Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 21 мая 2012 года город Октябрьский РБ Октябрьский городской суд Республики Башкортостан в составе председательствующей судьи Свистун Т.К., при секретаре Заляевой О.И., рассмотрев гражданское дело № 2-725-12 по исковому заявлению ОАО «Жилуправление», Долгих Евгения Викторовича к Хисамову Азату Ильдусовичу о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, У С Т А Н О В И Л: ОАО «Жилуправление» и Долгих Е.В. обратились в суд с иском к Хисамову А.И. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета комнаты № <адрес> РБ. В судебном заседании представитель ОАО «Жилуправление» по доверенности (в деле) Богданович М.А. и Долгих Е.В. иск поддержали и пояснили: Долгих Е.В. проживает в спорной комнате и зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ. Кроме него в комнате зарегистрирован Хисамов А.И., который с 2004 года в комнате не проживает, не оплачивает коммунальные услуги. В комнате имеет регистрацию по месту пребывания до 2013 года ФИО1 Истцы считают, что Хисамов А.И. добровольно выселился из жилого помещения, договор найма жилого помещения считается расторгнутым. Ответчик Хисамов А.И. в судебном заседании исковые требования не признал и пояснил: он заключил договор коммерческого найма спорного жилого помещения с ТСЖ «Мегаполис» ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован и проживал в данной комнате. Поскольку Хисамов А.И. вел неправильный образ жизни, проживал в комнате редко, занимался воровством в других населенных пунктах, не работал. За совершение преступлений был осужден, с августа 2006 года находился в розыске, в связи с чем, не мог проживать по месту регистрации. С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ находился в местах лишения свободы. Ответчик считает, что указанные обстоятельства являются уважительными причинами отсутствия по месту жительства, другого жилья не имеет, проживает в семье брата, намерен вселиться в спорную комнату. Представитель третьего лица администрации ГО г. Октябрьский и МБУ «Комитет по жилищной политике» по доверенности Тищенко Т.М. суду пояснила: общежитие на <адрес> находится в муниципальной собственности. ОАО «Жилуправление» является управляющей организацией и не вправе распоряжаться жилыми помещениями в данном общежитии, в связи с чем, является ненадлежащим истцом по иску. Долгих Е.В. зарегистрирован в комнате с 2008 года и проживает, но не имеет документов на вселение. Он обращался в МБУ «Комитет по жилищной политике», жилищную комиссию администрации ГО г. Октябрьский просил заключить с ним договор социального найма, ему было предложено представить документы – разрешение на вселение в спорное жилое помещение. Решением заседания жилищной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ Долгих Е.В. отказано в заключении договора социального найма, так как данное жилое помещение ему в установленном законом порядке не предоставлялось. Долгих Е.В. не имеет законных оснований для оспаривания прав иных лиц на данное жилое помещение, решение суда по данному делу оставляет на усмотрение суда. Выслушав стороны, исследовав материалы гражданского дела, суд не находит оснований для удовлетворения иска. Суд считает требования ОАО «Жилуправление» к Хисамову А.И. не подлежащими удовлетворению, поскольку данный истец не имеет полномочий на распоряжение жилыми помещениями <адрес> является управляющей компанией на основании договора на управление жилищным фондом, находящимся в муниципальной собственности и организацию обеспечения населения ГО г. Октябрьский РБ жилищно-коммунальными услугами, заключенного ДД.ММ.ГГГГ с администрацией ГО г. Октябрьский РБ. В соответствии со ст. 14 Жилищного Кодекса РФ: К полномочиям органов местного самоуправления в области жилищных отношений относятся, в том числе: учет муниципального жилищного фонда; ведение в установленном порядке учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма; определение порядка предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда; предоставление в установленном порядке малоимущим гражданам по договорам социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда. То есть право предоставления жилых помещений, находящихся в собственности органа местного самоуправления принадлежит органам местного самоуправления, в данном случае администрации ГО г. Октябрьский. На этом основании суд считает ОАО «Жилуправление» ненадлежащим истцом по данному делу и отказывает в удовлетворении иска. Нарушение прав, свобод и охраняемые законом интересов ОАО «Жилуправление» наличием жилищных прав в спорном жилом помещении Хисамова А.И. не установлено. Суд не находит оснований для удовлетворения требований Долгих Е.В.. В судебном заседании также не установлено нарушений его жилищных прав наличием прав на жилое помещение Хисамова А.И., поскольку он зарегистрирован в спорном помещении и заключил ДД.ММ.ГГГГ договор коммерческого найма с ТСЖ «Мегаполис». Долгих не имеет документа, подтверждающего предоставление ему спорного жилого помещения в пользование в установленном законом порядке – решения жилищной комиссии ГО г. Октябрьский, утвержденного постановлением главы администрации ГО г. Октябрьский. Как пояснил в судебном заседании Долгих Е.В., он занял спорную комнату и зарегистрировался в ней с разрешения коменданта общежития в 2008 году. Комендант общежития не имеет полномочий на распределение жилых помещений, как пояснила представитель третьих лиц Тищенко Т.М., ее доводы в судебном заседании не опровергнуты. Жилищные права Долгих Е.В. наличием регистрации и договора коммерческого найма на спорную комнату у Хисамова А.И. не нарушены. В судебном заседании также установлено, что Хисамов А.И. выселился из спорной комнаты в 2004 году добровольно, как показал, в связи с неправильным образом жизни, что явилось следствием его розыска за совершение уголовного преступления. Он пояснил, что совершал преступления вне города Октябрьского РБ, что свидетельствует также о его добровольном оставлении комнаты № <адрес> РБ. Им предоставлено суду постановление мирового судьи судебного участка № по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ об отмене ему условного осуждения по приговору от ДД.ММ.ГГГГ и объявлении его в розыск. Нахождение гражданина в розыске не является уважительной причиной отсутствия в жилом помещении, занимаемом по договору найма, но поскольку суд считает истцов по данному гражданскому делу ненадлежащими истцами, разрешить вопрос о его праве на спорное жилое помещение не представляется возможным. На основании ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право пользования, владения и распоряжения принадлежащим ему имуществом. Каких-либо требований со стороны третьего лица – администрации ГО г. Октябрьский относительно предмета спора не заявлено. Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Отказать ОАО «Жилуправление», Долгих Евгению Викторовичу в удовлетворении требований о прекращении права Хисамова Азата Ильдусовича пользования жилым помещением комнатой № <адрес> РБ и снятии с регистрационного учета по указанному адресу. Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца в апелляционном порядке через Октябрьский городской суд РБ. Судья Свистун Т.К.