Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Октябрьский РБ                                                               19 апреля 2012 года

Октябрьский городской суд РБ в составе судьи Шарифуллиной Р.Х., при секретаре Соловьевой Л.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-302-12 по исковому заявлению ОАО «Жилуправление» к Торопову <данные изъяты> о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

     ОАО «Жилуправление» обратилось в суд с исковым заявлением (с уточнениями) к Торопову С.С. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, госпошлины, указав, что ответчику принадлежит на праве собственности помещение <адрес>, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Представитель истца Богданович М.А. по доверенности в судебном заседании уточнила исковые требования, просит взыскать с ответчика сумму по оплате услуги за капитальный ремонт в размере <данные изъяты>. за период с ДД.ММ.ГГГГ

Ответчик Торопов С.С., его представитель по доверенности Никитина Е.Ю. в судебном заседании исковые требования не признали, заявили о применении срока исковой давности.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст.153 Жилищного кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды; нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги установлена ст.154 Жилищного кодекса РФ, порядок платы за жилое помещение и коммунальные услуги предусмотрен ст.155 ЖК РФ, размер платы за жилое помещение и размер платы за коммунальные услуги определяется в соответствии со ст.ст. 156, 157 ЖК РФ.

Отдельных норм об оплате за нежилое помещение в жилом многоквартирном доме – Жилищный кодекс РФ не содержит.

Согласно ст.196 Гражданского кодекса РФ, общий срок исковой давности устанавливается в три года.

В соответствии со ст.199 ГК РФ требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Суд считает обоснованным и подлежащим удовлетворению заявление ответчика и его представителя о применении исковой давности.

Торопов С.С. является собственником нежилого помещения по адресу <адрес> на основании <данные изъяты> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ

Истец первоначально обратился в суд с иском ДД.ММ.ГГГГ., в дальнейшем были уточнены исковые требования - по оплате за капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ., то есть по истечении трехлетнего срока исковой давности и на момент первоначального обращения с иском в суд.

Платежи за капитальный ремонт за спорный период – ответчиком не признавались и не оплачивались ни полностью ни в части.

В связи с изложенным, исковые требования о взыскании суммы за капитальный ремонт в размере <данные изъяты>. за период с ДД.ММ.ГГГГ не подлежат удовлетворению в связи с пропуском срока исковой давности.

В связи с тем, что в рамках исковых требований при рассмотрении настоящего дела ответчиком была уплачена сумма задолженности в размере <данные изъяты> обоснованно предъявленная истцом, государственная пошлина в размере <данные изъяты> подлежит взысканию с ответчика в пользу истца, в соответствии со ст.98 ГПК РФ.

В связи с уменьшением истцом размера исковых требований, сумма государственной пошлины в размере <данные изъяты>. подлежит возврату истцу за счет средств бюджета, в силу пп.1 п.1 ст.333.40 Налогового кодекса РФ, с учетом отказа в удовлетворении исковых требований в части.

       Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

     В исковых требованиях ОАО «Жилуправление» к Торопову <данные изъяты> по оплате услуги «капитальный ремонт» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. – отказать в связи с пропуском срока исковой давности.

Взыскать с Торопова <данные изъяты> в пользу ОАО «Жилуправление» в возврат уплаченной государственной пошлины <данные изъяты>

Возвратить открытому акционерному обществу «Жилуправление» излишне уплаченную государственную пошлину в части в сумме <данные изъяты> из средств бюджета.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Октябрьский городской суд РБ.

Судья Р.Х. Шарифуллина