Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Октябрьский РБ                                                29 февраля 2012 год

    Октябрьский городской суд Республики Башкортостан в составе председательствующей судьи Свистун Т.К., при секретаре Заляевой О.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-58-12 по исковому заявлению ОАО «Жилуправление» к Зарубину Василию Михайловичу о взыскании задолженности по коммунальным услугам, встречному иску о перерасчете коммунальных услуг,

у с т а н о в и л:

     ОАО «Жилуправление», уточнив исковые требования, обратились в суд с иском к Зарубину В.М. о взыскании задолженности по коммунальным услугам в сумме <данные изъяты> рублей.

Зарубин В.М. обратился в суд с встречным иском к ОАО «Жилуправление» о перерасчете коммунальных услуг, уточнив который указал, что с момента образования ОАО «Жилуправление» 01.11.2006 года ответчик предоставляет некачественные услуги по водоснабжению, взимание платы за услугу «капитальный ремонт» незаконно, в период отсутствия в квартире ответчик начислял полную стоимость коммунальных платежей. Истец просит освободить его от уплаты стоимости коммунальных услуг в части капитального ремонта как противозаконную меру; обязать управляющую компанию произвести перерасчет стоимости выполненных работ, отчитаться на общем собрании о стоимости коммунальных услуг в части содержания и ремонта в соответствии с бухгалтерским отчетом стоимости выполненных работ; освободить от уплаты стоимости отопления, горячего водоснабжения с 01.11.2006 года; взыскать разницу в стоимости коммунальных услуг в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> рублей; взыскать с Зарубиной Г.П. 1/3 стоимости коммунальных услуг в сумме <данные изъяты> рублей; обязать Зарубину Г.П. в оплате в будущем 1/3 стоимости квартплаты; признать обращение в суд ОАО «Жилуправление» противоправным и противозаконным, поданным без предварительного досудебного разбирательства; взыскать возмещение за потерю личного времени в сумме <данные изъяты> рублей; взыскать возмещение морального вреда в размере <данные изъяты> рублей; обязать ОАО «Жилуправление» произвести перерасчеты тарифов на жилищно-коммунальные услуги в соответствии с требованиями ЖК РФ.

     В судебном заседании представитель истца по доверенности Богданович М.А. поддержала уточненные исковые требования по изложенным в иске доводам, пояснил, что встречные исковые требования не признает, считает их необоснованными.

Ответчик Зарубин В.М. в судебном заседании исковые требования не признал, поддержал уточненные встречные исковые требования в полном объеме. Пояснил, что долевой собственник квартиры ФИО1 умерла. Бывшая супруга Зарубина Г.П. наследство после смерти дочери не принимала, в квартире не проживает, коммунальными услугами не пользуется.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст.153 Жилищного кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды; нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги установлена ст.154 Жилищного кодекса РФ.

В соответствии со ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Размер платы за жилое помещение и размер платы за коммунальные услуги определяется в соответствии со ст.ст. 156, 157 ЖК РФ.

В соответствии с ч.14 ст.155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Зарубин В.М. зарегистрирован и проживает в квартире <адрес>, что подтверждается справкой с места жительства.

Согласно выписке из лицевого счета указанному выше адресу зарегистрирован и проживает 1 человек, основание для открытия лицевого счета - договор приватизации квартиры, квартиросъемщик Зарубин В.М., имеется задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги <данные изъяты> рублей, начислены пени <данные изъяты> рублей.

В соответствии со справкой БТИ от ДД.ММ.ГГГГ Зарубин В.М. является долевым собственником квартиры <адрес>.

С учетом ранее вынесенных решений о взыскании с Зарубина В.М. задолженности по коммунальным услугам, которые имеются в материалах гражданского дела, в настоящее время задолженность по коммунальным платежам с учетом начисленных пени составляет <данные изъяты> рублей.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Ответчиком не представлено доказательств в обоснование встречных исковых требований.

В материалах дела имеется акт проверки Государственной жилищной инспекции РБ от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.69-72), акт ОАО «Жилуправление» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.68), из которых следует, что в квартире ответчика производились замеры температуры в каждой комнате, температуры горячего водоснабжения. По результатам замеров установлено, что температура воздуха и воды соответствуют установленным нормам.

Плата за капитальный ремонт включается в квитанции по оплате коммунальных платежей на основании решения собственников жилого дома от 01.07.2010 года, где проживает Зарубин В.М. Протокол №2 общего собрания собственников жилых помещений от ДД.ММ.ГГГГ, на котором принято указанное решение, истцом в установленном законом порядке не оспорен.

Виды и размеры платы за коммунальные услуги предоставляются Зарубину В.М. в ежемесячных квитанциях.

Оснований для перерасчета платежей у суда не имеется.

Зарубин В.М. заявил требования к Зарубиной Г.П., однако во встречном иске не указал Зарубину Г.П. в качестве ответчика, не указал адрес ее проживания, не приложил копию встречного иска для вручения ответчику. Кроме того, из указанной выше справки БТИ следует, что Зарубина Г.П. долевым собственником квартиры <адрес> не является. Из пояснений Зарубина В.М. в судебном заседании следует, что Зарубина Г.П. наследство после смерти дочери ФИО1, которая являлась долевым собственником указанной квартиры, не принимала, в квартире не проживает, коммунальными услугами не пользуется. Из выписки из лицевого счета по данной квартире от 18.08.2011 года (л.д.14) следует, что плата за коммунальные услуги начисляется исходя из проживания только одного человека - Зарубина В.М.

При изложенных обстоятельствах каких-либо оснований для удовлетворения требований истца у суда не имеется.

Суд взыскивает с Зарубина В.М. в пользу в пользу ОАО «Жилуправление» задолженность по коммунальным услугам и пени в размере <данные изъяты> рублей.

В соответствии со ст.103 ГПК РФ суд взыскивает с ответчицы в пользу федерального бюджета государственную пошлину <данные изъяты> рублей.

    Руководствуясь ст.ст. 12, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

     Взыскать в пользу ОАО «Жилуправление» с Зарубина Василия Михайловича задолженность по оплате коммунальных услуг по квартире <адрес> в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейки, пени в размере <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копеек, государственную пошлину в доход федерального бюджета <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейки.

    В удовлетворении встречного иска Зарубина Василя Михайловича к ОАО «Жилуправление» о перерасчете коммунальных услуг, освобождении от оплаты стоимости услуг по отоплению, горячему водоснабжению, за период отсутствия по месту жительства, взыскании разницы в стоимости предоставляемых коммунальных услуг, взыскании денежных средств за потерю времени, компенсации морального вреда отказать.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Октябрьский городской суд РБ.

Судья:                                                                                   Т.К. Свистун

Решение изготовлено 14.03.2012 года.