Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Октябрьский РБ 11 апреля 2012 год

Октябрьский городской суд Республики Башкортостан в составе председательствующей судьи Свистун Т.К., при секретаре Заляевой О.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-655-12 по иску Хаджаевой Галии Абдулловны к администрации городского округа город Октябрьский РБ о признании права собственности на домовладение и земельный участок,

у с т а н о в и л:

Хаджаева Г.А. обратилась в суд с иском к администрации городского округа г.Октябрьский РБ о признании права собственности на домовладение № и земельный участок на <адрес> РБ, уточнив который указала, что указанный дом и земельный участок приобретен в 1961 году мужем ФИО1, который умер ДД.ММ.ГГГГ и в установленном законом порядке не оформил права на спорное имущество, документы о покупке дома были утеряны. ДД.ММ.ГГГГ вынесено постановление главы администрации <адрес> РБ № об обязании БТИ выдать Хаджаевой Г.А. регистрационное удостоверение на жилой <адрес> на имя ФИО1 для оформления наследственного имущества, однако в связи с болезнью не оформила наследственное имущество. Истица, ссылаясь на нормы ст.218 ГК РФ просит признать за ней право собственности на домовладение № по <адрес> и приусадебный земельный участок размером <данные изъяты> кв.м.

Истица Хаджаева Г.А., ее представитель по доверенности Яруллин Р.Р. в судебном заседании иск поддержали по изложенным в нем доводам.

Представитель ответчика - Администрации городского округа г.Октябрьский РБ по доверенности Давыдова В.Н. в судебном заседании пояснила, что не возражает против признания за истицей права собственности на домовладение, и земельный участок размером <данные изъяты> кв.м.

Представитель третьего лица – комитета по управлению собственностью в г.Октябрьский по доверенности Ахметзянова Л.А. в судебном заседании пояснила, что не возражает против удовлетворения иска.

Третьи лица Зайнуллина Н.Л., Гимазетдинов Р.Ш. в судебном заседании пояснили, что являются смежными землепользователями истицы, не возражают против удовлетворения иска.

Третье лицо Галимова С.М. в судебное заседание не явилась, представила заявление с просьбой рассмотреть дело без ее участия, при подготовке дела к судебному разбирательству пояснила, что является смежным землепользователем истицы, не возражает против удовлетворения иска.

Третье лицо Ходжаев Н.Д. в судебное заседание не явился, представил заявление, с просьбой рассмотреть дело без его участия, при подготовке дела к судебному разбирательству пояснил, что наследства после смерти отца ФИО1 не принимал, на спорный дом и земельный участок не претендует, согласен с иском матери.

Выслушав участников процесса и исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Истцом представлены следующие документы: свидетельство о браке ФИО1 и Нурдиновой (после брака Хаджаева) Г.А.; постановление главы администрации <адрес> РБ № от ДД.ММ.ГГГГ об обязании БТИ выдать Хаджаевой Г.А. регистрационное удостоверение на жилой <адрес> на имя ФИО1 для оформления наследственного имущества; справка с места жительства №, из которой следует, что ФИО1 с 1961 года по год смерти 1995 проживал в <адрес> РБ; декларация Хаджаевой Г.А. о факте использования земельного участка по указанному адресу; технический паспорт жилого <адрес> РБ по состоянию на 1987 год, в котором собственником указан ФИО1; технический паспорт данного дома по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что дом 1970 года постройки; кадастровая выписка о земельном участке по указанному адресу, из которой следует, что площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м., разрешенное использование под индивидуальную жилую застройку.

Указанные документы и пояснения истицы приводят суд к выводу, что ФИО1 владел указанным домовладением и земельным участком на законных основаниях, построил по указанному адресу вместо старого новый дом, имел право зарегистрировать право собственности на указанные объекты недвижимости.

Согласно свидетельству о смерти ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ. Из справки нотариуса следует, что наследственного дела после его смерти не заводилось.

В судебном заседании установлено, что истиц Хаджаева Г.А. единственный из наследников, кто фактически принял наследство после смерти ФИО1, другой наследник Ходжаев Н.Д. на наследственное имущество после смерти отца не претендует, оформлять не намерен, согласен с иском.

Согласно п.4 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 года № 1305-1 «О собственности в СССР», но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право зарегистрировать право собственности на указанные земельные участки. При этом максимальный размер земельного участка, предоставляемого гражданам в собственность для индивидуального жилищного строительства, в соответствии с ч.2 ст.15 Закона Республики Башкортостан от 05 января 2004 года № 59-з «О регулировании земельных отношений в Республике Башкортостан» установлен нормативным правовым актом органа местного самоуправления и составляет 0,15 га (1500 кв.м.).

При таких обстоятельствах право собственности на домовладение и земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу <адрес> суд признает за истицей Хаджаевой Г.А.

Наличие каких-либо претензий на земельный участок и домовладение со стороны третьих лиц судом не установлено.

Руководствуясь ст.ст.12, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать право собственности за Хаджаевой Галлией Абдулловной на домовладение № и земельный участок размером <данные изъяты> квадратных метра кадастровый номер № на <адрес> РБ.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Октябрьский городской суд РБ.

Судья: Т.К.Свистун