Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Октябрьский РБ              10 мая 2012 год

Октябрьский городской суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Свистун Т.К., при секретаре Заляевой О.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1025-12 по иску Харисова Марата Рафисовича к ОАО АНК «Башнефть» о признании права собственности на жилое помещение,

у с т а н о в и л:

Харисов М.Х. обратился в суд с иском к ОАО АНК «Башнефть» о признании права собственности на жилое помещение комнату <адрес>, прекращении права собственности ответчика на указанное помещение с внесением изменений в ЕГРП, мотивируя тем, что он на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ вселен в спорную комнату, добросовестно выполняет свои обязательства по договору социального найма и в соответствии со ст.ст.2,18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ» имеет право приобрести это помещение в собственность.

В судебное заседание истец Харисов М.Х. не явился, представил заявление с просьбой рассмотреть дело без его участия. Представитель истца по доверенности Сальманова А.М. в судебном заседании иск поддержала.

Представитель ответчика ОАО АНК «Башнефть» в судебное заседание не явился, о времени и месте его рассмотрения извещен судебной повесткой, о чем имеется почтовое уведомление. Представлен письменный отзыв с просьбой отказать в удовлетворении иска.

Представитель третьего лица Администрации городского округа г.Октябрьский РБ по доверенности Давыдова В.Н. в судебном заседании пояснила, что оснований для удовлетворения иска не имеется, поскольку истец проживает в спорном жилом помещении только с 2004 года. На момент приватизации здания общежития права истца не были нарушены, он не имел права пользования жилым помещением.

Выслушав участников процесса и исследовав материалы дела суд приходит к следующему выводу.

Статьей 35 Конституции РФ провозглашено, что каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу ст.7 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

В соответствии со ст.18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Пунктом 1 Указа Президента Российской Федерации от 10 января 1993 года № 8 «Об использовании объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения приватизируемых предприятий» (признан утратившим силу с 29 марта 2003 года Указом Президента Российской Федерации от 26 марта 2003 года      № 370) установлен запрет на включение объектов жилищного фонда в состав приватизируемого имущества при приватизации предприятий, находящихся в федеральной (государственной) собственности. Указанные объекты, являясь федеральной (государственной) собственностью, должны находиться в ведении местной администрации по месту расположения объекта.

Указанными выше нормами, подлежащими применению в системной взаимосвязи со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», которая предусматривает право каждого гражданина, занимающего жилое помещение в государственном и муниципальном жилищном фонде на приватизацию указанных помещений, не допускалось включение объектов жилищного фонда, к которому относятся и общежития, в состав приватизируемого имущества государственных и муниципальных предприятий. Такие объекты подлежали передаче в муниципальную собственность.

Пунктом 1 приложения № 3 к Постановлению Верховного Совета РФ «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, города Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность» от 27 декабря 1991 года № 3020 жилищный и нежилой фонд, находящийся в управлении местной администрации, отнесен к муниципальной собственности непосредственно в силу прямого указания закона.

Таким образом, жилой дом, в котором проживает истец, не подлежал включению в перечень приватизируемых объектов недвижимости, являющийся приложением к Плану приватизации ПО «Башнефть» от ДД.ММ.ГГГГ.

Распоряжение зданиями общежитий путем их передачи ОАО АНК «Башнефть» в нарушение действующего законодательства не должно влиять на жилищные права граждан, вселившихся и проживавших в данных жилых помещениях, в том числе и право бесплатной передачи жилья в собственность граждан на основании ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Статья 19 Закона РФ «Об основах федеральной жилищной политики» предусматривает, что граждане имеют право на приобретение жилья в частную собственность без ограничения его количества, размеров и стоимости путем приватизации в установленном порядке занимаемых жилых помещений в домах государственного и муниципального жилищных фондов, в том числе находящихся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственном жилищном фонде).

Согласно ст.12 ГК РФ «Защита гражданских прав осуществляется путем признания права… и пресечения действий, нарушающих право …; прекращения или изменения правоотношения, иными способами, предусмотренными законом.»

Согласно ст.ст.19,92 ныне действующего Жилищного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 года № 188-ФЗ жилые помещения в общежитиях отнесены к специализированному жилищному фонду, отчуждение которых не допускается.

В судебном заседании установлено и сторонами не оспаривается, что Харисов М.Р. проживает в спорном жилом помещении с 2004 года, то есть он не проживал в общежитии на момент включения здания общежития в перечень приватизируемых объектов недвижимости по Плану приватизации ПО «Башнефть» от 29.12.1994 года. Истец был вселен в общежитие для проживания титульным собственником общежития, основанием для регистрации права собственности которого являлся План приватизации от 29.12.1994 года.

На момент приватизации здания общежития, Харисов М.Р. не имел права пользования и проживания в данном жилом помещении, его право на приватизацию этого помещения не нарушено.

Учитывая изложенное оснований для удовлетворения иска не имеется.

Руководствуясь ст.ст.12, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Отказать в удовлетворении исковых требований Харисова Марата Рафисовича о признании права собственности на жилое помещение комнату № <адрес> РБ, прекращении права собственности на указанное жилое помещение ОАО АНК «Башнефть» с внесением изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Октябрьский городской суд РБ.

Судья: Т.К.Свистун

Решение изготовлено 22.05.2012 года.