Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Октябрьский РБ 12 октября 2012 год

Октябрьский городской суд Республики Башкортостан в составе председательствующей судьи Свистун Т.К., при секретаре Заляевой О.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1902-12 по иску Зайруллина ФИО7 к Зайруллину ФИО8 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Зайруллин Ш.А. обратился в суд с иском к Зайруллину А.Ш. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, указывая, что на основании ордера является нанимателем жилого помещения <адрес> РБ. Кроме истца, в квартире зарегистрирован <данные изъяты> ФИО9., который не проживает в спорном жилом помещении более <данные изъяты>, расходов по содержанию жилья не несет, коммунальные услуги не оплачивает, чем нарушает права истца, поскольку он несет бремя содержания жилого помещения. Истец просит признать Зайруллина А.Ш. утратившим право пользования указанной квартирой, снять его с регистрационного учета.

В судебном заседании истец Зайруллин Ш.А. и его представитель по доверенности Сидоренко С.М. иск поддержали по изложенным в нем доводам.

Ответчик Зайруллин А.Ш. в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен судебной повесткой, о чем имеется расписка.

Представитель третьего лица - отдела Управления ФМС по РБ в г.Октябрьский в судебное заседание не явился, представил отзыв в котором указал, что снятие граждан с регистрационного учета происходит в случае выселения либо признания этих граждан утратившими право пользования жилым помещением. Просит рассмотреть дело без его участия.

Выслушав участников процесса и исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

ДД.ММ.ГГГГ Зайруллину Ш.А. выдан обменный ордер № на вселение в <адрес> РБ.

В судебном заседании установлено и подтверждается справкой с места жительства от ДД.ММ.ГГГГ №, что с ДД.ММ.ГГГГ в указанной квартире зарегистрирован Зайруллин А.Ш. в качестве члена семьи нанимателя.

В соответствии со ст.17 Конституции РФ: Осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии со ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 83 Жилищного кодекса РФ договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального найма.

В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В соответствии с п.32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № от 02.07.2009 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Истцом не представлено доказательств выезда ответчика из спорного жилого помещения, который носит постоянный характер. Представленный акт от ДД.ММ.ГГГГ не может быть признан судом в качестве доказательства по делу, поскольку указанные в нем лица не допрошены в судебном заседании, не предупреждены об ответственности за дачу ложных показаний. Кроме того, акт не содержит сведения о характере выезда Зайруллина А.Ш. из жилого помещения.

Доказательств оплаты нанимаемого жилого помещения Зайруллиным Ш.А. суду не представлено. К иску приложена выписка из финансового лицевого счета по спорной квартире, об отсутствии задолженности по коммунальным услугам на ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11). Решение мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ, на которое истец ссылается в иске, суду не представлено, в материалах дела отсутствует.

Других оснований для удовлетворения иска Зайруллиным Ш.А. не заявлено.

Руководствуясь ст.ст.12, 193-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Отказать Зайруллину ФИО7 в удовлетворении требований о признании Зайруллина ФИО8 утратившим право пользования жилым помещением – <адрес> РБ и снятии его с регистрационного учета из указанного жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение одного месяца через Октябрьский городской суд РБ.

Судья: Т.К. Свистун