Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
город Октябрьский РБ 11 апреля 2011 год
Октябрьский городской суд Республики Башкортостан в составе председательствующей судьи Свистун Т.К., при секретаре Соловьевой Л.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-607-11 по исковому заявлению Старшинова А.А к администрации городского округа город Октябрьский о признании права собственности на гараж и земельный участок,
у с т а н о в и л:
Старшинов А.А., уточнив исковые требования, обратился в суд с иском к администрации городского округа г.Октябрьский РБ о признании права собственности на гараж № и земельный участок, занятый гаражом размером <данные изъяты> расположенные по <адрес> указывая, что в ДД.ММ.ГГГГ по объявлению в газете купил указанный гараж и земельный участок у Абдуллина Р.М. без оформления договора купли-продажи и был внесен в список владельцев гаражей. С момента покупки пользуется гаражом как своим собственным, хранит в нем автомашину и другие вещи; сделал ремонт, переоборудовал погреб, залил бетоном полы, покрыл рубероидом крышу. Поскольку из-за отсутствия правоустанавливающих документов оформить гараж и земельный участок в собственность во внесудебном порядке невозможно, истец просит признать за ним такое право.
В судебном заседании истец Старшинов А.А. и его представитель по доверенности (в деле) Сальманова А.М. уточненный иск поддержали по изложенным в нем доводам.
Представитель ответчика Администрации городского округа г.Октябрьский по доверенности Давыдова В.Н. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.
Представитель Комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений РБ по г.Октябрьскому в судебное заседание не явился, имеется письменный отзыв, в котором просят рассмотреть дело в их отсутствие, в части исковых требований о признании права собственности на гараж возражений не имеют, исковые требования в части признания права собственности на земельный участок считают не подлежащими удовлетворению.
Представитель МУП «Управление архитектуры и градостроительства», надлежащим образом извещенный о дне и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.
Допрошенный в качестве свидетеля ФИО9 суду пояснил, что земельный участок под строительство гаража был выделен Абдуллину Р.М., он и построил гараж. Потом гараж у него купил Старшинов А.А. и до настоящего времени пользуется им. Членских взносов в кооперативе пока нет, документы по кооперативу гаражей по <адрес> находятся на оформлении. Споров между владельцами гаражей не имеется, некоторые уже узаконили право собственности на гаражи и земельные участки в судебном порядке.
Выслушав участников процесса и исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Часть 1 ст.218 ГК РФ предусматривает, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии с п.9.1 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Распоряжением мэра г.Октябрьского РБ от ДД.ММ.ГГГГ № объединенному кооперативу отведен с изъятием у вневедомственной охраны земельный участок площадью <данные изъяты> отведенный под строительство индивидуальных гаражей для работников вневедомственной охраны с созданием гаражного кооператива и утверждением списка работников вневедомственной охраны и работников бюджетных организаций.
Согласно справки председателя кооператива гаражей Мухаметзянова Р.Х. от ДД.ММ.ГГГГ Абдуллин Р.М. имел кооперативный гараж в гаражном кооперативе отдела вневедомственной охраны при <адрес>
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Абдуллин Р.М. продал построенный им на отведенном земельном участке гараж Старшинову А.А. без оформления договора купли-продажи в установленном законом порядке. На основании данной сделки Старшинов А.А. был включен в список владельцев гаражей при <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №
Старшиновым А.А. представлены: технический паспорт на спорный гараж <адрес> согласно которому по указанному адресу имеется гараж №, ДД.ММ.ГГГГ постройки; кадастровый паспорт земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ под <адрес> где указана площадь участка <данные изъяты> разрешенное использование - под индивидуальный гараж №, кадастровый номер №
Изложенные выше обстоятельства свидетельствуют, что гараж <адрес> возведен с соблюдением закона и иных правовых актов. Сведений о том, что возведенный гараж нарушает чьи-либо законные права и интересы - у суда не имеется.
При таких обстоятельствах суд признает право собственности на указанные гараж и земельный участок за Старшиновым А.А.
Руководствуясь ст.ст. 12, 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать право собственности за Старшиновым А.А на гараж № и земельный участок, занятый гаражом размером <данные изъяты>., кадастровый №, расположенные по <адрес>
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней через Октябрьский городской суд РБ.
Судья: Т. К. Свистун