РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
11 апреля 2011 года город Октябрьский РБ
Октябрьский городской суд в составе председательствующей судьи Свистун Т.К., при секретаре Заляевой О.И., рассмотрев гражданское дело № 2-468-11 по исковому заявлению Государственной жилищной инспекции РБ к Хафизову М.М, Хафизовой С.М, Чепкой Л.М о предоставлении доступа в жилое помещение,
У С Т А Н О В И Л:
Государственная жилищная инспекция по РБ обратилась в Октябрьский городской суд РБ к Хафизову М.М., Хафизовой С.М., Чепкой Л.М. о предоставлении доступа в <адрес>, принадлежащей ответчикам на праве долевой собственности.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Галиев И.Х. поддержал иск по изложенным в иске доводам:
Всоответствии со ст. 20 Жилищного кодекса Российской Федерации, п.п. 1, 5 Положения о Государственной жилищной инспекции в Российской Федерации, утвержденного постановлением Правительства РФ № 1086 от 26.09.94г, п.п. 1.1., 2.2. Положения о Государственной жилищной инспекции Республики Башкортостан, утвержденного Указом Президента Республики Башкортостан № от ДД.ММ.ГГГГ Госжилинспекция РБ осуществляет контроль за использованием и сохранностью жилищного фонда независимо от его форм собственности, соблюдением правил содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, соответствием жилых домов, многоквартирных домов требованиям энергетической безопасности и требованиям их оснащенности приборами учета используемых энергетических ресурсов, а также за соответствием жилых помещений, качества, объема и порядка предоставления коммунальных услуг требованиям законодательства.
В Госжилинспекцию РБ поступило обращение от гр. Камалетдинова И.В. и гр. Камалетдиновой И.Г. через прокуратуру РБ о том, что собственниками <адрес> производится перепланировка (переустройство) квартиры, производится снос перегородок и несущих конструкций в квартире, тем самым увеличивается жилая площадь, что создает угрозу для проживания граждан, так как может повлечь разрушение жилого дома.
В соответствии со ст. 46 Федерального закона «О техническом регулировании» №184-ФЗ от 27.12.2002 года: «Для защиты жизни или здоровья граждан, имущества физических лиц и юридических лиц, государственного или муниципального имущества…», для дальнейшего предотвращения причинения ущерба имуществу физических лиц, возможного в результате переоборудования и перепланировки перегородок и несущих конструкций в квартире, допущенных ответчиком, согласно обращению гр. Камалетдинова И.В. и гр. Камалетдиновой И.Г., Госжилинспекция РБ просит обеспечить доступ в <адрес> для проведения проверки.
В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, полученной от Управления Федеральной регистрационной службы по Республике Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ. №, собственниками <адрес> являются граждане Хафизов М.М., Хафизова Л.М. и Хафизова С.М. на праве долевой собственности, <данные изъяты> в праве каждого.
Собственники <адрес> Хафизов М.М., Хафизова Л.М., Хафизова СМ. при осуществлении Госжилинспекцией РБ мероприятий по контролю на предмет перепланировки и (или) переоборудования жилое помещение для осмотра не предоставили.
Неоднократные почтовые уведомления в адрес Хафизовых остаются не востребованными на почте, возвращаются по истечению срока хранения.
Ответчики Хафизова С.М. и Чепкая Л.М. <данные изъяты> в судебном заседании пояснили: Чепкая Л.М. длительное время не проживает в квартире, <данные изъяты>, живет по другому адресу. В квартире проживают <данные изъяты>. Она не знала о существующей проблеме, о наличии иска в суде узнала не сразу, в квартире проживают <данные изъяты>.
Она не возражает предоставить квартиру для осмотра в день судебного заседания ДД.ММ.ГГГГ в <данные изъяты>. Ранее никаких препятствий обеспечить доступ в квартиру не оказывала.
Хафизова С.М. суду пояснила: в квартире не проживает, имеет регистрацию. Фактически она проживает в <адрес>. Перепланировка в квартире имеет место, но на перепланировку имеется соответствующее разрешение. Перепланировка произведена в точном соответствии с проектом, так же, как и Камалетдиновы, занимающие квартиру этажом выше, сделали такую же перепланировку в своей квартире. Убраны перегородки, образовывающие кладовки, в комнаты сделаны отдельные входы, вход между комнатами перекрыт. Она также согласна ДД.ММ.ГГГГ в <данные изъяты> предоставить Галиеву И.Х. представителю истца квартиру для осмотра.
