Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г.Октябрьский РБ 13 апреля 2011 год
Октябрьский городской суд Республики Башкортостан в составе председательствующей судьи Свистун Т.К., при секретаре Заляевой О.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-460-11 по иску Дементова М.Н к администрации городского округа город Октябрьский РБ о признании права собственности на недвижимое имущество,
у с т а н о в и л:
Дементов М.Н. обратился в суд с иском к администрации городского округа г.Октябрьский РБ о признании права собственности на <адрес>, указывая, что решением Исполкома Октябрьского городского совета от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> истца ФИО10 отведен земельный участок под строительство индивидуального жилого дома. В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на указанном участке истцом возведен жилой дом. Правоустанавливающих документов на домовладение и земельный участок оформлено не было, ФИО10. умерла ДД.ММ.ГГГГ. Истец, ссылаясь на нормы ст.218 ГК РФ просит признать за ним право собственности на <адрес> и приусадебный земельный участок размером <данные изъяты>.
Истец Дементов М.Н. в судебном заседании иск поддержал, суду пояснил, что со смежными землепользователи споров по размеру земельного участка нет, его границы согласованы, споров по строениям, расположенным на земельном участке не имеется.
Представитель ответчика - Администрации городского округа г.Октябрьский РБ по доверенности Давыдова В.Н. в судебном заседании пояснила, что не возражает против признания за истцом права собственности на домовладение, и земельного участка.
Представители третьих лиц - комитета по управлению собственностью в г.Октябрьский, отдела архитектуры и градостроительства г.Октябрьский РБ в судебное заседание не явились, представили отзывы с просьбой рассмотреть дело без их участия, представитель КУС МЗиО РБ в отзыве также указала, что возражений по иску не имеет.
Третье лицо Дергунова М.Н. в судебном заседании пояснила, что является смежным землепользователем Дементова М.Н., проживает в <адрес>. В кадастровом паспорте имеются неточности, но они добровольно изменят границы земельного участка, размер земельного участка не изменится. Возражений против удовлетворения иска Дергунова М.Н. не имеет.
Третьи лица Дементова Т.М., Дементов Д.М. в судебном заседании пояснили, что не возражают против признания права собственности на дом и земельный участок за <данные изъяты> Дементовым М.Н.
Выслушав участников процесса и исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Истцом представлены следующие документы: решение Исполкома Октябрьского городского совета от ДД.ММ.ГГГГ №, из которого следует, что ФИО10 отведен земельный участок по <адрес> под строительство индивидуального жилого дома; свидетельство о смерти ФИО10. ДД.ММ.ГГГГ; справка с места жительства, из которой следует, что ФИО10. до своей смерти проживала в <адрес> с <данные изъяты> Дементовым М.Н., <данные изъяты> Деметовой Т.М., Дементовым Д.М.; технический паспорт спорного жилого дома, из которого следует, что год его постройки ДД.ММ.ГГГГ кадастровый паспорт земельного участка <адрес> площадью <данные изъяты> Представителем комитета по управлению собственностью представлены: декларация о факте использования спорного земельного участка, заполненная ФИО10.; акт согласования границ спорного земельного участка; ситуационный план.
Указанные документы приводят суд к выводу, что ФИО10. владела указанным домовладением и земельным участком как своими собственными.
В судебном заседании установлено, что истец Дементов М.Н., третьи лица Дементова Т.М., Дементов Д.М. являются наследниками первой очереди после смерти ФИО10., фактически приняли наследство, что подтверждается указанной выше справкой с места жительства. Дементова Т.М. и Дементов Д.М. в судебном заседании пояснили, что наследство после смерти <данные изъяты> оформлять не намерены, согласны с иском Дементова М.Н.
Согласно п.4 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 года № 1305-1 «О собственности в СССР», но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право зарегистрировать право собственности на указанные земельные участки. При этом максимальный размер земельного участка, предоставляемого гражданам в собственность для индивидуального жилищного строительства, в соответствии с ч.2 ст.15 Закона Республики Башкортостан от 5 января 2004 года № 59-з «О регулировании земельных отношений в Республике Башкортостан» установлен нормативным правовым актом органа местного самоуправления и составляет <данные изъяты>
При таких обстоятельствах право собственности на домовладение и земельный участок площадью <данные изъяты> по адресу <адрес> суд признает за истцом Дементовым М.Н.
Наличие каких-либо претензий на земельный участок и домовладение со стороны третьих лиц судом не установлено.
Руководствуясь ст.ст.12, 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать право собственности Дементова М.Н на домовладение № и приусадебный земельный участок размером <данные изъяты> кадастровый номер <данные изъяты> расположенные на <адрес>
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней через Октябрьский городской суд РБ.
Судья: Т.К. Свистун