Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дата обезличена г. Барнаул
Октябрьский районный суд г. Барнаула в составе:
Председательствующего: Астаниной Т.В.
при секретаре: К.
Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску: истец 1 в интересах истец 2 к ответчик о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Истец истец 1 обратилась в суд с иском в интересах истец 2 к ответчик о сохранении в перепланированном состоянии, жилого помещения, расположенного по адресу: ...
В обоснование заявленных требований указывает, что ее умершая дочь ФИО являлась нанимателем указанного жилого помещения на основании ордера № Номер обезличен от Дата обезличена В данное время в комнате зарегистрированы ее дети, в том числе истец 2, что подтверждается выпиской из домовой книги. истец 1 является опекуном истец 2. Жилое помещение было образовано из двух комнат- комнаты без номера и комнаты № Номер обезличен, суть самовольной перепланировка состоит в следующем:
Дверной проем в перегородке, разделяющей жилую комнату (поз.1) и коридор- место общего пользования закрыт;
Демонтирована часть перегородки, разделяющая жилые комнаты (поз. 1);
Выполнена деревянная перегородка с дверным проемом, отделяющая вновь образованный коридор (поз.1) от жилой комнаты (поз. 3), граница коридора (поз. 1) определена условно.
После осуществления перепланировки комнате присвоен номер Номер обезличен, общая площадь комнаты составляет 30,40 кв.м., в том числе жилая 26,10 кв.м. Образованное жилое помещение более комфортно для проживания, приведение его в первоначальное состояние невозможно.
При этом, истец ссылается на техническое заключение наименование экспертного учреждения, по результатам освидетельствования строительных конструкций и коммуникаций жилого помещения после самовольно выполненной перепланировки.
Стороны в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещены, представитель ответчика представила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Суд, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.
Исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено и подтверждено материалами дела, что на основании вселительного ордера № Номер обезличен от Дата обезличена г. ФИО была вселена с детьми 3 лицо 1 3 лицо 2 в две комнаты площадью 28,3 кв.м. по адресу ... Дата обезличена ФИО умерла. В настоящее время в жилом помещении зарегистрированы 3 лицо 1 3 лицо 2 и истец 2 истец 1 является опекуном несовершеннолетней истец 2
Данные обстоятельства подтверждены материалами дела: копией ордера, выпиской из домовой книги, лицевого счета, свидетельством о смерти, свидетельствами о рождении, постановлением администрации Октябрьского района г. Барнаула № Номер обезличен от Дата обезличена
Как следует из выписки из технического паспорта жилого помещения от Дата обезличена по факту, комната № Номер обезличен д. № ... самовольно перепланирована:
Дверной проем в перегородке, разделяющей жилую комнату (поз.1) и коридор- место общего пользования закрыт;
Демонтирована часть перегородки, разделяющая жилые комнаты (поз. 1);
Выполнена деревянная перегородка с дверным проемом, отделяющая вновь образованный коридор (поз.1) от жилой комнаты (поз. 3), граница коридора (поз. 1) определена условно.
В соответствии с ч.1 ст.26 Жилищного кодекса РФ, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения. Перепланировка, произведенная при отсутствии такого решения является самовольной (ч.1ст. 29 ЖК РФ).
Таким образом, поскольку в судебном заседании достоверно установлено, что истец предварительно не согласовал произведенную перепланировку с органом местного самоуправления, эта перепланировка являются самовольной.
В силу ч.4 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Истцом в качестве письменного доказательства в обоснование заявленных требований, представлено техническое заключение, выполненное наименование экспертного учреждения, по результатам обследования строительных конструкций и коммуникаций жилого помещения после самовольно выполненной перепланировки комнаты № Номер обезличен д. № ....
Из технического заключения усматривается, что в комнате на момент обследования выполнены следующие работы по перепланировке жилого помещения, а именно:
Дверной проем в перегородке, разделяющей жилую комнату (поз.1) и коридор- место общего пользования закрыт;
Демонтирована часть перегородки, разделяющая жилые комнаты (поз. 1);
Выполнена деревянная перегородка с дверным проемом, отделяющая вновь образованный коридор (поз.1) от жилой комнаты (поз. 3), граница коридора (поз. 1) определена условно. В результате перепланировки произошло объединение двух комнат (комнаты без номера и комнаты № Номер обезличен в одну с присвоением номера № Номер обезличен. Жилая площадь уменьшилась с 28,80 кв.м. до 26,10 кв.м., общая площадь увеличилась с 30,30 кв.м. до 30, 40 кв.м.
Самовольно выполненная перепланировка комнаты № Номер обезличен в жилом доме № ... не снижает несущей способности здания в целом, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозы их жизни или здоровью, не противоречит нормам эксплуатации жилых зданий и может быть признана допустимой.
В связи с чем, суд полагает, что произведенная перепланировка не создает угрозы жизни или здоровью, как проживающих в данном жилом помещении, так и иных лиц, поскольку это не повлияло на несущую способность и устойчивость, как спорного жилого помещения, так и дома в целом.
В силу ст. 25 ч.2 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. В рассматриваемом случае имеет место перепланировка и переустройство жилого помещения.
Препятствий для сохранения комнаты № Номер обезличен в жилом доме № ... в перепланированном состоянии нет, в связи с чем, в силу вышеназванных норм закона, суд приходит к выводу, что требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования - удовлетворить.
Сохранить жилое помещение – комнату № Номер обезличен в жилом доме ... в перепланированном состоянии, с сохранением следующих изменений:
Дверной проем в перегородке, разделяющей жилую комнату (поз.1) и коридор- место общего пользования закрыт;
Демонтирована часть перегородки, разделяющая жилые комнаты (поз. 1);
Выполнена деревянная перегородка с дверным проемом, отделяющая вновь образованный коридор (поз.1) от жилой комнаты (поз. 3), граница коридора (поз. 1) определена условно. В результате перепланировки произошло объединение двух комнат (комнаты без номера и комнаты № Номер обезличен) в одну с присвоением номера Номер обезличен. Жилая площадь комнаты составила 26,10 кв.м., общая площадь - 30, 40 кв.м.
Решение в течение 10 дней со дня его вынесения может быть обжаловано в Алтайский краевой суд путем подачи кассационной жалобы через Октябрьский районный суд г. Барнаула.
Судья: Т.В. Астанина