывая изложенное, суд признает право собственности Чудина В.И. путем приватизации на занимаемое им жилое помещение в здание общежития по <адрес> руководствуясь ст.7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда РФ», прекратив государственную регистрацию права собственности ОАО «АНК «Башнефть» на указанное жилое помещение в жилом здании общежития с внесением соответствующих изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Признавая права истца на приватизацию занимаемого им жилого помещения на основании вышеуказанных правовых норм, суд восстанавливает нарушенные права истца. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12,193,194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать право собственности на жилое помещение в здании общежития по <адрес> за Чудиным В.И на комнату №

Прекратить государственную регистрацию права собственности ОАО «АНК «Башнефть» на указанное жилое помещение в жилом здании общежития по <адрес> с внесением вышеуказанных изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Октябрьский городской суд РБ.

Судья                                         А.Ф.Фаттахов