Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Город Октябрьский РБ 05 июля 2012 года

ул.Девонская,12

Октябрьский городской суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Орлова С.А.,

при секретаре Миндияровой З.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1584-12 по исковому заявлению Валеева ФИО11 к Султанову ФИО1 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Валеев И.Р. обратился в суд с иском о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета мотивируя тем, что с ДД.ММ.ГГГГ он является собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>

Согласно справке №, выданной <данные изъяты> <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, в указанной квартире зарегистрирован прежний собственник – ответчик Султанов ФИО1. Ответчик в спорной квартире не проживает, расходы по уплате коммунальных платежей не несет. В добровольном порядке с регистрационного учета по вышеназванному адресу не снимается.

Истец Валеев И.Р. в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования в полном объеме, просит признать Султанова ФИО1, прекратившим право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета с квартиры, расположенной по адресу: Республики Башкортостан, <адрес>.

Ответчик Султанов Ю.Б. в судебное заседание не явился. Фактическое место его нахождения суду не известно. В соответствии со ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае отсутствия ответчика, место жительства которого не известно, суд назначает адвоката в качестве представителя. Представителем Султанова Ю.Б. назначен адвокат Октябрьского филиала Башкирской коллегии адвокатов Иванов Н.В., который в судебном заседании исковые требования не признал.

Выслушав мнения участников процесса, исследовав материалы гражданского дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом.

Согласно ч.1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, действующая от имени Султанова Ю.Б. по доверенности, удостоверенной нотариусом ФИО7 продала квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Исходя из свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, Валеев И.Р. является собственником данной квартиры.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что ответчик в городе не проживает, с собственником квартиры соглашения о пользовании жилым помещением по адресу <адрес> он не заключал. Истцом также были оплачены долги Султанова Ю.Б. за коммунальные услуги. Регистрация ответчика в квартире влечет дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг, что нарушает права собственников жилого помещения.

На основании изложенного суд признает право пользования Султанова Ю.Б. жилым помещением по адресу <адрес> прекращенным.

Руководствуясь ст.ст.12,194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Признать право пользования Султанова ФИО1 жилым помещением – <адрес> прекращенным.

Обязать Отдел Управления Федеральной миграционной службы по РБ в <адрес> снять Султанова ФИО1 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение одного месяца с момента вынесения решения в окончательном виде через Октябрьский городской суд РБ.

Судья С.А.Орлов