№2-529-12 Кузьмищева Л.Н., Исламова Р.Г. к ОАО «Жилуправление», Исламовой А.А., Гумеровой З.А., Зюзиной Л.М. о признании недействительным протокола общего собрания собственников жилых помещений.



Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Октябрьский РБ 04 апреля 2012 год

Октябрьский городской суд Республики Башкортостан в составе председательствующей судьи Свистун Т.К., при секретаре Заляевой О.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-529-12 по иску Кузьмищевой Лидии Николаевны, Исламовой Разифы Гарифьяновны к ОАО «Жилуправление», Исламовой Альфие Ахнафутдиновне, Гумеровой Зулале Афляховне, Зюзиной Любовь Михайловне о признании недействительным протокола общего собрания собственников жилых помещений,

у с т а н о в и л:

Кузьмищева Л.Н., Исламова Р.Г. обратились в суд с иском к ОАО «Жилуправление», Исламовой А.А., Гумеровой З.А., Зюзиной Л.М. о признании недействительным протокола общего собрания собственников жилых помещений, указывая, что являются собственниками жилых помещений в многоквартирном <адрес>. При обращении в мировой суд с исками о взыскании платы за капитальный ремонт узнали о существовании протоколов общего собрания собственников жилья № и № от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ соответственно, а также договоре управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ. Истцы просят признать указанные протоколы и договор недействительным, поскольку фактически собрания собственников не проводилось, подписи в протоколе поддельны.

Истцы Кузьмищева Л.Н., Исламова Р.Г. в судебном заседании иск поддержали по изложенным в нем доводам, пояснили, что фактически участия в общем собрании ДД.ММ.ГГГГ не принимали, подписывали листы, которые давала паспортистка Пыжьянова.

Представитель ответчика ОАО «Жилуправление» по доверенности Абдуллин А.М. в судебном заседании иск не признал, пояснил, что истцами пропущен срок исковой давности обжалования протокола.

Ответчик Зюзина Л.М. в судебном заседании иск признала, пояснила, что в собрании ДД.ММ.ГГГГ участия не принимала. Документы подписывала, но какие конкретно не знает, поскольку титульный лист не предоставлялся.

Ответчики Гумарова З.А., Исламова А.А. в судебное заседание не явились, представили заявления о признании иска.

Свидетели ФИО1, ФИО2, ФИО3 суду показали, что являются собственниками квартир в жилом <адрес>, ФИО1 при предъявлении в судебном заседании протокола № от ДД.ММ.ГГГГ и листов голосования пояснила, что в протоколе стоит ее подпись, ФИО2 пояснила, что в протоколе стоит подпись ее сына, ФИО3 пояснила, что подписи в документах похожи на ее подпись.

Выслушав участников процесса и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст.4 Жилищного Кодекса РФ: Жилищное законодательство регулирует различные отношения, в том числе по поводу пользования общим имуществом собственников помещений.

Защита жилищных прав осуществляется различными способами, в том числе путем: признания жилищного права; восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения (ст.11 ЖК РФ).

Статьей 44 ЖК РФ определено, что общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом.

К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся: 1) принятие решений о реконструкции многоквартирного дома (в том числе с его расширением или надстройкой), строительстве хозяйственных построек и других зданий, строений, сооружений, ремонте общего имущества в многоквартирном доме;

2) принятие решений о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе введение ограничений пользования им;

3) принятие решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами, в том числе о заключении договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, если для их установки и эксплуатации предполагается использовать общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме;

3.1) принятие решений об определении лиц, которые от имени собственников помещений в многоквартирном доме уполномочены на заключение договоров об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (в том числе договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций) на условиях, определенных решением общего собрания;

4) выбор способа управления многоквартирным домом;

5) другие вопросы, отнесенные настоящим Кодексом к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Истцами оспаривается протокол № внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. Требования об оспаривании протокола № и договора управления многоквартирным домом истцы в судебном заседании не поддержали, предметом обсуждения указанные документы в судебном заседании не являлись.

В соответствии со ст.195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В соответствии со ст.197 ГК РФ для отдельных видов требований законом могут устанавливаться специальные сроки исковой давности, сокращенные или более длительные по сравнению с общим сроком.

В соответствии со ст.46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении.

В соответствии со ст.200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

В соответствии со ст.199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Из пояснений истцов, ответчика Зюзиной Л.М. и свидетелей следует, что подписи в оспариваемом протоколе № от ДД.ММ.ГГГГ принадлежат этим лицам. Каких-либо доказательств опровергающих указанные выводы суду не представлено. Доводы истцов о том, что их подписи в оспариваемом протоколе получены путем обмана и введения в заблуждение несостоятельны, не подкреплены доказательствами.

Учитывая изложенное, начало срока исковой давности суд считает день подписания протокола № общего собрания собственников помещений в многоквартирном <адрес> – ДД.ММ.ГГГГ, иск подан ДД.ММ.ГГГГ. В связи с истечением шестимесячного срока исковой давности суд отказывает в удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь ст.ст.12, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Отказать в удовлетворении исковых требований Кузьмищевой Лидии Николаевны, Исламовой Разифы Гарифьяновны к ОАО «Жилуправление», Исламовой Альфие Ахнафутдиновне, Гумеровой Зулале Афляховне, Зюзиной Любовь Михайловне о признании недействительным протоколов общего собрания собственников жилых помещений № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ <адрес>.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Октябрьский городской суд РБ.

Судья: Т.К. Свистун

Решение изготовлено 27.04.2012 года.