РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 31 августа 2012 г. г. Октябрьский Октябрьский городской суд Республики Башкортостан, в составе председательствующего судьи Игнатьева Г.А., секретаря Галламовой Г.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1927/12 по иску Гильманова С.М. к Администрации городского округа <адрес>, третье лицо Отдел архитектуры и градостроительства Администрации городского округа <адрес>, о признании права собственности на объект недвижимого имущества, УСТАНОВИЛ: Гильманов С.М. обратился в Октябрьский городской суд с исковым заявлением к Администрации городского округа <адрес> о признании права собственности на нежилое здание - торговый центр расположенный по адресу: <адрес>, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ он согласно договора купли продажи по конкурсу прибрел у КУС Минземимущества РБ по <адрес> в собственность земельный участок площадью <данные изъяты>., и двухэтажное административное здание общей площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес>. После приобретения данного недвижимого имущества им ДД.ММ.ГГГГ было получено разрешение на строительство объекта капитального строительства торгового центра по адресу: <адрес>, секция 1 <данные изъяты><данные изъяты> Гильмановым С.М. согласно проектно – сметной документации на свои собственные средства согласно Технического паспорта б/н от ДД.ММ.ГГГГ построил двух этажный торговый центр общей площадью <данные изъяты>., однако произвести государственную регистрацию права на объект недвижимости не представляется возможным, поскольку согласно п. 1 ст. 25 Федерального Закона от ДД.ММ.ГГГГ №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», право собственности на созданный объект регистрируется на основании документов, подтверждающих факт его создания. Документом, удостоверяющим выполнение строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, является разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. Истец обратился в отдел архитектуры и градостроительства Администрации городского округа <адрес> за разрешением на ввод объекта в эксплуатацию, в чем ему было отказано по тем основанием, что объект был возведен с некоторыми отступлениями от проекта, и разрешения на строительство Истец считает, что право собственности на построенный объект принадлежит ему на праве собственности соответствии со ст. 218 ГК РФ по тем основаниям, что он был создан за счет собственных средств для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, с соблюдением строительных норм и правил, данный объект не угрожает жизни и здоровью граждан. В суде представитель Гильманова С.М. по нотариальной доверенности Сулейманова З.Р. требования по изложенным в иске основаниям поддержала. Представитель Администрации городского округа <адрес> по доверенности Пальчинский А.Е. в письменного ходатайства против удовлетворения исковых требований не возражает, просит дело рассмотреть без его участия. Третье лицо Отдел архитектуры и градостроительства Администрации городского округа <адрес>, в ходатайстве просит дело рассмотреть без их участия. Суд выслушав стороны изучив материалы дела считает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению, по следующим основаниям: В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права. В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Из материалов дела, договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Гильманов С.М. по конкурсу прибрел у КУС Минземимущества РБ по <адрес> в собственность земельный участок площадью <данные изъяты> и двухэтажное административное здание общей площадью <данные изъяты>., по адресу: <адрес>. Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Гильманов С.М. является собственником земельного участка общей площадью 2890 кв.м., разрешенное использование, для общественно - делового и гражданского строительства, по адресу: <адрес>. После приобретения данного недвижимого имущества Гильмановым С.М. ДД.ММ.ГГГГ получено разрешение на строительство объекта капитального строительства торгового центра по адресу: <адрес>, секция <данные изъяты> Гильманов С.М. согласно проектно – сметной документации на свои собственные средства, на приобретенном в собственность земельном участке, построил двух этажный торговый центр общей площадью <данные изъяты> что подтверждается Техническим паспортом б/н от ДД.ММ.ГГГГ Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Гильманов С.М. является собственником объекта незавершенного строительства нежилого здания общей площадью <данные изъяты> степенью готовности <данные изъяты>, по адресу: <адрес>. Факт соблюдения строительных норм и правил, безопасности здания подтверждает техническим обследованием от ДД.ММ.ГГГГ, по результатам обследования основных несущих и ограждающих конструкций нежилого двух этажного здания - торгового центра расположенного по адресу: <адрес>, а также на предмет определения технического состояния конструкций: фундаментов, стальных колонн, стальных балок перекрытия первого этажа, железобетонных плит перекрытия первого этажа, стальных конструкций покрытия, кровли, оценивается как работоспособные, отвечают строительным нормам и правилам, обеспечивают безопасность жизнедеятельности находящихся в здании граждан. На основании вышеизложенного суд приходит к выводу о том, что нежилое здание - торговый центр расположенный по адресу: <адрес>, создан Гильмановым С.М. с соблюдением закона и иных правовых актов, с соблюдением строительных норм и правил, в соответствии с проектной документацией, на земельном участке принадлежащим ему на праве собственности, на основании разрешения на строительство. При таких обстоятельствах суд считает возможным признать за Гильмановым С.М. право собственности на созданный им объект строительства на нежилое здание - торгового центра расположенного по адресу: <адрес> Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать за Гильмановым ФИО6 право собственности на нежилое здание - торговый центр расположенный по адресу: <адрес> Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ, в течении 30 дней через Октябрьский городской суд РБ. Председательствующий: Игнатьев Г. А.