Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 апреля 2012 года город Октябрьский РБ

Октябрьский городской суд Республики Башкортостан в составе председательствующей судьи Свистун Т.К., при секретаре Заляевой О.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-584-12 по исковому заявлению Шайнурова Адипа Мугтябаровича к товариществу собственников жилья «Мастер 29 микрорайон» о защите прав потребителя, компенсации морального вреда,

У С Т А Н О В И Л:

Шайнуров А.М. обратился в Октябрьский городской суд РБ с иском к ТСЖ «Мастер 29 микрорайон» о признании незаконными действия ТСЖ «Мастер 29 микрорайон» по включению в квитанции по оплате коммунальных услуг перерасчетов по некоторым видам платежей: горячей и холодной воде, техобслуживанию, электроэнергии, отоплению октябре 2011 года и в январе 2012 года.

В судебном заседании он и его представитель по ходатайству Ганиева З.Я. поддержали уточненные требования. Истец просит признать незаконными перерасчеты за период с 2008 по 2010 годы с включением в квитанции излишних сумм в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек в октябре 2011 года и 2012 году, компенсации морального вреда в размере <данные изъяты> рублей, взысканию штрафа в соответствии с ФЗ «О защите прав потребителей.

В судебном заседании он пояснил: включение перерасчетов за коммунальные услуги не предусмотрено законом, отсутствуют расчеты и обоснование сумм, включенных в перерасчеты, на неоднократные просьбы представить обоснование этих сумм, ответчик документов и пояснений не представляет. В результате включения в квитанции перерасчетов у Шайнурова А.М. числится задолженность, что не имеет место. Он добросовестно исполняет свои обязанности. Включение данных сумм не позволяет ему исполнить обязанности по уплате коммунальных услуг, так как платежи зачисляются не на текущие платежи, а на оплату излишних сумм по перерасчетам.

Компенсация морального вреда предусмотрена ФЗ «О защите прав потребителей». Включение необоснованных перерасчетов причиняет нравственные страдания, выражающиеся в непонимании какие суммы надо платить, отсутствие объяснений со стороны ТСЖ.

Игнорирование законных требований Шайнурова А.М. добровольно, должно быть наказано в виде наложения штрафа по ФЗ «О защите прав потребителей».

Представитель ответчика по доверенности (в деле) Сибгатов И.З. в судебном заседании исковые требования не признал и суду пояснил: во всех многоквартирных домах существует разница в показаниях приборов счетчиков по горячей и холодной воде, отоплению. В прошедшие годы была экономия по отоплению, платой за отопление ТСЖ покрывали перерасход по другим коммунальным услугам, по горячей и холодной воде.

Составить акт сверки расчетов с Шайнуровым А.М. не представилось возможным. Включение перерасчетов в квитанции по коммунальным услугам согласовано с собственниками жилых помещений <адрес>, что отражено в протоколах общих собраний от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ.

Выслушав стороны, исследовав материалы гражданского дела, суд удовлетворяет требования Шайнурова А.М.

В соответствии со ст. 11 Жилищного Кодекса РФ предусмотрена защита жилищных прав, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ: Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Статьей 44 ЖК РФ предусмотрено: Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом.

В судебном заседании установлено, что управляющей организацией <адрес> является ТСЖ «Мастер 29 микрорайон».

Шайнуров А.М. имеет в собственности квартиру № указанного дома и как собственник обязан нести бремя содержания принадлежащего ему имущества, что не оспаривается сторонами.

Препятствием к осуществлению обязанности нести бремя содержания принадлежащего ему имущества, оплаты получаемых услуг, является включение в квитанции по оплате коммунальных услуг перерасчетов за период 2008 – 2010 годы, которые без предоставления расчетов, объяснений, отсутствия информации ТСЖ «Мастер 29 микрорайон» включает в квитанции.

Поскольку ТСЖ «Мастер 29 микрорайон» выполняет функцию управляющей компании, оказывает услуги в предоставлении коммунальных услуг, техническому обслуживанию, данные отношения регулируются Жилищный Кодексом РФ, ГК РФ, ФЗ РФ «О защите прав потребителей».

В соответствии с преамбулой ФЗ «О защите прав потребителей»:

настоящий Закон регулирует отношения, возникающие между потребителями и изготовителями, исполнителями, импортерами, продавцами при продаже товаров (выполнении работ, оказании услуг), устанавливает права потребителей на приобретение товаров (работ, услуг) надлежащего качества и безопасных для жизни, здоровья, имущества потребителей и окружающей среды, получение информации о товарах (работах, услугах) и об их изготовителях (исполнителях, продавцах), просвещение, государственную и общественную защиту их интересов, а также определяет механизм реализации этих прав.

На основании ст. 10 данного закона: 1. Изготовитель (исполнитель, продавец) обязан своевременно предоставлять потребителю необходимую и достоверную информацию о товарах (работах, услугах), обеспечивающую возможность их правильного выбора. По отдельным видам товаров (работ, услуг) перечень и способы доведения информации до потребителя устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Включая в квитанции дополнительные виды услуг в виде перерасчетов за оказанные услуги, ответчик не представляет обоснований своих действий и расчетов, позволяющих получателям услуг оценить правомерность их включения.

Объяснить обоснованность перерасчетов по коммунальным услугам не смог представитель ответчика. Он пояснил, что включение перерасчетов предусмотрено решениями общих собраний жильцов данного дома, что отражено в протоколах от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ. Однако, данные протоколы не соответствуют требованиям Жилищного Кодекса РФ: не отражено количество присутствовавших на собрании собственников жилых помещений, порядок голосования, подсчет голосов, нет также обоснования перерасчетов.

Исследовав доказательства по делу в совокупности, суд признает незаконными действия ТСЖ «Мастер 29 микрорайон» по начислению перерасчетов по квартире №, принадлежащей Шайнурову А.М. в сумме <данные изъяты> рублей, подлежащей исключению из задолженности Шайнурова А.М. по оплате коммунальных услуг.

В соответствии со ст. 13 ФЗ «О защите прав потребителей» подлежит уплате штраф размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя – <данные изъяты> рублей.

В соответствии со ст. 15 названного закона подлежит компенсации причиненный моральный вред, который выражается в необоснованно начисленных платежах, вследствие чего Шайнуров А.М. вынужден отстаивать свои интересы, обращаясь к ответчику за разъяснениями, тратя свое время, что причиняет истцу нравственные страдания. Компенсацию морального вреда суд оценивает в размере <данные изъяты> рублей, руководствуясь принципами разумности и справедливости.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать незаконными действия ТСЖ «Мастер 29 микрорайон» по начислению в квитанции по оплате коммунальных услуг перерасчетов за период октябрь-декабрь 2011 года, с января по март 2012 года, всего в сумме <данные изъяты> рублей по квартире <адрес>.

Взыскать с ТСЖ «Мастер 29 микрорайон» в пользу Шайнурова Адипа Мугтябаровича компенсацию морального вреда <данные изъяты> рублей.

Взыскать с ТСЖ «Мастер 29 микрорайон» штраф в доход федерального бюджета в размере <данные изъяты> рублей.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение одного месяца в апелляционном порядке через Октябрьский городской суд РБ.

Судья СВИСТУН Т.К.