Дело № 2-Номер обезличен/10Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Дата обезличена 2010г. г. Барнаул
Октябрьский районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе:
председательствующего судьи Ахроменко Н.Н.
при секретаре Чекмуриной Ю.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Б.М. к Администрации Октябрьского района города Барнаула о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Б.М. обратилась в суд с иском к Администрации Октябрьского района г.Барнаула о сохранении квартиры №... кор.... дома №... по ул. Петра Сухова в г.Барнауле в перепланированном и переустроенном состоянии, указывая в обоснование своих требований на следующие доводы и обстоятельства.
Истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: г. Барнаул, ул. Петра Сухова, .... С целью повышения уровня комфортности квартиры она самостоятельно произвела перепланировку и переустройство квартиры, которая заключается в следующем: в жилой комнате поз.1 демонтирована раковина (по проекту); в жилой комнате поз.1 выполнены перегородки из гипсоволокна с дверным проемом и без дверного проема, ограждающие вновь образованный совмещенный санузел поз.3, с установленными душевой кабиной и унитазом (по факту); определена условная граница между жилой комнатой поз.1 и коридором поз.2 (по факту); в коридоре поз.2 установлена раковина (по факту). В результате перепланировки общая площадь квартиры составляет 17,20 кв.м., жилая- площадь составляет 11,90 кв.м. Перепланировка и переустройство произведена самовольно, вместе с тем, согласно техническому заключению, она не снижает несущей способности здания в целом, не нарушает права и законные интересы других граждан, не создает угрозы для жизни и здоровья людей, не противоречит нормам эксплуатации жилых зданий.
Истец Б.М.. в судебном заседании настаивала на иске по доводам, изложенным в исковом заявлении просила сохранить жилое помещение ... по ул. Петра Сухова в г.Барнауле в перепланированном и переустроенном состоянии, заключающемся в следующем в жилой комнате поз.1 выполнены перегородки из гипсоволокна с дверным проемом и без дверного проема, ограждающие вновь образованный совмещенный санузел поз.3, с установленными душевой кабиной и унитазом (по факту); определена условная граница между жилой комнатой поз.1 и коридором поз.2 (по факту); в коридоре поз.2 установлена раковина (по факту). Общей площадь жилого помещения составляет 17,20 кв.м., жилая- площадь составляет 11,90 кв.м.
Представитель ответчика Администрации Октябрьского района г.Барнаула Б.Т. в судебное заседание не явилась, о дне слушания извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, представила возражения на исковые требования в которых указывает, что жилое помещение занимаемое истцом в котором была произведена перепланировка и переустройство не является квартирой, а потому возражает, против удовлетворения иска.
Представитель 3 лица ООО УК «ЖЭУ-6 Октябрьского района в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен надлежащим образом.
Суд выслушав истца, исследовав материалы дела приходит к следующему.
Как установлено в судебном заседании и подтверждено материалами дела, истец Б.М. является собственницей жилого помещения ... по ул.Сухова в г.Барнауле, что подтверждается договором о передаче жилья в собственность от 02.11.2004г. и свидетельством о государственной регистрации права 22 АА Номер обезличен от 19.01.2005г..
Согласно выписок из технического паспорта на жилое помещение ... по ул.Сухова в г.Барнауле, составленных Филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по Алтайскому краю по состоянию на 26.04.2010г. по факту и по проекту, в указанном жилом помещении, расположенном на 1 этаже дома истцом произведена самовольная перепланировка и переустройство, которые заключаются в следующем: в жилой комнате поз.1 демонтирована раковина (по проекту); в жилой комнате поз.1 выполнены перегородки из гипсоволокна с дверным проемом и без дверного проема, ограждающие вновь образованный совмещенный санузел поз.3, с установленными душевой кабиной и унитазом (по факту); определена условная граница между жилой комнатой поз.1 и коридором поз.2 (по факту); в коридоре поз.2 установлена раковина (по факту).
Как следует из Технического заключения от 14.05.2010г. № 2263/130510/01/0268 по результатам обследования строительных конструкций и коммуникаций квартиры ... жилого дома по ул. Петра Сухова, ... в г. Барнауле после выполненной перепланировки и переустройства, выполненного ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», в вышеуказанном жилом помещении произведена перепланировка и переустройство сущность которой заключается в следующем: в жилой комнате поз.1 демонтирована раковина(по проекту), в жилой комнате поз.1 выполнены перегородки из гипсоволокна с дверным проемом и без дверного проема, ограждающие вновь образованный совмещенный санузел поз.3, с установленными душевой кабиной и унитазом(по факту), определена условная граница между жилой комнатой поз.1 и коридором поз.2 (по факту), в коридоре поз.2 установлена раковина (по факту), после перепланировки и переустройства общая площадь жилого помещения составляет 17,20кв.м., жилая площадь составляет 11,90кв.м. Выполненная перепланировка и переустройство жилого помещения ... по ул.Сухова ... в г.Барнауле не снижает несущей способности здания в целом, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозы их жизни или здоровью, не противоречат нормам эксплуатации жилых зданий и может быть признана допустимой.
В соответствии со ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В силу ст.26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения производятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления и на основании принятого им решения.
В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозы их жизни или здоровью.
С учетом установленных в судебном заседании обстоятельств суд приходит к выводу о том, что жилое помещение ... по ул.Сухова в г.Барнауле возможно сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии, поскольку выполненная, с целью повышения благоустройства жилого помещения перепланировка и переустройство не снижает несущей способности здания в целом, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозы их жизни или здоровью, не противоречат нормам эксплуатации жилых зданий.
Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск Б.М. к Администрации Октябрьского района города Барнаула о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.
Сохранить жилое помещение ... по ул. Петра Сухова в г.Барнауле Алтайского края в перепланированном и переустроенном состоянии, заключающемся в следующем: в жилой комнате поз.1 демонтирована раковина (по проекту); в жилой комнате поз.1 выполнены перегородки из гипсоволокна с дверным проемом и без дверного проема, ограждающие вновь образованный совмещенный санузел поз.3, с установленными душевой кабиной и унитазом (по факту); определена условная граница между жилой комнатой поз.1 и коридором поз.2 (по факту); в коридоре поз.2 установлена раковина (по факту), общая площадь жилого помещения составляет 17,20 кв.м., жилая площадь жилого помещения составляет 11,90 кв.м.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Алтайский краевой суд, через Октябрьский районный суд г. Барнаула в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.Председательствующий Н.Н.Ахроменко