Хафизов М.М. в судебное заседание не явился. Им представлено заявление об отложении судебного разбирательства, просит рассмотреть дело с его участием. В настоящее время он находится на рабочей вахте с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Им представлены документы, подтверждающие разрешение на перепланировку в квартире.
Дело рассмотрено в отсутствие ответчика Хафизова М.М., так как соответчики не возражают против удовлетворения требования и предоставления доступа в квартиру. Хафизовым М.М. получено извещение о явке в судебное заседание, судебная повестка является уважительной причиной для неявки на рабочее место. Отложение дела на более поздний срок ведет к затягиванию судебного разбирательства.
Третьи лица Камалетдинов И.В., Камалетдинова И.Г. в судебном заседании поддержали исковые требования, просят их удовлетворить и возместить им расходы об оплате телеграмм ответчикам от имени суда и по просьбе суда в размере <данные изъяты>.
Выслушав стороны, исследовав материалы гражданского дела, суд удовлетворяет исковые требования, учитывая мнения ответчиков и обстоятельства дела.
В соответствии с абзацем З п.4.1. «Положения о Государственной жилищной инспекции Республики Башкортостан», утвержденного Указом Президента РБ № от ДД.ММ.ГГГГ., Госжилинспекции РБ имеет право предъявлять требования об обеспечении доступа на территории и в помещения для выполнения должностными лицами Госжилинспекции РБ своих служебных обязанностей.
Всоответствии с ч. 4 ст. 17 Жилищного кодекса РФ, п.6 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных постановлением Правительства РФ № 25 от 28.01.2006 года, пользование жилыми помещениями осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических и иных требований законодательства.
На основании ст. 36 Жилищного кодекса РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.
Согласно п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденных постановлением Правительства РФ № 491 от 13 августа 2006 года, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем:
а) соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома;
б) безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества.
На основании части 1 ст.26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения, и согласно ч. 2 ст.29 ЖК РФ самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством Российской Федерации ответственность.
В соответствии с частью 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ и п. 19 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденными постановлением Правительства РФ № 25 от 28.01.2006 года граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Для проверки соблюдения требований законодательства РФ и нормативных актов, учитывая многочисленные обращения жильцов <адрес>, истец должен, выполняя свои функции, убедиться в соответствии осуществления собственниками № перепланировки квартиры утвержденному проекту.
Перепланировка в спорной квартире разрешена решением МАУ «Комитет по жилищной политике» № от ДД.ММ.ГГГГ, на основании постановления администрации ГО г. Октябрьский РБ от ДД.ММ.ГГГГ №. Акт от ДД.ММ.ГГГГ приемки выполненных строительных работ по перепланировке (переустройству) жилого помещения по <адрес> утвержден постановлением администрации ГО г. Октябрьский № от ДД.ММ.ГГГГ.
Поскольку, обстоятельства, послужившие поводом для обращения граждан в правоохранительные органы, не устранены, собственники <данные изъяты> не возражают обеспечить доступ в квартиру, собственником <данные изъяты> представлены документы, разрешающие перепланировку (переустройство) в квартире, суд считает возможным удовлетворить требования истца Госжилинспекции РБ.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Удовлетворить исковые требования Государственной жилищной инспекции Республики Башкортостан, обязать Хафизова М.М Хафизову С.М, Чепкую Л.М обеспечить доступ представителя Государственной жилищной инспекции РБ в <адрес> на предмет выявления нарушения требований о содержании и использовании жилого помещения.
Взыскать в пользу Камалетдиновой И.Г в возмещение судебных расходов на оплату услуг телеграфа по извещению ответчиков о месте и времени судебного заседания с Хафизова М.М. <данные изъяты>, с Чепкой Л.М <данные изъяты>, с Хафизовой С.М <данные изъяты>.
Взыскать с Хафизова М.М., Чепкой Л.М., Хафизовой С.М. в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере <данные изъяты>
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней.
Судья Свистун Т.К.